Boligprisene skyter i været, men inntektene øker sakte, drømmen om å slå seg til ro blir en «illusjon»

Boligprisene i storbyene klatrer mens folks inntekter bare øker litt, noe som får mange til å bekymre seg for at drømmen om å slå seg ned vil bli en «illusjon».

Boligprisene i Ho Chi Minh-byen har økt kraftig den siste tiden - Illustrasjonsfoto: NGOC HIEN

Artikkelen Boligpriser: Er dere i himmelen?, publisert på Tuoi Tre Online, fikk mange kommentarer fra lesere.

Mange lesere mener at det er på tide med drastiske løsninger for å kjøle ned boligmarkedet. Politikken må ta tak i den underliggende årsaken til problemet, inkludert å rydde opp i tilbudet og prioritere utviklingen av sosiale boliger.

Boligpriser, ikke la drømmen bli en «illusjon» for arbeidere

Med henvisning til det nåværende markedet for urbane leiligheter skrev leser Ngoc Thanh: «Månedslønningene øker sakte, mens leilighetsprisene skyter i været. Å kjøpe et hus i Hanoi eller Ho Chi Minh-byen er ikke lenger en «drøm», men en «illusjon».

Leser Nguyen Thanh Tuan Kiet sa at økningen i tomtepriser, materialpriser, sement, sand, stål, høye lånerenter og kostnadene ved å vente på rettslige prosedyrer (fortsatt måtte betale lånerenter) har økt prisen på leiligheter etter ferdigstillelse, noe som gjør dem høye.

I mellomtiden tok leser Bui Son opp spørsmålet om høye boligpriser på grunn av spekulasjon. Ifølge denne leseren er kompensasjonen for folk når de gjennomfører prosjekter lav, men når byområder dannes, er prisene svært høye.

«Myndighetene må revidere og evaluere de faktiske kostnadene og fortjenesten til disse prosjektene for å se hvordan spekulasjon fører til at tomte- og boligprisene i Hanoi og Ho Chi Minh-byen øker, mens folks inntekter ikke er høye», foreslo denne leseren.

Leser Robert kommenterte at jo vanskeligere investeringsprosedyrene er, desto høyere blir prisen. Myndighetene må begrense investeringer i avanserte prosjekter og prioritere investeringer i mellomstore prosjekter. Faktisk fører høye innsatskostnader til høye salgspriser, i henhold til loven om tilbud og etterspørsel.

«Noen prosjekter tar lang tid å implementere på grunn av mekanismer og prosedyrer som forårsaker mangel på tilbud, mens noen har høye tomtepriser, noe som gjør boligprisene høye. Hvis vi rydder vei for en rekke «pålagte» prosjekter, vil boligprisene synke», la leser Robert til.

Hvis vi fortsetter å utvikle luksusboliger, vil prisene fortsette å være «skyhøye».

Leser Phuc Nguyen mener at siden eiendomsmarkedet er identifisert som drivkraften for utvikling, bør staten fokusere på å prioritere ressurser til å utvikle sosialboliger og utvide boligkjøpsforholdene for familier uten hjem.

Hvis vi fortsetter å fokusere på å utvikle næringseiendommer i mellomklassen og luksusklassen, vil eiendomsmarkedet fortsatt presse prisene i været, noe som kun vil gagne interessegrupper med unnskyldningen av økende tomtepriser, press på lånerenter ...

For ikke å snakke om noen spekulanter som «manipulerer» markedet og skaper en kunstig mangel på tilbud ...

«I mellomtiden har ikke folk som trenger bolig råd til disse skyhøye boligprisene. Jo lenger dette fenomenet fortsetter, desto mer vil det forårsake økonomisk og sosial skade og avvike fra statens mål for sosial sikkerhet», analyserte leser Phuc Nguyen.

En annen leser foreslo at staten skulle legge til rette for at bedrifter kunne bygge mange sosiale boligprosjekter som oppfyller singaporske standarder, og dermed skape et stort tilbud av billige boliger, rettet mot lav- og mellominntektskjøpere. Samtidig burde det være fortrinnsrettslige avdragsstøttepolitikker ... et rikt tilbud vil trekke ned eiendomsmarkedsprisene.

Leserne av Happiness foreslo at Hanoi og Ho Chi Minh-byen snarest burde utplassere og ferdigstille metrolinjer for å spre befolkningen i byene i fire retninger. Derfra vil satellittbyer bli dannet, og flere sosiale boligprosjekter, rimelige leiligheter og rimelige boliger vil bli bygget.

Vil skatter bidra til å redusere spekulasjon og surfing?

Leser Nguyen Chinh Liem foreslo: For å overvinne spekulasjons- og surfesituasjonen i eiendomstransaksjoner, må vi bruke en kjøps- og salgsavgift basert på hvor lenge eiendommen holdes. Jo kortere holdetid, desto høyere skattesats i henhold til transaksjonsprisforholdet.

«For å respektere markedsmekanismen og samtidig justere prisene til et rimelig nivå, finnes det ingen annen måte enn å utforme og anvende den mest realistiske skatteloven», skrev leser Chinh Liem.

På samme måte sa leser Nguyen at hvis du går rundt i Hanoi, vil du se mye forlatt eiendom på grunn av spekulasjon. Derfor er det ingen annen måte å redusere eiendomsprisene enn å bekjempe spekulasjon på.

Tilbake til emnet

HIEU JIANG

Kilde: https://tuoitre.vn/gia-nha-tang-vun-vut-nhung-thu-nhap-tang-nho-giot-giac-mo-an-cu-thanh-ao-mong-20250925122340061.htm