Hanoi: Hotellleieprisene faller, turismen opplever positiv vekst.

Ifølge Savills så det ingen nye prosjekter i hotellmarkedet i Hanoi i tredje kvartal 2024, med litt fallende leiepriser på grunn av kampanjer som tiltrekker seg gjester, samtidig som det har vært en sterk økning i innenlandsk turisme . Turismesektoren registrerte positiv vekst.

Ifølge Savills' rapport for tredje kvartal 2024 registrerte hotellmarkedet i Hanoi ingen nye prosjekter. Det nåværende tilbudet av hotellrom holdt seg stabilt fra kvartal til kvartal med 11 120 rom fra 67 prosjekter. Det nåværende tilbudet er hovedsakelig konsentrert i bykjernen, med omtrent 5500 rom.

Av disse står 5-stjerners hoteller for 59 %. Tilbudet av 5-stjerners hoteller økte med 8 % fra år til år, mens tilbudet av 4-stjerners hoteller gikk ned med 7 % på grunn av at Eastin Hotel & Residences-prosjektet ble omdøpt til Movenpick Living West og oppgradert fra 4-stjerners til 5-stjerners. For 3-stjerners hoteller gikk tilbudet ned med 3 % fra år til år fordi A25 Asean- og Minh Cuong-prosjektene ikke lenger er vurdert.

Gjennomsnittlig rompris for kvartalet nådde 2,7 millioner VND/rom/natt, en nedgang på 2 % sammenlignet med forrige kvartal. 5-stjernerssegmentet registrerte også en nedgang på 2 % fra kvartal til kvartal og en nedgang på 1 % fra år til år. Samtidig økte romprisene på 4-stjernersprosjekter noe med 2 % fra kvartal til kvartal og 1 % fra år til år.

Mange hoteller implementerer kampanjeprogrammer og reisepakker for å stimulere etterspørselen i løpet av tredje kvartal hvert år.

Matthew Powell, direktør i Savills Hanoi, forklarte den nåværende situasjonen med synkende hotellleiepriser: «Tredje kvartal hvert år er vanligvis lavsesong for turisme og fritidsaktiviteter. Derfor lanserer mange hoteller samtidig kampanjeprogrammer og turismepakker for å stimulere etterspørselen, med sikte på å tiltrekke seg turister i høstsesongen samt å støtte det innenlandske turismefremmende programmet til departementet for kultur, sport og turisme.»

Takket være stimuleringsprogrammer registrerte turistnæringen positiv vekst i tredje kvartal 2024. Ved utgangen av september nådde Hanois totale turismeinntekter 81 932 milliarder VND, en økning på 18,5 % sammenlignet med samme periode i fjor.

Hanoi ønsket også velkommen 21,1 millioner turister, en økning på 11,7 % fra året før. Av disse nådde internasjonale besøkende 4,4 millioner, en økning på 40,8 % fra året før, og innenlandske besøkende nådde 16,7 millioner, en økning på 5,8 % fra året før.

Bare i september ønsket Hanoi velkommen 510 600 internasjonale besøkende. Av disse var 360 000 overnattingsgjester, en økning på 3 % fra kvartal til kvartal og en betydelig økning på 32 % sammenlignet med samme periode i fjor.

Selv om det overordnede bildet av turistnæringen viser positive tegn, har ikke hotellmarkedets utvikling i tredje kvartal helt slått gjennom ennå, med en beleggsgrad på 67 %, uendret fra forrige kvartal og opp 6 prosentpoeng sammenlignet med samme periode i fjor. Hotellmarkedet har imidlertid fortsatt et betydelig potensial for kortsiktig gjenoppretting.

Ifølge Matthew gjennomfører Hanois turistdepartement en rekke aktiviteter fra oktober til slutten av året for å tiltrekke seg turister. Blant disse er den mest fremtredende Hanoi Tourism Ao Dai Festival 2024, sammen med kampanjer som promoterer hovedstadens turistdestinasjoner. Hanois turismeimage promoteres også aktivt gjennom et samarbeidende reklameprogram med den internasjonale TV-kanalen CNN.

I tillegg til å fremme turisme, fokuserer Hanoi by også på å bevare og utvikle kulturminneverdier. Hanoi-folkekomiteen har opprettet en styringskomité for å implementere prosjektet for reformering av forvaltnings- og bevaringsmodellen for Huong Son-komplekset (Huong-pagoden) i My Duc-distriktet. Disse tiltakene spiller en avgjørende rolle i å fremme bærekraftig utvikling av turistnæringen, og dermed øke etterspørselen etter hotellmarkedet.

Savills' rapport for tredje kvartal 2024 fremhever at utsiktene for nytt tilbud også er bemerkelsesverdige, midt i stimuleringsaktiviteter innen turisme som gradvis skaper et stabilt grunnlag for markedsgjenoppretting. Fra 2024 forventes det at Hanoi vil ønske velkommen ytterligere 68 hotellprosjekter, som vil tilby omtrent 12 115 rom. Det er verdt å merke seg at et 5-stjerners hotellprosjekt forventes å åpne i 2024, med 207 nye rom.

Mellom 2025 og 2026 forventes markedet å tilby 3035 rom fra 12 nye prosjekter. Av disse vil 5-stjerners hoteller dominere med 77 % og 4-stjerners prosjekter vil stå for 23 % av tilbudet, noe som lover å bidra til å forbedre kvaliteten på overnattingstjenestene i byen.

«Det forventes at Hanoi sentrum vil stå for 41 % av det totale nye tilbudet, tilsvarende 5027 rom fra 22 prosjekter. Internasjonale merkevarer som Hilton, Fusion, Accor og Four Seasons vil fortsette å dominere og forvalte 66 % av det nye tilbudet. I mellomtiden vil de resterende 34 % av det nye tilbudet bli forvaltet av innenlandske forvaltningsselskaper, noe som gir reisende et bredere utvalg av merkevarevalg», heter det i rapporten.

Hoai Anh

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053