Hanoi vil ønske velkommen 8900 nye leiligheter i fjerde kvartal 2025.

Illustrasjonsfoto.

Savills spår at Hanoi- markedet vil motta et nytt tilbud på 8900 leiligheter i fjerde kvartal, hvorav hovedsakelig klasse B-leiligheter. Det vil imidlertid være fra 2026 og utover at tilbudet vil være mer rikelig.

Ifølge fru Do Thi Thu Hang – seniordirektør for forsknings- og konsulentavdelingen i Savills Hanoi, vil produktlinjer lansert av anerkjente investorer, vakre beliggenheter og stabil juridisk status fortsatt tiltrekke seg investorer, så vel som kjøpere. For produktlinjer med lite område eller produktlinjer med ett eller to soverom, vil de ofte tiltrekke seg flere kjøpere.

Angående C-klasse-segmentet kommenterte fru Hang at ubalansen i tilbudet forventes å bli bedre snart takket være lokale myndigheters akselerasjon av godkjenning og pilotimplementering av en rekke boligprosjekter i Hanoi, samt promotering av infrastrukturinvesteringer, økt tilkobling og reise mellom regioner i nær fremtid. Noen prosjekter har fullført juridiske prosedyrer, er i ferd med å fullføre produktforberedelsene og vil snart bli lansert på markedet.

I tillegg akselererer Hanoi utviklingen av sosiale boliger og arbeiderboliger for å håndtere begrensninger i prisgunstighet og støtte bredere tilgang til boliger. Hvis disse tiltakene fortsetter å bli implementert, forventes det snart å overvinne mangelen på rimelige boliger og sosiale boliger – segmenter som har vært knappe i lang tid – analyserte Hang.

Savill-eksperter vurderte markedet generelt og kommenterte at leilighetssegmentet i Hanoi fortsetter å vise sterk motstandskraft i 2025 takket være støtte fra forbedret infrastruktur samt planreformer og stor etterspørsel.

Bare i tredje kvartal 2025 nådde det nye tilbudet 6300 enheter, noe som er litt ned fra forrige kvartal, men opp fra året før. Antall solgte enheter nådde 7300, en økning både fra kvartal til kvartal og fra året før.

Nye tilbud har en absorpsjonsrate på over 80 %. Det er verdt å merke seg at nye tilbud alltid overgår det totale markedet når det gjelder absorpsjonsrate. Dette gjenspeiler kjøpernes preferanse for nylanserte prosjekter, som ofte har god beliggenhet, anerkjente investorer, komplette juridiske dokumenter, moderne design, bedre fasiliteter og mer fleksible betalingsregler.

Samtidig opplevde mange nye prosjekter med fokus på klasse A-segmentet god likviditet. Foreløpig forskning fra Savills viser at nylig godkjente prosjekter utenfor større byområder har vist positive tegn, med en betydelig økning i antall solgte leiligheter sammenlignet med forrige periode. Faktisk fokuserer mange nye prosjekter fortsatt på klasse A-segmentet, som ligger i førsteklasses områder, noe som fører til at den primære salgsprisen på markedet i gjennomsnitt ligger på over 100 millioner VND/m2.

Leilighetssegmentene i klasse A og B viste fortsatt god likviditet. Nytt tilbud lansert i tredje kvartal 2025 nådde omtrent 6300 enheter, med en absorpsjonsrate på opptil 81 %, et positivt tall som viser at den reelle etterspørselen etter boliger og investeringer forble stabil. Hvis man ser på hele markedet, inkludert varelager, nådde absorpsjonsraten også omtrent 64 %, noe som viser en klar oppgangstrend.

Kilde: https://vtv.vn/ha-noi-se-don-8900-can-ho-moi-trong-quy-iv-2025-100251115105357253.htm