Det provinsielle folkerådet vil avgjøre prislisten for tomter fra 1. januar 2026.

VTV.vn – Landbruks- og miljødepartementet har nettopp vedtatt en beslutning om å kunngjøre nye interne administrative prosedyrer, som endrer og supplerer landsektoren innenfor rammen av departementets statlige forvaltningsfunksjoner.

Det provinsielle folkerådet vil avgjøre prislisten for tomter fra 1. januar 2026.

I henhold til de nye forskriftene vil rekkefølgen og prosedyrene for å bygge den første landprislisten på provinsielt nivå for kunngjøring og anvendelse fra 1. januar 2026 bli utført i 16 trinn. Det er verdt å merke seg at byrået som bestemmer landprislisten vil bli overført fra den provinsielle folkekomiteen til det provinsielle folkerådet. Etter at det kompetente landforvaltningsbyrået offentlig kunngjør og sender oppdateringen til den nasjonale landdatabasen, vil den provinsielle folkekomiteen sende resultatene til Landbruks- og miljødepartementet innen 15 dager. Om nødvendig vil det provinsielle folkerådet beslutte å justere, endre og supplere landprislisten i løpet av året.

Mer spesifikt utføres konstruksjonen av provinsielle prislister for land i 16 trinn:

Trinn 1: Landforvaltningsorganet etablerer et prosjekt for å bygge en prisliste for land, og bestemmer innhold, fremdrift og kostnader.

Trinn 2: Forbered takseringsdokumenter som skal sendes til Finansdepartementet for taksering. Finansdepartementet er ansvarlig for å taksere og sende takseringsdokumentet for prosjektmappen for prisliste for byggegrunn til det kompetente forvaltningsorganet.

Trinn 3: Det kompetente arealforvaltningsorganet mottar og fullfører takseringsuttalelser og sender prosjektdokumentasjonen for utvikling av prislisten for land til den provinsielle folkekomiteen.

Trinn 4: Den provinsielle folkekomiteen instruerer relevante avdelinger, avdelinger, lokaliteter og styrer til å organisere implementeringen.

Trinn 5: Landforvaltningsmyndigheten på provinsielt nivå bestemmer seg for å legge inn bestillinger og tildele oppgaver til kvalifiserte offentlige tjenesteenheter for å tilby konsulenttjenester for fastsettelse av landpriser, eller å velge konsulentorganisasjoner for fastsettelse av landpriser i samsvar med bestemmelsene i loven om anbudsgivning for å utarbeide landprislister.

Trinn 6: Finansdepartementet skal sende inn til lederen av den provinsielle folkekomiteen sammensetningen av rådet for taksering av landprislister som foreskrevet i paragraf 1, artikkel 161 i jordloven for å taksere utkastet til landprisliste.

Trinn 7: Finansdepartementet sender en beslutning til lederen av jordpristakseringsrådet om å opprette en arbeidsgruppe som skal bistå rådet.

Trinn 8: Organiser verdsettelse av tomt for å lage en prisliste for tomter:

Undersøke, kartlegge og samle inn informasjon for å utarbeide prislister for tomter etter område og lokasjon; utarbeide prislister for hver tomt basert på verdisoner og standardtomter.

Bestem tomtetype, område og beliggenhet i hver kommune og valgkrets for prislisten for byggetomter etter område og beliggenhet; bestem tomtetype, totalt antall tomter, antall tomter av hver tomtetype for prislisten for byggetomter for hver tomt basert på verdiområde og standard tomt.

Syntetisere og fullføre registreringer av undersøkelser, kartlegginger og informasjonsinnsamling på kommune- og provinsnivå; analysere og evaluere resultatene av implementeringen av gjeldende landprisliste for utarbeidelse av landprislister etter region og sted.

Syntetiser resultater fra undersøkelser, kartlegginger og informasjonsinnsamling; etablere verdisoner; velge standard tomter og bestemme priser for standard tomter; lage sammenligningstabeller for pristabeller for byggetomter for hver tomt basert på verdisoner og standard tomter.

Utkast til tomteprisliste og utkast til forklarende rapport om utvikling av tomteprislisten.

Trinn 9: Det kompetente arealforvaltningsorganet skal:

Utarbeide forslaget om utstedelse av landprislisten; Legge ut dokumentasjonen for innsamling av kommentarer til utkastet til landprislisten på den elektroniske informasjonssiden til den provinsielle folkekomiteen og det kompetente landforvaltningsorganet innen 30 dager; Samle inn skriftlige kommentarer til utkastet til landprislisten; Motta og fullføre utkastet til forslag om utstedelse av landprislisten; Lede mottak og forklaring av kommentarer, fullføre utkastet til landprislisten og den forklarende rapporten om utviklingen av landprislisten.

Trinn 10: Det kompetente arealforvaltningsorganet sender inn prislisten for tomter til kommunen for taksering.

Trinn 11: Tomtepristakstrådet foretar tomtepristaksering og sender tomtepristakstdokumentet til det kompetente tomteforvaltningsorganet.

Trinn 12: Landforvaltningsorganet mottar, redigerer og sender det til den provinsielle folkekomiteen for innsending til det provinsielle folkerådet for avgjørelse.

Trinn 13: Provinsielt folkeråd vedtar prisliste for land.

Trinn 14: Det kompetente arealforvaltningsorganet kunngjør offentlig og styrer oppdateringer i den nasjonale arealdatabasen.

Trinn 15: Innen 15 dager fra avgjørelsesdatoen skal den provinsielle folkekomiteen sende resultatene til Landbruks- og miljødepartementet.

Trinn 16: Om nødvendig bestemmer det provinsielle folkerådet å justere, endre eller supplere landprislisten i løpet av året, og det provinsielle folkerådet bestemmer å anvende deler av eller hele den i henhold til prosedyrene foreskrevet i dekret nr. 151/2025/ND-CP.

Kilde: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm