Lovforslaget om eiendomsvirksomhet (endret) består av 10 kapitler og 83 artikler som regulerer eiendomsvirksomhet, rettigheter og plikter for organisasjoner og enkeltpersoner som driver eiendomsvirksomhet, og statlig forvaltning av eiendomsvirksomhet.
På konferansen var delegater fra avdelinger, grener og sektorer enige om innholdet i lovutkastet og kommenterte mange spesifikke problemstillinger som bidro til utviklingen av et mer komplett lovutkast. Når det gjelder innholdet i artikkel 23, velg alternativ 1: «Investorer i eiendomsprosjekter har kun lov til å motta depositum i henhold til avtalen med kundene når prosjektet har en grunnleggende design vurdert av et statlig organ, og investoren har et av dokumentene om bruksrettigheter til areal spesifisert i paragraf 2, artikkel 24 i denne loven. Depositumsavtalen må tydelig angi salgspris og leiepris for boliger og byggearbeider. Maksimalt depositumsbeløp er i henhold til myndighetenes forskrifter, men overstiger ikke 10 % av salgsprisen og leieprisen for boliger og byggearbeider, og sikrer samsvar med sosioøkonomiske utviklingsforhold i hver periode og hver type eiendom.»
Kamerat Dang Thi My Huong, nestleder for den provinsielle nasjonalforsamlingens delegasjon, talte på konferansen for å samle inn kommentarer til lovutkastet om eiendomsmegling (endret). Foto: P. Binh
I artikkel 25, velg alternativ 3: «Dersom kjøper eller leietaker ikke har fått tildelt et sertifikat for bruksrett til land, eiendomsrett til hus og andre eiendeler knyttet til land, skal selger, utleier eller kjøper ikke kreve inn mer enn 5 % av kontraktsverdien. Den resterende verdien av kontrakten skal betales når vedkommende myndighet og stat har gitt et sertifikat for bruksrett til land, eiendomsrett til hus og andre eiendeler knyttet til land til kjøper eller leietaker.»
Angående punkt 3, paragraf 3, artikkel 14 «Byggearbeider må bygges på land med den formen for arealbruk tildelt av staten eller leid land med engangsbetaling for hele leieperioden», anbefales det å gjennomgå dette innholdet for utkastet til jordlov for å sikre samsvar mellom de to lovene (jordloven fastsetter engangsbetaling og årlig betaling).
Når det gjelder paragraf 3, artikkel 9, trenger ikke enkeltpersoner som driver eiendomsmegling i liten skala å etablere et eiendomsmeglerforetak, men må deklarere og betale skatt i henhold til loven. En slik regulering er ikke gjennomførbar, fordi småbedriftsfolk ikke vil deklarere og betale skatt selv, men bare vil tro at de hamstrer eiendeler. Det anbefales å avklare innholdet i reguleringen i denne paragrafen for å sikre gjennomførbarhet.
Kamerat Dang Thi My Huong, nestleder for den provinsielle nasjonalforsamlingens delegasjon, satte stor pris på delegatenes meninger om lovutkastet, og ble enige om å sammenfatte meningene fra representanter, avdelinger, grener og sektorer for å fullføre lovutkastet med høy kvalitet. Samtidig ba hun om at etater og enheter fortsetter å undersøke og sender sine kommentarer til den provinsielle nasjonalforsamlingens delegasjon for sammenfatning.
Phan Binh
Kilde
Kommentar (0)