Foreslår at folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen snart skal fatte en beslutning om å justere landprislisten

[annonse_1]

Jordskattedokumenter sendt inn fra 1. august 2024 står overfor mange vanskeligheter. Derfor anbefaler skatteavdelingen i Ho Chi Minh-byen at byens folkekomité snart fatter en beslutning om å justere og gi veiledning om anvendelsen av juridiske dokumenter om jordpristabeller.

Fra 1. august er det ingen forskrift om at byfolkekomiteen årlig skal sende inn til byfolkestyret for godkjenning av justeringskoeffisienten for tomtepris slik som i den gamle loven, så tomteprislisten som ble brukt etter 1. august 2024 vil ikke anvende justeringskoeffisienten for tomtepris.

For å raskt kunne løse saken om beregning av økonomiske forpliktelser på land på en enhetlig måte for å sikre samsvar med lovbestemmelser når jordloven fra 2024 og regjeringens dekret 103 av 1. august 2024 trer i kraft, har byens skatteavdeling sendt offisiell forsendelse nr. 7825 til Ho Chi Minh-byens folkekomité der den beskriver vanskelighetene og problemene i prosessen med å løse saker hos skattemyndighetene når beslutning nr. 02 anvendes i saker der landpriser anvendes i prislisten i henhold til bestemmelsene i paragraf 1, artikkel 159 i jordloven fra 2024.

I begjæringen sto det at skatteetaten i Ho Chi Minh-byen fra 1. til 27. august 2024 mottok totalt 8 808 saker, inkludert 346 saker om innkreving av arealbruksavgift for saker om anerkjennelse av arealbruksrettigheter; 277 saker om innkreving av arealbruksavgift for saker om konvertering av arealbruksformål; 5 448 saker om personlig inntektsskatt fra eiendomsoverføring og 2 737 saker i saker der det ikke oppstår økonomiske forpliktelser (personlig inntektsskatt fra eiendomsoverføring, tinglysingsavgifter osv.).

Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen har for tiden blitt enige om en policy om å justere og supplere landprislisten for 2020–2024 i samsvar med landpriser i henhold til markedsprinsipper og faktiske situasjoner.

Følgelig vil den nye eiendomsprislisten som er utarbeidet av Departementet for naturressurser og miljø, som trådte i kraft 1. august, ha høyere justerte eiendomspriser sammenlignet med gjeldende eiendomsprisliste i henhold til vedtak nr. 02 utstedt i 2020.

Dersom Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen fortsetter å tillate anvendelsen av landprislisten 2020–2024 uten en justeringskoeffisient for landpris (uten en prosentandel for beregning av landleie i tilfeller der staten leier ut land og innkrever årlig landleie), kan ikke beregningen av arealbruksavgifter, landleie og personlig inntektsskatt fra eiendomsoverdragelser utføres i samsvar med lovbestemmelser.

Skatteetaten anbefaler derfor at folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen snarest fatter en beslutning om å justere landprislisten og gi veiledning om anvendelsen av juridiske dokumenter (landprisliste, justeringskoeffisient for landpris, prosentvis beregning av landleie osv.), slik at skattemyndighetene raskt kan beregne økonomiske forpliktelser knyttet til land for poster som oppstår fra 1. august.

«I tillegg, for å unngå etterslep av klagesaker som påvirker folks faktiske behov og legitime rettigheter, vil byens skatteavdeling rapportere til den generelle skatteavdelingen om løsningen av ovennevnte saker der det ikke oppstår økonomiske forpliktelser når prosedyrer for å tildele sertifikater til folk gjennomføres», heter det i dokumentet.

Kommentar (0)