Hvordan vil boliglånsrentene svinge i mars 2024?

[annonse_1]

I mars 2024 svinger utlånsrentene i bankene mellom 5–14,05 %/år, etter at preferanseperioden er over, faller flytende renter til rundt 8–13 %/år.

For den statseide bankgruppen bruker Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade VietinBank (HoSE: CTG) en fortrinnsrente på 8,2 %/år de første 6 månedene, hvoretter den fortrinnsrenten er flytende, med en maksimal lånetid på 20 år.

I tillegg implementerte banken også et låneprogram for sosialboliger, arbeiderboliger og prosjekter for å renovere og gjenoppbygge gamle leiligheter i henhold til resolusjon nr. 33/NQ-CP.

Mer spesifikt er lånerenten som ble brukt fra 1. januar 2024 til 30. juni 2024 for prosjektinvestorer og boligkjøpere i prosjektet henholdsvis 8 %/år og 7,5 %/år. Etter denne perioden, fra 1. juli 2024, vil VietinBank kunngjøre lånerenten hver 6. måned i løpet av implementeringsperioden.

For privatkunder som låner for å kjøpe hus, kjøpe bil eller ta opp et forbrukslån, bruker Vietcombank (HoSE: VCB) en rente på 6 %/år de første 6 månedene for kortsiktige lån (under 12 måneder); eller 6,3 %/år de første 6 månedene for mellom- og langsiktige lån.

Vietnam Bank for Agriculture and Rural Development (Agribank) bruker en fast rente på 7 %/år for mellomlange og langsiktige lån, og den gjeldende perioden forlenges fra 12 måneder til 24 måneder. I de påfølgende årene vil renten være flytende.

Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (HoSE: VPB) bruker en rente på 5,9 %/år for årets første 6 måneder. Den flytende renten etter utløpet av ovennevnte periode beregnes ut fra referanserenten pluss en margin på 3 % per år.

Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (HoSE: MSB) bruker en rente på 6,2 % for 5-måneders kortsiktige lån, 6,8 % for 6-måneders kortsiktige lån, 6,8 % for 12-måneders fastrentelån på mellomlang og lang sikt og 8 % for 24-måneders fastrentelån på mellomlang og lang sikt.

Woori Bank Vietnam Limited (Woori Bank) lister opp en lånepakke med 5,3 % fastrente de første 6 månedene og 8,3 % fastrente de neste 54 månedene, eller 5,6 % fastrente det første året, eller 6 % fastrente de første 2 årene og 6,4 % fastrente de første 3 årene. Den flytende renten beregnes ut fra den gjennomsnittlige 12-måneders termininnskuddsrenten for privatpersoner i statseide banker pluss en margin på 3,5 % eller mer.

Rentesatsene for eiendomslån hos Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank (HoSE: STB) er 6,5 %/år i 6 måneder, 7,5 %/år med fast rente i 12 måneder og 8,5 %/år med fast rente i 24 måneder.

BVBank (UPCoM: BVB) har for tiden den laveste utlånsrenten i banksystemet, med en start på bare 5 %/år, med en margin på 2 %/år etter slutten av insentivperioden, gjeldende frem til 31. mars 2024.

De fleste banker tilbyr attraktive renter på boliglån, og justerer til og med rentene ned fra 0,5–3 %/år i mars 2024, men den preferanserenten gjelder bare på kort sikt. Etter preferanseperioden vil den flyte i henhold til markedsrentene. Når det gjelder boliglånsbetingelser, krever de fleste banker at kundene er 18 år eller eldre, har en god kredittscore, stabil inntekt og garantert tilbakebetalingsevne, osv.

Ifølge den strategiske rapporten fra Nhat Viet Securities Company (VFS) har den langsomme veksten i eiendomskreditt, som utgjør en stor andel av økonomiens kredittstruktur (inkludert kreditt til eiendomsutviklingsbedrifter og til eiendomskjøpere), lagt press på kredittveksten i 2023.

Derfor forventer VFS at når boliglånsrentene synker til et mer attraktivt nivå, vil det skape momentum for at etterspørselen etter boliglån kommer tilbake fra andre halvdel av 2024, selv om det er vanskelig å registrere et gjennombrudd på grunn av tilbudsproblemer, og boligkjøpernes tillit til investorene avhenger av effektiviteten av lovendringer og støtte fra politikk, noe som tar mye tid.

Ifølge KB Vietnam Securities Corporation (KBVS) forventes innskuddsrentene å forbli lave, mens utlånsrentene vil synke med ytterligere 0,75 % -1 % sammenlignet med slutten av 2023.

Selv om det ikke er mye rom for å redusere rentene, er det å kunne opprettholde lave renter en ideell forutsetning for å støtte eiendomsmarkedet, redusere lånekostnader for bedrifter, samt stimulere folks etterspørsel og dermed fremme økonomisk vekst .

[annonse_2]
Kilde