Lam Dong forvirret over håndteringen av «juridiske eiendeler» i tilbakekalte prosjekter

Lam Dong forvirret over håndteringen av «juridiske eiendeler» i tilbakekalte prosjekter

Ifølge justisdepartementet i Lam Dong-provinsen finnes det, når det gjelder det juridiske grunnlaget, ingen forskrifter om begrepet «juridisk eiendom» etter gjennomgang av relevante juridiske dokumenter.

Kongepalassprosjektet til Hoan Cau Da Lat Joint Stock Company ble opphevet av Lam Dong-provinsen, men provinsen måtte kompensere for kostnadene som foretaket hadde investert.

Ifølge departementet for naturressurser og miljø i Lam Dong-provinsen er det så langt 11 prosjekter i denne provinsen som er blitt tilbakekalt i henhold til bestemmelsene i investeringsloven. Departementet for planlegging og investering har tatt en beslutning om å tilbakekalle ovennevnte prosjekter.

Departementet for naturressurser og miljø holdt et møte med relevante avdelinger, avdelinger og enheter og rapporterte i fellesskap til den provinsielle folkekomiteen for å bli enige om å la foretaket hvis prosjekt ble tilbakekalt (i henhold til investeringsloven) lovlig overføre eiendeler på landet.

Forslaget om å håndtere dette i denne retningen ble godkjent av folkekomiteen i Lam Dong-provinsen. Derfra signerte bedriftene kontrakter om overføring av eiendeler og oppfylte sine forpliktelser ved overføring av eiendeler.

For tiden har folkekomiteen i denne provinsen behandlet tilbaketrekking av land fra selgeren av eiendeler knyttet til den leide jorden for utleie til kjøperen av eiendelene; de ​​resterende ni foretakene fullfører relaterte prosedyrer.

Relevante forskrifter (artikkel 15b, regjeringsdekret nr. 43/ND-CP datert 15. mai 2014 , som beskriver implementeringen av en rekke artikler i jordloven (endret og supplert av regjeringsdekret nr. 01/2017/ND-CP datert 6. januar 2017; paragraf 3, artikkel 189, jordloven) fastsetter imidlertid bare at eiendommen er lovlig, uten å fastsette at denne eiendommen må gis et nytt eierskapsbevis for å bli ansett som lovlig eiendom.

Samtidig er tinglysing obligatorisk i henhold til bestemmelsene i paragraf 1, artikkel 95, jordloven av 2013, men eiendom på land er ikke obligatorisk og utføres når grunneieren ber om det. Og i henhold til artikkel 221, sivilloven av 2015, kommer grunnlaget for å etablere eierskap fra den opprinnelige kilden til eiendomsopprettelsen.

Ifølge departementet for planlegging og investering har ikke investeringsloven fra 2020 bestemmelser om «juridiske eiendeler» eller «overføringer av juridiske eiendeler».

Byggedepartementet mener at byggearbeider, i henhold til artikkel 89 i byggeloven av 2014, endret og supplert av paragraf 30, artikkel 1 i byggeloven av 2020, må ha en byggetillatelse utstedt av et kompetent statlig organ til investoren i samsvar med bestemmelsene i denne loven, med unntak av tilfellene spesifisert i paragraf 2 i denne artikkelen. Det finnes ikke noe konsept med lovlige arbeider, så vilkårene for etablering må vurderes. Byggedepartementet ber derfor Justisdepartementet om å studere og foreslå at sentraldepartementene og avdelingene forklarer vilkårene for passende anvendelse.

Ifølge Justisdepartementet, når det gjelder det juridiske grunnlaget og regelverket om «juridisk eiendom», finnes det, gjennom gjennomgang av relevante juridiske dokumenter, ingen regelverk om begrepet «juridisk eiendom».

I tillegg må juridiske eiendeler som må registreres for eierskap, konstruksjoner og kontrakter notariseres, autentiseres osv. i henhold til bestemmelsene i relevante lover før de overføres. Overføringen av juridiske eiendeler må derfor oppfylle betingelsene og prosedyrene som er foreskrevet i loven.

Når det gjelder innholdet i implementeringen av lovbestemmelser som fortsatt er problematiske og vanskelige knyttet til naturressurser og miljø, ber Justisdepartementet derfor den provinsielle folkekomiteen om å instruere departementet for naturressurser og miljø til å søke faglig og teknisk veiledning fra departementet for naturressurser og miljø for å sikre implementering.

Kilde: https://baodautu.vn/lam-dong-lung-tung-xu-ly-tai-san-hop-phap-tai-cac-du-an-bi-thu-hoi-d217824.html