avklare motivet for "prisinflasjon" i landauksjoner

Kinhtedothi - Delegater fra Hanoi -folkerådet diskuterte i grupper den nåværende situasjonen der auksjoner av bruksrettigheter til land blir manipulert og avlyst. Samtidig ba de om å avklare motivene for inflasjon av landpriser...

Ettermiddagen 9. desember, som en fortsettelse av den 20. sesjonen, diskuterte delegatene fra Hanoi-folkerådet i grupper om fire innholdsgrupper: resultater av implementeringen av de sosioøkonomiske utviklingsoppgavene i 2024, byens sosioøkonomiske utviklingsplan i 2025; lokale budsjettestimater og budsjettfordeling på bynivå i 2025 (vanlige utgifter og investeringsutgifter); justering av finansplanen og oppdatering og justering av den 5-årige mellomlange offentlige investeringsplanen 2021-2025; utkast til resolusjoner om implementering av hovedstadsloven.

Delegat Phung Tan Nhi (Ba Vi-distriktets gruppe) sa at det nylig har vært en situasjon der prisene på tomteauksjoner plutselig har økt, men folk betaler ikke eller mister innskuddene sine ...

Tomteauksjonen ble manipulert og oppgitt.

Delegatene fra byrådet diskuterte i grupper den nåværende situasjonen med manipulering av tomteauksjoner, opppressing av priser for å sabotere auksjonen, slik som i Soc Son-distriktet. Deltakerne økte prisen til 30 milliarder VND/m2 og avbrøt den deretter, noe som påvirket auksjonsresultatene. Tilsvarende i Thanh Oai-distriktet deltok mange i tomteauksjonen og avbrøt den deretter...

Ifølge delegat Phung Tan Nhi (Ba Vi-distriktets gruppe) har det nylig vært en situasjon der tomteauksjoner har sett en plutselig prisøkning, men folk betaler ikke eller mister innskuddene sine. Ved lave startpriser foretar auksjonsdeltakere lave innskudd, noe som fører til at auksjonsdeltakerne er villige til å miste innskuddene sine, noe som påvirker auksjonsresultatene. Derfor er det nødvendig å studere prisene i auksjonsrundene; bestemme startprisen nær markedsprisen, og sikre at investorene virkelig har behov for å delta.

Diskusjonsscene i gruppen

Delegat Nguyen Minh Duc (distriktsgruppen i Hoang Mai) kommenterte situasjonen med inflasjon i landpriser som et uvanlig problem, og sa at situasjonen med prisinflasjon og situasjonen med eiendomsprosjekter som ikke blir godkjent, reiser spørsmålet om at byen trenger virkelig drastiske løsninger for å rydde opp i og fremme eiendomsmarkedet. Hvis eiendomsmarkedet utvikler seg, vil andre markeder utvikle seg...

Ut fra ovennevnte realitet anbefalte delegatene at det er nødvendig å avklare motivene for inflasjon av tomtepriser. Samtidig må bypolitiet etterforske og eliminere situasjonen med prisinflasjon og prisfall som fører til mislykkede auksjoner, noe som i stor grad påvirker den sosioøkonomiske situasjonen.

Delegat Pham Thi Thanh Mai (distriktsgruppen Nam Tu Liem) diskuterte gruppen

Snart utgivelse av ny prisliste for tomter i henhold til jordloven

Ifølge delegat Pham Thi Thanh Mai (distriktsgruppen i Nam Tu Liem) har Hanoi, gjennom rapporter fra lokalsamfunn, mye erfaring med å lage landpristabeller. Hanoi har justert landpristabellen i henhold til jordloven fra 2013 og kontinuerlig justert koeffisienten k for å få den mest passende prisen. Et av kravene er at landpristabellen må implementeres nøye, slik at den tiltrekker seg både utenlandske og innenlandske investeringsforetak og sikrer statens rett til å sette priser.

Ifølge delegaten forventer velgerne gjennom kontakt med velgerne at når byen bygger en database over tomtepriser, vil det finnes komplette statlige forvaltningsverktøy og offentlig informasjon som folk kan kjenne til.

Diskusjonsscene i grupper

Delegat Hoang Anh Tuan (distriktsgruppen Me Linh) sa at mange distrikter ikke har oppnådd inntekter fra land i det siste, på grunn av endringer i deler av innholdet i jordloven fra 2024 sammenlignet med tidligere, og at det i tillegg har vært vanskelig å organisere jordauksjoner i det siste. Ut fra dette foreslo delegaten at Hanoi by snart skal utgi en ny prisliste for land i henhold til jordloven fra 2024 for å tjene til budgivning og auksjon av land.

Ifølge nestleder i byens folkekomité, Duong Duc Tuan (representant fra Hai Ba Trung-distriktet), påvirker mangelen på en prisliste for tomter fastsettelsen av tomteprisen for ryddingsarbeid.

Angående tomteauksjoner sa nestleder i byens folkekomité, Duong Duc Tuan (en delegat fra Hai Ba Trung-distriktet), at etter at jordloven fra 2024 trer i kraft, i tråd med boligloven og eiendomsmeglingsloven, står vi overfor en begrensning ved at vi ikke fastsetter den jordprislisteverdien som jordloven fra 2024 krever. Fordi det ikke finnes noen jordprisliste, påvirker det fastsettelsen av tomtepriser for ryddingsarbeid. Derfor er ryddingsarbeid for øyeblikket "blokkert", slik som i Ringvei 4-prosjektet - Hovedstadsregionen.

«I tillegg er fastsettelsen av spesifikke landpriser for nåværende auksjonsgulvpriser svært lav, noe som har ført til mange mislykkede landauksjoner, som i distriktene Thanh Oai og Soc Son ... Derfor er det sannsynlig at målet med auksjoner av bruksrettigheter til land på mange steder ikke vil bli fullført», sa nestleder i byens folkekomité, Duong Duc Tuan.

Kilde: https://kinhtedothi.vn/dai-bieu-hdnd-tp-ha-noi-lam-ro-dong-co-thoi-gia-trong-dau-gia-dat.html