Fremme positiv vekst i eiendomsinntekter

I løpet av de første åtte månedene av 2025 nådde den totale inntekten fra land i Da Nang by mer enn 5000 milliarder VND. Byen implementerer samtidig løsninger for å strebe etter å oppnå en landinntekt på rundt 8000 milliarder VND for hele 2025 og opprettholde inntektene for 2026.

Byen fremskynder ferdigstillelsen av verdsettelsesarbeidet på mange prosjekter for å øke innkrevingen av investorenes økonomiske forpliktelser. Foto: HOANG HIEP

Fjerne hindringer, fremme verdsettelse av land

I den senere tid har byen aktivt fjernet vanskeligheter og hindringer og fremskyndet implementeringen av prosedyrer for areal, planlegging, investering, finansiering osv. for mange eiendomsprosjekter for snart å ta areal i bruk og prosjekter i drift, noe som bidrar til sosioøkonomisk utvikling. Samtidig har den fremmet innkreving av økonomiske forpliktelser knyttet til areal fra investorer, spesielt i eiendomsprosjekter, for å skape store inntektskilder for budsjettet.

For eksempel gjennomfører Landbruks- og miljødepartementet prosedyrer for å sende inn en beslutning til byens folkekomité om godkjenning av tomteprisen for prosjektet, slik at investoren kan fullføre økonomiske forpliktelser og påfølgende juridiske prosedyrer. Dette vil også skape forutsetninger for at investoren kan fokusere ressurser for å fullføre prosjektet, sette tårnet i drift snart, bidra til å generere budsjettinntekter og fremme sosioøkonomisk utvikling.

I tillegg koordinerer Landbruks- og miljødepartementet med konsulenter og ansetter konsulenter for å utvikle spesifikke landprisplaner for mange prosjekter for både å skape forutsetninger for at investorer snart skal kunne oppfylle sine økonomiske forpliktelser angående land og skape inntekter for bybudsjettet, og dermed møte den økende etterspørselen etter investeringskapital til utvikling i den kommende tiden.

Byen fokuserer også på å fjerne vanskeligheter og hindringer i verdsettelse av tomter for å fremme innkreving av økonomiske forpliktelser knyttet til tomter.

Landbruks- og miljødepartementet har nettopp organisert veiledning og opplæring i verdsettelse av land for å forbedre den faglige kapasiteten og ekspertisen til tjenestemenn, embetsmenn og offentlig ansatte i avdelinger, avdelinger, enheter og lokaliteter i henhold til desentralisering og desentralisering i byen for å fremskynde fremdriften av verdsettelse av land, fremme tildeling og utleie av land ... og bidra til vekst i landinntekter.

Nestleder i byens landbruks- og miljøavdeling, Tran Quoc Hung, sa at verdsettelsen av land har endret seg mye med nye forskrifter.

Byen fokuserer på å fjerne vanskeligheter og hindringer, og perfeksjonere og fremme verdsettelse av tomter, sikre korrekt og fullstendig innkreving av investorenes økonomiske forpliktelser til budsjettet, og effektivt tjene statsforvaltningen og den generelle utviklingen av Da Nang by.

Mange prosjekter og arbeider ble snart satt i gang, noe som bidro til byens sosioøkonomiske utvikling. Foto: HH

Pleie inntekter fra auksjoner av land

Direktøren for Da Nang City Land Fund Development Center, Vo Nguyen Chuong, sa at Da Nang City (gamle) tidlig i 2025 satte seg et mål om å oppnå en landinntekt på over 4500 milliarder VND i året.

Der Da Nang City Land Fund Development Center har fått i oppgave å generere inntekter på 2000 milliarder VND fra auksjoner av land og kortsiktige leieavtaler for land; de resterende 2500 milliarder VND samles inn av byen fra økonomiske forpliktelser fra inntekter fra arealbruk, og fjerning av vanskeligheter og hindringer for prosjekter og land...

Når det gjelder Danang City Land Fund Development Center, har enheten per august 2025 generert inntekter på 2 022 milliarder VND fra auksjoner av landfond og kortsiktige leieavtaler for land.

Arbeidet med tomteauksjonen har som mål å skape rom for å fremme høyere inntekter fra 2026 for å møte byens sosioøkonomiske utviklingsbehov.

«De store tomtene og gjenbosettingsplassene som Danang City Land Fund Development Center vil koordinere for å auksjonere bort fra nå og frem til slutten av 2025, forventes å generere inntekter til bybudsjettet i 2026», sa Vo Nguyen Chuong.

Ifølge Da Nang byskatt var landinntektene (landleie, vannoverflateleie, arealbruksavgifter...) i byen i løpet av de første åtte månedene av 2025 bare 5 063 milliarder VND, noe som utgjorde 63,5 % av estimatet og økte med 95,2 % i samme periode i 2024.

I tillegg er den forlengede landleien på 338 milliarder VND. Hvis man inkluderer den forlengede landleien, er den totale inntekten fra land i Da Nang by i løpet av de første åtte månedene 5 401 milliarder VND, som utgjør 67,8 % av estimatet og øker med 104,8 % i samme periode.

For at statsbudsjettinnkrevingen i byen skal nå og overgå målet som er satt for 2025, inkludert inntekter fra land, i de resterende månedene av året, vil Da Nang byskatt fokusere på å gjennomgå alle prosjekter som blir midlertidig beregnet, midlertidig innkreving av landleie, arealbruksavgifter...

Derfra proaktivt koordinere med spesialiserte avdelinger, filialer og sektorer i området for å gi byens folkekomité råd om å ta avgjørelser om tomtepriser, som tjener som grunnlag for skattemyndighetene for å varsle investorer om økonomiske forpliktelser på tomter og raskt inndrive utestående beløp til statsbudsjettet.

Samtidig fortsette å implementere forvaltnings- og utnyttelsestiltak for å øke inntektene fra land og forhindre budsjetttap i eiendomsbransjen.

Kilde: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html