Auksjonsplan for 114 tomter i Quang Ninh; endring av bruksformål for mer enn 72 hektar skogsmark, tilfeller av avslag på tildeling av røde bøker

114 tomter i Quang Ninh og Da Nang skal snart auksjoneres bort gjennom tre forslag om å konvertere skogsmark til prosjektmark, tilfeller av avslag på utstedelse av rødbok i henhold til forskriftene ... er de siste nyhetene innen eiendomsbransjen.

Siste nytt om eiendom: Et hjørne av Dong Trieu-byen, Quang Ninh . (Kilde: Avisen Quang Ninh)

Quang Ninh auksjonerer ut 114 tomter

Quang Ninh Joint Stock Auction Company vil organisere en auksjon av bruksretten til 59 tomter, som er eiendeler til Folkekomiteen i Uong Bi City, på ettermiddagen 24. november. Av de 59 auksjonerte tomtene er 37 tomter under detaljplanlegging i skala 1/500 for boligtomter i sone 9, Quang Trung-distriktet; 3 tomter er under planlegging av boliggruppen i sone 3, Quang Trung-distriktet; 3 tomter er under planlegging av bolig- og gjenbosettingsområdet vest for Cau Sen-krysset i Phuong Dong-distriktet; 13 tomter er under planlegging av boligtomter i Den Cong 3-området, Trung Vuong-distriktet, og 3 tomter er under planlegging av blandet boligtomt øst for Mieu Than 2-broen i gruppe 5, sone 7, Vang Danh-distriktet. Tomtearealet varierer fra 96,9–200 m2. Startprisen er fra over 5,3 millioner til over 16,3 millioner VND/m2; tilsvarende over 600 millioner VND til over 3 milliarder VND/tomt. Auksjonen vil finne sted i hallen til Folkekomiteen i Quang Trung-distriktet i Uong Bi. Auksjonen vil være i form av indirekte avstemning; budgivningsmetoden er stigende. I Dong Trieu by, på ettermiddagen 26. november , vil Quang Ninh Joint Stock Auction Company organisere en auksjon av retten til å bruke 25 tomter som tilhører Folkekomiteen i Dong Trieu by. Av disse er det 16 tomter i boligområdet nord for hovedkvarteret til Folkekomiteen i Hung Dao-distriktet i Me Xa 3-området, Hung Dao-distriktet og 9 tomter i boligområdet i Doan Xa 2-området, Hong Phong-distriktet. Tomtearealet varierer fra 100-158 m2. Startprisen er fra over 8,1 millioner til over 18,1 millioner VND/m2; tilsvarende fra 814 millioner til over 2,4 milliarder VND/tomt. Auksjonen vil finne sted i hallen til Folkekomiteen i Hung Dao-distriktet. Auksjonen vil være i form av indirekte avstemning; budgivningsmetoden er stigende. I Dong Trieu by vil også 20 tomter eid av Folkekomiteen i Dong Trieu by bli auksjonert bort for bruksrettigheter til land på ettermiddagen 3. desember. Blant de auksjonerte tomtene er det 10 tomter i boligområdet nord for hovedkvarteret til Folkekomiteen i Hung Dao-distriktet i Me Xa 3-området, Hung Dao-distriktet og 10 tomter i boligområdet i Doan Xa 2-området, Hong Phong-distriktet. Arealet på tomtene varierer fra 90-492,3 m2. Startprisen varierer fra over 7,5 millioner til over 17,8 millioner VND/m2; tilsvarende fra 814 millioner VND til over 3,2 milliarder VND/tomt. Priskunngjøringen vil finne sted i hallen til Folkekomiteen i Hong Phong-distriktet. Auksjonen vil foregå i form av indirekte avstemning for hver tomt; metoden med å by oppover. I Quang Yen by, om morgenen 6. desember , vil Quang Ninh Property Auction Service Center auksjonere bort bruksretten til 10 tomter eid av Folkekomiteen i Quang Yen by. Tomtene tilhører det selvbygde boligplanleggingsområdet Thong Nhat 3, Tan An-distriktet. Tomtene varierer fra 99,5-130 m2. Startprisen varierer fra over 15,6 millioner til over 17,6 millioner VND/m2; tilsvarende over 1,7 milliarder til over 2,1 milliarder VND/tomt. Auksjonen vil finne sted i Quang Yen bys kulturhus. Auksjonen vil bli gjennomført ved direkte avstemning på auksjonen; metoden for å by vil være stigende.

Bac Giang : Godkjenning av justeringer og tillegg til arealplanen for Son Dong-distriktet i 2023

Folkekomiteen i Bac Giang-provinsen har nettopp vedtatt en beslutning som godkjenner justering og supplering av arealplanen for 2023 for Son Dong-distriktet. Mer spesifikt er justeringen og suppleringen av arealet for gjenvinning av jordbruksland 114,54 hektar, ikke-jordbruksland 4,5 hektar. Justering og supplering av arealet for konvertering av arealbruk, jordbruksland konvertert til ikke-jordbruksland er 122,45 hektar, ikke-jordbruksland konvertert til boligland er 1,87 hektar. Arbeidene og prosjektene som krever gjenvinning av areal har et areal på 119,04 hektar; arbeidene og prosjektene som konverterer arealformål er 127,37 hektar. Departementet for naturressurser og miljø er ansvarlig overfor loven for nøyaktigheten og resultatene av vurderingen av dokumentene, og råder den provinsielle folkekomiteen til å godkjenne innholdet for å sikre samsvar med bestemmelsene i lov om land og andre relevante lover. Legg ut alle godkjente arealplandokumenter på departementets elektroniske informasjonsportal. Organisere regelmessig inspeksjoner, tilsyn og oppfordre til implementering av arealplanen for Son Dong-distriktet for å sikre prinsippene om rettidighet, økonomisk og effektiv arealbruk, og overholdelse av lovbestemmelser. Folkekomiteen i Son Dong-distriktet er ansvarlig overfor loven for nøyaktigheten av informasjon, data, dokumenter, kartsystemer og databaser i dossierene med justeringer og tillegg til arealplanen for 2023 for Son Dong-distriktet. Legge ut alle godkjente dossierer med justeringer og tillegg til arealplanen for 2023 for Son Dong-distriktet på distriktets elektroniske informasjonsportal, og samtidig organisere kunngjøring og publisering av innholdet i justeringer og tillegg til arealplanen for 2023 for Son Dong-distriktet i samsvar med lovbestemmelsene. Implementere arealforvaltning, arealgjenvinning, arealtildeling, arealleie og endring av arealformål i samsvar med den godkjente arealplanen. Organisere regelmessige inspeksjoner og oppfordre til implementering av arealplaner fra folkekomiteene på kommunenivå.

Da Nang endrer formålet med å bruke dusinvis av hektar plantet skogsmark

Om morgenen 15. november holdt folkerådet i Da Nang by et temamøte for å godkjenne hasterapporter og prosjekter som ble sendt inn av byens folkekomité.

Området planla å utplassere Lang Van Resort and Entertainment Complex-prosjektet. (Foto: Hoang Ha)

Følgelig har byens folkekomité sendt inn en forespørsel om å konvertere 43,88 hektar produksjonsskog til andre formål i Hoa Ninh industripark-prosjektet (Hoa Vang-distriktet). Dette er et av byens viktigste og drivende prosjekter. Når det gjelder sosioøkonomisk effektivitet, ifølge vurderingen fra Da Nang bys folkekomité, vil Hoa Ninh industripark-prosjektet når det settes i drift tiltrekke seg rundt 218 sekundære prosjekter med en total investeringskapital på 26 000 milliarder VND, en årlig inntekt på 26 700 milliarder VND, et budsjettbidrag på 3 384 milliarder VND og jobbskaping for mer enn 47 700 arbeidere... I tillegg sendte Da Nang bys folkekomité også inn en forespørsel om å konvertere 29,73 hektar plantet skog til andre arealformål i Lang Van Integrated Resort and Entertainment Area-prosjektet (Hoa Hiep Bac-distriktet, Lien Chieu-distriktet). Prosjektet Lang Van Resort and Entertainment Complex er planlagt på et område på nesten 1000 hektar, som ligger ved foten av Hai Van-passet. Den totale investeringskapitalen for prosjektet forventes å være 35 000 milliarder VND. Etter ferdigstillelse vil prosjektet bidra til dannelsen av infrastruktur for turisttjenester, eksklusive byområder, eksklusive turistprodukter og bidra til å skape arbeidsplasser for lokalbefolkningen. Folkekomiteen i Da Nang by sendte også inn en forespørsel om å overføre 0,46 hektar produksjonsskog i prosjektet for privat vei, jordstøttende voll og kontorutstyr til Hoa Bac tekniske logistikkbase (Hoa Vang-distriktet) til andre formål. På møtet stemte delegatene fra Folkerådet i Da Nang by for å godkjenne tre forespørsler om å overføre dette skogsområdet.

Tilfeller av avslag på innvilgelse av røde bøker i henhold til gjeldende regelverk

I paragraf 11 endrer og supplerer artikkel 7 i rundskriv 33/2017/TT-BTNMT en rekke artikler i rundskriv nr. 24/2014/TT-BTNMT datert 19. mai 2014 som regulerer grunnregistre, inkludert spesifikke bestemmelser om avslag på søknader om utstedelse av rød bok. Mer spesifikt utføres avslag på søknader om registrering og utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til land, eiendomsrett til hus og andre eiendeler knyttet til land når det foreligger ett av følgende grunnlag: Ikke innenfor myndigheten til å motta søknaden; Søknaden har ikke nok komponenter til å gjennomføre prosedyrene som foreskrevet; Det oppgitte innholdet i søknaden sikrer ikke fullstendighet, konsistens og gyldighet som foreskrevet i loven; Informasjonen i søknaden er i strid med informasjonen som oppbevares hos registreringsbyrået eller inneholder forfalskede dokumenter. Ved mottak av et dokument fra sivilt håndhevingsorgan eller namskontoret som ber om midlertidig suspendering eller stopp av utstedelse av et sertifikat for eiendom som er bruksrett til land, eiendom festet til land tilhørende grunnbruker, eier av eiendom festet til land som er underlagt tvangsfullbyrdelse av dom i henhold til bestemmelsene i loven om sivil tvangsfullbyrdelse eller et varsel om beslag av eiendom for tvangsfullbyrdelse av dom; ved mottak av et dokument fra kompetent myndighet for å løse landtvister ved mottak av en anmodning om å løse landtvister, eiendom festet til land; Ikke oppfyllelse av vilkårene for å utøve rettigheter i henhold til bestemmelsene i lov om land og andre relevante lover. I henhold til ovennevnte bestemmelser vil følgende 6 tilfeller bli nektet utstedelse av et sertifikat for bruksrett til land (rød bok), inkludert: Ikke under myndighet til å motta dossieret; Dossieret har ikke nok komponenter til å gjennomføre prosedyrene i henhold til forskriftene; Det erklærte innholdet i dossieret sikrer ikke fullstendighet, konsistens og gyldighet i henhold til lovens bestemmelser; Informasjonen i filen samsvarer ikke med informasjonen som oppbevares hos tinglysningsorganet, eller inneholder forfalskede dokumenter. Når et dokument fra sivilt håndhevingsorgan eller namskontoret er mottatt med anmodning om å suspendere eller stanse utstedelsen av et sertifikat for eiendommen som er bruksrett til land, eiendom knyttet til landbrukerens grunn, eieren av eiendommen knyttet til land som er underlagt tvangsfullbyrdelse i henhold til bestemmelsene i loven om sivilt håndheving eller et varsel om beslagleggelse av eiendom for tvangsfullbyrdelse. Når et dokument fra kompetent myndighet for løsning av landtvister er mottatt, om anmodning om løsning av landtvister, eiendom knyttet til land. Ikke kvalifisert til å utøve rettighetene i henhold til bestemmelsene i lov om land og andre relevante lover. I henhold til ovennevnte bestemmelser har tinglysingsorganet rett til å avslå søknaden om registrering og utstedelse av sertifikater for bruksrett til land, huseierrettigheter og andre eiendommer knyttet til land når et dokument fra sivilt domsfullbyrdelsesorgan er mottatt med anmodning om å stanse utstedelse av sertifikater for eiendommer som er underlagt domsfullbyrdelse i henhold til bestemmelsene i loven om sivilt dommerfullbyrdelse. Merk: Dersom det er grunnlag for å avslå søknaden i henhold til bestemmelsene ovenfor, må byrået som mottar og behandler søknaden, innen senest 3 virkedager fra datoen for mottak av søknaden om registrering og utstedelse av sertifikater, ha et dokument som tydelig angir årsaken til avslaget og veileder søkeren til å overholde lovens bestemmelser, sende dokumentet sammen med søknaden til søkeren eller overføre dokumentet og søknaden til kommunens, valgkretsens eller byens kommunale eller bydel for å returnere det til søkeren.

Kilde