Kjøp og salg av land med håndskrevne dokumenter, i hvilke tilfeller kan en rød bok lages?

[annonse_1]

Saker om salg og kjøp av land ved håndskrevne dokumenter er tillatt å bli tildelt røde bøker.

I henhold til bestemmelsene i jordloven av 2013 må kontrakter for overføring, donasjon, pant, kapitalinnskudd ved bruk av bruksrettigheter til land, bruksrettigheter til land og eiendeler knyttet til land være notarialbekreftet eller autentisert, unntatt i tilfeller av eiendomsvirksomhet. På grunn av historien kjøpte imidlertid mange mennesker tidligere hus og land kun med håndskrevne dokumenter. For å løse denne situasjonen har loven tillatt utstedelse av bruksrettsbevis for tilfeller av kjøp og salg med håndskrevne dokumenter.

Følgelig er det to tilfeller av kjøp og salg av fast eiendom ved håndskrevne dokumenter som vil bli tildelt røde bøker.

Tilfelle 1, bruk av land ved overføring eller mottak av bruksrettigheter til land som gave før 1. januar 2008.

Tilfelle 2, mottak av overføring eller donasjon fra 1. januar 2008 til før 1. juli 2014, der eiendommen har dokumenter om bruksrettigheter til eiendom som foreskrevet i artikkel 100 i jordloven av 2013 og artikkel 18 i dekret 43/2014/ND-CP, endret og supplert av dekret 01/2017/ND-CP.

Dermed, dersom erververen av bruksrettigheter til land via et håndskrevet dokument faller inn i et av de to tilfellene ovenfor, vil vedkommende fortsatt få innvilget et sertifikat for bruksrettigheter til land.

Hvordan lage en rød bok når man kjøper og selger tomt med håndskrevet papir? (Illustrasjon: Internett)

Prosedyrer for utstedelse av rød bok ved kjøp av land med håndskrevet papir

Trinn 1: Husholdninger eller enkeltpersoner må utarbeide dokumenter for den første utstedelsen av bruksrettsbevis for land ved kjøp og salg av land med håndskrevne dokumenter.

Trinn 2: Etter at alle dokumentene er utarbeidet, sender grunnbrukeren dem til de kompetente myndighetene for mottak og behandling.

Trinn 3: Byrået mottar søknaden og gjennomfører vurdering og verifisering på stedet.

Dersom brukerens dokumentasjon er gyldig, vil det mottakende byrået utføre følgende oppgaver:

+ Varsel om økonomiske forpliktelser til personen som ber om ytelse (hvis noen);

+ Forbered dokumenter og innsendinger med utkast til sertifikater for bruksrettigheter til areal og send dem til den kompetente folkekomiteen for å signere avgjørelsen.

+ Etter at innsendingen er signert og godkjent, vil den kompetente myndigheten motta dokumentene og gjøre tillegg og oppdateringer i matrikkelregistrene i den nasjonale matrikkeldatabasen.

+ Motta resultater av sertifikat for bruksrettigheter til areal

Dersom dokumentasjonen er ugyldig, er det byrået som mottar dokumentasjonen ansvarlig for å veilede søkeren til å supplere de manglende dokumentene. Dersom vilkårene for tildeling av det første sertifikatet for bruksrett til land ikke er oppfylt, vil byrået som mottar dokumentasjonen returnere dokumentasjonen til søkeren med en skriftlig forklaring på hvorfor dokumentasjonen ikke er kvalifisert for tildeling av rød bok.

Tiden for å gjennomføre prosedyren for utstedelse av den første røde boken i de to tilfellene nevnt ovenfor er ikke mer enn 30 dager. For kommuner og distrikter i fjellområder, øyer og områder med vanskelige sosioøkonomiske forhold er tiden for å gjennomføre prosedyren ikke mer enn 40 dager (tid beregnet fra datoen for mottak av gyldige dokumenter, ikke inkludert helligdager og offentlige fridager som foreskrevet i loven).

Minh Duc (Syntese)

[annonse_2]
Kilde