I 2025 vil rimelige leiligheter oppleve en kraftigere prisøkning enn luksusleiligheter.

Ifølge næringslivsundersøkelser kan luksusleiligheter oppleve prisøkninger på under 10 % i 2025. For segmentet for rimelige til mellomstore boliger vil imidlertid økningen være så høy som 20–30 %.

Ifølge næringslivsundersøkelser kan luksusleiligheter oppleve prisøkninger på under 10 % i 2025. For segmentet for rimelige til mellomstore boliger vil imidlertid økningen være så høy som 20–30 %.

Nylig publiserte Vietnam Report Joint Stock Company sin rangering av de 10 mest anerkjente eiendomsselskapene i 2025. Det er verdt å merke seg at rangeringen inkluderte spådommer om fremtidige eiendomspriser. Undersøkelsen viste at de fleste bedrifter tror at prisene vil fortsette å stige i 2025.

Prissvingninger i eiendommer per segment.

Spesielt vil segmentene bolig, luksusleiligheter, kontorutleie, industrieiendom og tomter se en liten prisøkning på under 10 %.

I mellomtiden forventes det at segmentet for rimelige til mellomstore boliger og leiligheter vil se større økninger, fra 20 % til 30 %. Når det gjelder feriestedssegmentet, tror bedriftene at prisene vil holde seg relativt stabile. Dette er også segmentet med den tregeste gjenopprettingsraten etter den vanskelige perioden.

Det er verdt å merke seg at Vietnam Report vurderer at eiendomsmarkedet opplever betydelige svingninger etter informasjon om lokale fusjoner. For tiden søker mange investorer aktivt etter land i områder som er planlagt å bli administrative sentre. Dette har ført til en kraftig økning i landpriser, og noen områder har sett økninger på opptil 20 % selv før offisielle kunngjøringer.

Et annet interessant funn i rapporten er listen over emner knyttet til eiendomsbransjen som fikk mest medieoppmerksomhet. De fem mest nevnte emnene inkluderte aksjer (20,9 %); finans/forretningsresultater (20 %); produkter (11 %); image/PR/skandaler (9,7 %); og styresett (7,5 %).

Eiendomssektorens gradvise gjenoppretting fra negative trender har ført til en økning i positive nyheter. Mer spesifikt i april 2024 og desember 2024 nådde andelen positive nyheter henholdsvis 26,5 % og 30,2 %. Dette er også tidspunktet da selskaper rapporterer sine forretningsresultater for 2023 og tilbyr lovende prognoser for 2024.

Innen 2025 forventes eiendomsmarkedet å fortsette sin oppgangstrend og danne en ny vekstsyklus.

Ifølge Vietnam Report markerer 2025 starten på en ny vekstsyklus for Vietnams eiendomssektor etter en periode med tilpasning. De viktigste drivkreftene i markedet vil komme fra den økonomiske oppgangen, et forbedret juridisk miljø og økte offentlige investeringer.

«Fra et positivt perspektiv er sterk økonomisk vekst ofte ledsaget av en økning i inntekt per innbygger, noe som igjen øker etterspørselen etter boliger, spesielt i mellomklassen og rimelige segmenter i større byer som Hanoi og Ho Chi Minh-byen», bemerket rapporten.

Videre vil innføringen av tre nye lover – jordloven, boligloven og eiendomsmeglingsloven – omforme eiendomsmarkedet. Det forventes at markedet fra 2026 og utover, når disse forskriftene er fullt implementert, vil oppleve en økning i tilbudet fra store prosjekter, spesielt innen industri- og feriestedssegmentene. I tillegg forventes den endrede boligloven, med fokus på utvikling av sosialboliger, også å løse boligproblemet for lavinntektstakere.

Spesielt med rekordhøye offentlige investeringer på 878 316 milliarder VND vil dette være et stort løft for eiendomssektoren, spesielt i store byer og industriområder. Videre vil den godt planlagte naturen til disse offentlige investeringsprosjektene bidra til at eiendomsmarkedet utvikler seg bærekraftig, og begrense spekulative bobler, prisøkninger og ubalanser mellom tilbud og etterspørsel i større byer.

Når det gjelder de 10 mest anerkjente eiendomsutviklerne i 2025, ble Vinhomes JSC rangert som nummer 1 av Vietnam Report takket være sine fremragende økonomiske resultater, mediedekning og resultater fra forretningsundersøkelser.

Rangering av eiendomsutviklere.

Deretter, på henholdsvis andre- og tredjeplass, kommer Nam Long Investment Corporation og Ecopark Group Corporation. Phu My Hung Development Company Limited og Khang Dien House Investment and Business Corporation er rangert som henholdsvis nummer 4 og 5.

De resterende fem selskapene på rangeringen er Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, Van Phu-Invest Investment Joint Stock Company, DIC Construction Investment Development Corporation, Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company og Regal Group Joint Stock Company.

I tillegg til listen over utviklere, annonserte Vietnam Report også de 10 beste industrielle eiendomsselskapene og de 10 beste anerkjente eiendomstjenesteselskapene i 2025. Nedenfor er disse listene.