I 2025 vil prisen på rimelige leiligheter øke mer enn på luksusleiligheter.

Ifølge en næringslivsundersøkelse kan luksusleiligheter øke i pris med mindre enn 10 % i 2025. For segmentet for lavprisboliger til mellomklassen vil økningen imidlertid være opptil 20–30 %.

Nylig annonserte Vietnam Report Joint Stock Company (Vietnam Report) rangeringen av 10 prestisjefylte eiendomsselskaper i 2025. Spesielt kommentarene om eiendomsprisene i den kommende tiden skiller seg ut. Gjennom undersøkelsen tror de fleste bedrifter at prisene vil fortsette å øke i 2025.

Prissvingninger i eiendommer per segment.

Spesielt vil segmentene bolig, luksusleiligheter, kontorer til leie, industrieiendom og tomter øke litt i pris med mindre enn 10 %.

I mellomtiden vil boligsegmentet, rimelige til mellomklasseleiligheter, ha en større økning, fra 20–30 %. Spesielt for feriestedsegmentet tror bedriftene at prisene ikke vil svinge mye. Dette er også typen med den tregeste gjenopprettingsraten etter den vanskelige perioden.

Vietnam Report vurderte spesielt at eiendomsmarkedet opplever mange svingninger på grunn av informasjon om lokale fusjoner. For tiden er mange investorer på jakt etter landmidler i områder som forventes å bli administrative sentre. Dette har ført til at landprisene har økt kraftig, noen steder opptil 20 %, selv om det ikke har kommet noen offisiell kunngjøring.

En annen interessant informasjon i rapporten er at eiendomsrelaterte temaer ble oftest omtalt i pressen. Følgelig inkluderer de fem mest nevnte temaene aksjer (20,9 %); finans/forretningsresultater (20 %); produkter (11 %); image/PR/skandaler (9,7 %); ledelse (7,5 %).

At eiendomsbransjen gradvis kommer seg ut av den negative situasjonen har ført til en økning i andelen positive nyheter. Spesielt i april 2024 og desember 2024 nådde andelen positive nyheter henholdsvis 26,5 % og 30,2 %. Dette er også tidspunktet da selskaper rapporterer sine forretningsresultater for 2023 og gir lovende prognoser for 2024.

Innen 2025 forventes eiendomsmarkedet å fortsette å opprettholde oppgangstrenden og danne en ny vekstsyklus.

Ifølge Vietnam Report er 2025 året da den vietnamesiske eiendomsbransjen går inn i en ny vekstsyklus etter en periode med tilpasning. Den viktigste drivkraften i markedet vil komme fra en økonomisk gjenoppretting, et forbedret juridisk miljø og fremme av offentlige investeringer.

«På den positive siden er sterk økonomisk vekst ofte ledsaget av en økning i inntekt per innbygger, noe som dermed øker den reelle etterspørselen, spesielt i mellom- og lavkostsegmentene i store byer som Hanoi og Ho Chi Minh-byen», heter det i rapporten.

I tillegg vil tre nye lover om tomt, bolig og eiendomsmegling omforme eiendomsmarkedet. Det forventes at markedet fra 2026 og utover, når disse forskriftene virkelig er integrert, vil oppleve en økning i tilbudet fra store prosjekter, spesielt innen industri- og feriestedssegmentene. I tillegg forventes den reviderte boligloven, med fokus på utvikling av sosialboliger, også å løse boligproblemet for lavinntektspersoner.

Spesielt med en rekordstor total offentlig investeringskapital på opptil 878 316 milliarder VND, vil dette være et stort løft for eiendomsbransjen, spesielt i store byer og industriområder. I tillegg vil godt planlagte offentlige investeringsprosjekter bidra til at eiendomsmarkedet utvikler seg bærekraftig, og begrense virtuell feber, spekulasjon og ubalanse mellom tilbud og etterspørsel i store byer.

Når det gjelder de 10 prestisjefylte eiendomsinvestorene i 2025, ble Vinhomes JSC rangert som nr. 1 av Vietnam Report takket være sine fremragende resultater innen finans, kommunikasjon og gjennom forretningsundersøkelser.

Rangering av eiendomsinvestorer.

Deretter, på henholdsvis 2. og 3. plass, kommer Nam Long Investment Corporation og Ecopark Group Corporation. Phu My Hung Development Corporation og Khang Dien House Investment and Trading Corporation er rangert på henholdsvis 4. og 5. plass.

De resterende fem foretakene på rangeringen er Phat Dat Real Estate Development Corporation, Van Phu-Invest Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation og Regal Group Corporation.

I tillegg til listen over investorer annonserte Vietnam Report også de 10 beste industrielle eiendomsselskapene og de 10 beste prestisjefylte eiendomstjenesteselskapene i 2025. Nedenfor er disse listene.