Forskning på utstedelse av statsobligasjoner for å støtte sosialboliger

Statsministeren ga Byggedepartementet i oppdrag å studere og foreslå en plan for å utstede statsobligasjoner og støtte renten for investeringer og bygging av sosiale boliger.

Informasjonen fremgår av den offisielle rapporten som Regjeringskontoret nettopp har sendt til Byggedepartementet, som formidler statsministerens mening om løsninger for utvikling av sosialboliger.

Regjeringen implementerer et prosjekt for å bygge 1 million sosiale boligenheter for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker innen 2030. I løpet av de siste tre årene har nesten 500 sosiale boligprosjekter blitt implementert, noe som har gitt over 411 250 enheter. Imidlertid er mindre enn 10 % av enhetene ferdigstilt, mens resten nettopp har startet byggingen eller venter på godkjenning. Mange bedrifter står overfor vanskeligheter ettersom prosedyrene for sosiale boligprosjekter er mer omfattende enn for kommersielle boliger.

Derfor ba statsministeren Byggedepartementet og andre etater om å studere planen om å utstede statsobligasjoner for å støtte utviklingen av dette boligsegmentet. Departementet må også studere flere løsninger for rentestøtte, investeringer og bygging av sosiale boliger.

Statsobligasjoner – et av de populære finansielle instrumentene som brukes av regjeringen for å mobilisere kapital fra investorer. Dette er første gang regjeringen har nevnt dette alternativet for utvikling av sosiale boliger.

Tidligere, i utkastet til dekret om utvikling og forvaltning av sosialboliger, som Byggedepartementet hadde på høring i slutten av februar, foreslo etaten utstedelse av statsobligasjoner ved utvikling av dette segmentet. Dette for å ha ressurser til fortrinnslån til sosialboligutvikling gjennom Sosialpolitisk bank.

Et sosialt boligområde i Thu Dau Mot City (Binh Duong-provinsen), juli 2023. Foto: Quynh Tran

Ifølge rapporten fra Byggedepartementet er utviklingen av sosialboliger i lokaliteter ujevn. For eksempel, i Hanoi og Ho Chi Minh-byen, dekker antallet leiligheter bare mindre enn 20 % av etterspørselen. Mange steder har ikke hatt noen prosjekter i gang de siste tre årene, som Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh og Quang Ngai.

Eksperter har anbefalt at regjeringen bør prioritere budsjettbevilgninger og ressurser for å fremme utviklingen av sosialboligsegmentet. For tiden har planleggings- og investeringsdepartementet, finansdepartementet og statsbanken i oppgave å gjennomgå og rapportere til statsministeren om planer for å supplere budsjettkapitalen for utlån til denne sektoren gjennom Vietnams bank for sosialpolitikk frem til 2025.

På konferansen 16. mars ga statsminister Pham Minh Chinh også Finansdepartementet i oppdrag å utrede etableringen av et fond for utvikling av sosiale boliger. I tillegg til kredittpakken på 120 000 milliarder VND, ba statsbanken bankene om å utrede en kredittpakke for kjøpere av sosiale boliger, med en lånetid på 10–15 år og gunstige renter som er 3–5 % lavere enn kommersielle lån. Når disse løsningene er implementert, forventes de å hjelpe lavinntektsarbeidere og arbeidere i industriparker med muligheten til å kjøpe boliger.

Phuong Dung

Kildekobling: https://vnexpress.net/nghien-cuu-phat-hanh-trai-phieu-chinh-phu-ho-tro-nha-o-xa-hoi-4728162.html