Utleiere må forstå skatter og rapporteringsplikter

(NLDO) – Skattemyndighetene vil koordinere med politiet og lokale myndigheter for å nøyaktig fastsette inntektene til uærlige utleiere.

Skatteetaten har nettopp sendt en offisiell melding til folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer, med en forespørsel om å styrke koordineringen og styringen av skatteforvaltningen for husholdninger og enkeltpersoner som leier boliger og kontorer.

Enkeltpersoner utfører prosedyrer på skattekontoret i Ho Chi Minh-byen

Ifølge Skatteetaten er det fortsatt en situasjon der noen husholdninger og enkeltpersoner ikke deklarerer, ikke deklarerer eller deklarerer ufullstendig inntekter fra utleie av boliger, kontorer og lokaler.

Skatteetaten ber derfor folkekomiteene i provinser og byer om å instruere folkekomiteene i kommuner, bydeler, tettsteder og borettslag til å koordinere og dele informasjon med skattemyndighetene om husholdninger og enkeltpersoner som driver virksomhet innen utleie av boliger, kontorer eller overnattingstjenester i området.

Når det gjelder skatteforpliktelser ved utleie av boliger, kontorer eller overnattingstjenester, fastsetter rundskriv 40/2021/TT-BTC fra Finansdepartementet at personer som leier ut boliger må deklarere skatt for hver kontrakt eller deklarere skatt for flere kontrakter i én deklarasjon dersom den leide eiendommen ligger i et område som forvaltes av samme skattemyndighet.

Skatteforvaltningsloven fastsetter også at personer som leier ut boliger må deklarere skatt for hver betalingsperiode (bestemt av starttidspunktet for leieperioden i hver betalingsperiode) eller deklarere skatt i henhold til kalenderåret.

I en samtale med en reporter fra avisen Lao Dong sa en inspektør fra skatteetaten i Ho Chi Minh-byen at husholdninger og enkeltpersoner som leier ut hus for tiden må selv deklarere og betale skatt, og at de er ansvarlige overfor loven for å deklarere og betale skatt.

Følgelig må utleiere med en inntekt på over 100 millioner VND/år betale 10 % skatt på inntekten, inkludert 5 % personlig inntektsskatt og 5 % merverdiavgift.

Imidlertid oppgir noen personer i realiteten uærlig leieinntekter for å redusere skattebeløpet.

Når det oppdages svindel, vil skattemyndighetene koordinere med politiet og lokale myndigheter for å gjennomføre feltundersøkelser, fastsette riktig inntekt, og samtidig ilegge bøter og innkreve skatter fra husholdninger og enkeltpersoner som bryter loven.

Kilde: https://nld.com.vn/nguoi-cho-thue-nha-van-phong-phai-khai-bao-va-nop-nhung-loai-thue-nao-196250814115948685.htm