Etterspørselen etter boliger fortsetter å øke.
Nylige rapporter om eiendomsmarkedet fra diverse analysefirmaer indikerer at likviditeten i annenhåndsmarkedet viste en liten oppgang i tredje kvartal, med investorer som begynte å investere i prosjekter som tilbyr høye rabatter, fullstendig juridisk dokumentasjon, nærhet til tettbygde boligområder og praktiske transportforbindelser til sentrum. I tillegg økte den nasjonale etterspørselen etter kjøp av tomter og boliger med 6 %.
Ifølge Batdongsan.com.vn økte antallet personer som ønsker å kjøpe eiendom på landsbasis med 14 % i oktober, og denne veksten skjedde på tvers av alle typer eiendommer, inkludert leiligheter, tomter, eneboliger og rekkehus.
Mer spesifikt økte etterspørselen etter leiligheter og eneboliger med 15 %, villaer med 13 %, tomter med 12 % og rekkehus med 18 % sammenlignet med forrige måned.
Eiendomsmarkedet har mottatt mange positive signaler i det siste (Illustrasjonsbilde: Ha Phong).
Ifølge en fersk rapport fra Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) har eiendomsmarkedet passert bunnen innen utgangen av året. Markedets gjenopprettingsrate i tredje kvartal nådde 43,2 % sammenlignet med begynnelsen av året.
HoREA spår at markedet, til tross for gjenværende vanskeligheter, forventes å bedre seg i nær fremtid før det går inn i en gjenopprettingsprosess, som forventes å finne sted i andre halvdel av 2024.
Ifølge observasjoner fra Dan Tri- reportere opplever eiendomsmarkedet ved årets slutt en sterk bølge av etterspørselsstimulering fra mange eiendomsselskaper med prosjekter til salgs. I tillegg til passende priser, nyter kjøpere også godt av gunstige renter, utvidede betalingsbetingelser og høye rabatter.
Markedet er inne i en trygg periode for kjøpere.
I en kommentar til markedsutsiktene for årets siste måneder sa Vo Hong Thang – markedsdirektør i DKRA Group – at mange utbyggere aggressivt anvender attraktive og fleksible salgsregler, gaver og betalingsrabatter for å øke rekkevidden til potensielle kunder. Dette er en mulighet for de med penger som ønsker å eie en rimelig eiendom med fullstendig juridisk dokumentasjon.
Dinh Minh Tuan, direktør for Batdongsan.com.vn i den sørlige regionen, delte sine synspunkter på eiendomsmarkedet ved årets slutt og sa at markedet har vært og for tiden er i en sterk renseperiode, noe som gjør det trygt for kjøpere.
Etter krisen er den nåværende eiendomsbransjens «spilleplass» kun for prosjekter med solid juridisk status og garantert fremdrift. Eiendomsbedrifter som overlever i denne perioden må være økonomisk solide, operere transparent og overholde loven.
Ifølge Tuan må prosjekter som kan tilbys kjøpere på dette tidspunktet ikke bare sikre 100 % samsvar med lover og regler, men også ha passende priser og de mest konkurransedyktige betalingsreglene for å bli akseptert av markedet. Disse faktorene anses som det mest effektive «filteret» for boligkjøpere, og hindrer dem i å kjøpe ubebygde eller lavkvalitets eiendommer.
Ifølge eksperter er dette en god mulighet for eiendomskjøpere, ettersom markedsprisene er attraktive (Illustrasjonsbilde: Ha Phong).
Ifølge eiendomsekspert Tran Khanh Quang har eiendomsmarkedet gått gjennom sin vanskeligste periode, og fra nå av vil det bare komme seg. Regjeringen har implementert mange løsninger og tiltak for markedet, som å fjerne juridiske hindringer for å skape mer tilbud, og bankrentene er for tiden like lave som før Covid-19-nivåene.
Ifølge Mr. Quang er markedet for tiden i en gjenopprettingsfase, så det er fortsatt en tid hvor investorer har en fordel når det gjelder pris og mange attraktive alternativer.
Erfarne investorer kan oppleve at dagens bankrenter lar dem bruke økonomien sin til å kjøpe rabatterte eiendommer på gode steder. Dette er imidlertid ikke tiden for å vurdere kortsiktige investeringer. Nye, uerfarne investorer bør ikke forhaste seg med å investere nå.
For boligkjøpere som leter etter et sted å bo, mener herr Quang at dette er et godt tidspunkt, med attraktive markedspriser og gunstige renter på banklån. Han fraråder imidlertid overdreven finansiell gjeld, og anbefaler å låne maksimalt 15–30 % av eiendomsverdien for å unngå risiko.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)