Menneskelige ressurser innen eiendomsbransjen oppfyller bare 30–40 % av kravene

Forumet «Utvikling og forbedring av kvaliteten på vietnamesiske menneskelige ressurser innen eiendom for internasjonal integrasjon og bærekraftig utvikling» fant sted innenfor rammen av kongressen til Vietnam Real Estate Training Association (Vietnam Real Estate Association).

Universitetene som deltar i forumet ettermiddagen 12. august

«Ikke akkurat profesjonell, fortsatt på jakt etter profitt»

Le Nhat Thanh, driftsdirektør i An Gia Group, sa på forumet at det vietnamesiske eiendomsmarkedet vokser, og at folks behov for å eie eiendom øker. Behovet for å eie produkter som leiligheter, høyhus ... blir stadig mer presserende, men det reiser også spørsmålet om stadig flere leilighetstvister. Faktisk blir ansatte i eiendomsbransjen opplært spontant, uten noen systematisk kjede, hovedsakelig ved å videreformidle yrket sitt. Dette reiser behovet for å ha et team av profesjonelle medarbeidere fra investering, produktdesign, salg, eiendomsforvaltning ... hvordan man har et team av profesjonelle, dyktige medarbeidere som bidrar til samfunnet, kommenterte Thanh.

«Spesielt oppfyller menneskelige ressurser innen eiendomsbransjen for tiden omtrent 30–40 % av forretningskriteriene» Herr Thanh bemerket.

Dr. Phan Huu Thang, tidligere direktør for avdelingen for utenlandske investeringer (departementet for planlegging og investeringer), styreleder i Industrial Real Estate Association, kommenterte også på forumet: «Ikke bare eiendom, men også andre bransjer – opplæringen er ikke systematisk når det gjelder ekspertise, og vi jager fortsatt profitt. Vi har for lite menneskelige ressurser. Dessverre har opplæring i menneskelige ressurser blitt viet oppmerksomhet tidligere, men ikke vært spesifikk.»

Herr Thang sa: «Hver bransje og hvert felt trenger et systematisk opplæringsprogram fra lav til høy. Det som mangler her er menneskelige ressurser av høy kvalitet på alle nivåer. Hvis alle nivåer hadde hatt dedikerte og talentfulle menneskelige ressurser av høy kvalitet, ville vårt Vietnam vært annerledes nå.»

Ikke bare det, men Thang mener at alle som jobber i eiendomsbransjen må få opplæring. Først og fremst må investorer og sjefer også få opplæring i makroøkonomisk kunnskap, eiendomsmeglingsrollen i sosioøkonomisk utvikling, internasjonale relasjoner hjemme og i utlandet, osv. Deretter kommer de ansatte og lederne i disse forretningsenhetene, og deretter meglerne.

Mai Thi Hong Quyen, salgsdirektør for Sunproperty i den sørlige regionen, deler det samme synet og sa at menneskelige ressurser i eiendomssektoren ikke bare er salgskonsulenter, fordi de bare er en del av syklusen fra planlegging, produktproduksjon, salg, kundeservice etter salg og eiendomsforvaltning og drift. Derfor trenger Vietnam menneskelige ressurser av høy kvalitet i alle ledd.

«Et problem som mange eiendomsbedrifter står overfor er rask utvikling av menneskelige ressurser, men mangel på erfaring», sa Quyen.

Når det gjelder høykvalifiserte menneskelige ressurser i feriestedsbransjen, mener Quyen at kriteriene for å velge folk også er strengere. I tillegg til et grunnlag av kunnskap, livsstil og kundepsykologi, må folk som går inn i feriestedsbransjen bestemme seg for å gå inn i den profesjonelle veien. Denne menneskelige ressursen krever utholdenhet, kontinuerlig læring og en svært mottakelig holdning for å overleve.

Representanter for næringslivet deler i forumet

Hva sier treningsenhetene?

Nguyen Duc Lap, direktør for Institute of Real Estate Research and Training, fortalte om utfordringene med å utvikle opplæring i eiendomsbransjen i Vietnam. Lap sa at ifølge data fra 2019 har bare 10 % av rundt 300 000 meglere som opererer i markedet et yrkessertifikat.

Herr Lap sa at gjeldende lovbestemmelser tillater kandidater å melde seg opp til eksamen for å få et praksisbevis uten å måtte studere noe. Eiendomsmeglingsloven krevde tidligere et komplett opplæringsprogram for å få et praksisbevis, men nå er det ikke lenger påkrevd. Eiendomsrådgivning er også et viktig yrke, men det kan fortsatt gjøres uten praksisbevis, så mange problemer oppstår.

«Staten styrer ikke, så kvaliteten på meglerpraksisen er for tiden alarmerende fordi det ikke finnes skikkelig opplæring», la Lap til.

Som svar på kommentarene ovenfor fra bedrifter, kommenterte Dr. Tran Dinh Ly, viserektor ved Ho Chi Minh City University of Agriculture and Forestry: «Det mangler menneskelige ressurser, men hvis de er svake, må vi gjennomgå problemets natur. Svakhet her bør forstås som menneskelige ressurser som ikke er skikkelig opplært, men bruker 'amatørkrefter'. Derfor må vi tydelig se den sanne naturen slik at denne menneskelige ressursen kan være transparent.»

Førsteamanuensis dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, rektor ved Ba Ria-Vung Tau University – visepresident i Real Estate Training Association, påpekte manglene ved opplæring av menneskelige ressurser innen eiendomsbransjen. Ifølge Phuong er utstedelsen av praksisbevis for tiden for mild. Med et sertifikat er det ikke nødvendig å studere på universitetet. «Når samfunnet er så mildt, hvorfor må vi studere på universitetet? I mellomtiden kan ikke folk som har fullført en bachelorgrad, har blitt utdannet i 3–4 år, men har en universitetsgrad, praktisere uten et praksisbevis. I mellomtiden studerer vanlige folk i samfunnet bare i 3–4 måneder og har et praksisbevis for å praktisere.»

Kildekobling: https://thanhnien.vn/nguon-nhan-luc-bat-dong-san-moi-chi-dap-ung-30-40-yeu-cau-185230812165546762.htm