Investorer venter fortsatt på et større skifte i Vietnam

Ettermiddagen 29. oktober, under Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025 (VIPF 2025), sa Truong Gia Bao, visepresident og generalsekretær i Vietnam Industrial Real Estate Association (VIREA), at den nåværende høye beleggsgraden for lager og fabrikker faktisk er en kortsiktig reaksjon på langsiktige endringer i investeringskapitalstrømmene.

Endringen i forsyningskjeder skaper en enorm etterspørsel etter logistikk, noe som gjør Vietnam til et attraktivt reisemål, spesielt ettersom investorer ser etter fleksible løsninger.

Truong Gia Bao, visepresident og generalsekretær i Vietnam Industrial Real Estate Association (VIREA).

Dette er imidlertid bare en kortsiktig investeringsbølge. I nær fremtid vil vi oppleve en langsiktig investeringsbølge, rettet mot produksjon, teknologi og store industrisentre. Nåværende indikatorer, som eksperter deler, gjenspeiler fortsatt ikke fullt ut potensialet i den kommende overgangen. Det er verdt å merke seg at investorstrukturen i Vietnam er mye mer mangfoldig enn før – ikke bare asiatiske bedrifter, men også selskaper fra Europa og Nord-Amerika.

Den nåværende investeringsbølgen kan sees på som et lite, men viktig første skritt før Vietnam ønsker et større skifte velkommen de neste årene.

Når det gjelder konkurranseevne, blir konkurransen om å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer (FDI) blant ASEAN-landene stadig hardere. Land som Indonesia, Thailand, Malaysia, eller nylig India, har alle innført svært sterke insentivpolitikker.

For Vietnam ligger Vietnams konkurransefortrinn ikke bare i skatteinsentiver, men også i politisk stabilitet, et transparent investeringsmiljø og evnen til raskt å tilpasse seg globale trender. I ASEAN-regionen er Vietnam for tiden nummer 3 når det gjelder å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer, etter Singapore og Indonesia. Vietnams globale konkurranseevneindeks (GCI) 2024 rangerte 56 av 141 land, opp 4 plasser. Andelen utenlandske direkteinvesteringer som utvidet produksjonen i Vietnam nådde 62 %, den høyeste i ASEAN-gruppen (ifølge JETRO 2024).

Jeg tror at Vietnams største mulighet ligger i å transformere kvaliteten på utenlandske direkteinvesteringsstrømmer – å tiltrekke seg høyteknologiske prosjekter knyttet til kunnskapsoverføring og merverdi, i stedet for bare bearbeidingsaktiviteter. Dette er riktig retning for oss for å dra nytte av den nåværende bølgen av global migrasjon. Vietnam tar også sikte på å bygge to internasjonale finanssentre i Ho Chi Minh-byen og Da Nang , og dermed skape et grunnlag for å tiltrekke seg mer kapital og talenter ...

Oversikt over den første diskusjonsøkten på Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025. Foto: Le Toan

Den største utfordringen er imidlertid fortsatt energi og infrastrukturkvalitet. Vi kan se mot Indonesia – et land som har økt BNP-veksten takket være effektiv utnyttelse av ressurser og utvikling av dypforedlingsindustri. Vietnam kan absolutt følge samme retning, og dra nytte av sjeldne jordartsressurser til å utvikle høyteknologiske industrier, noe som øker merverdien i den globale forsyningskjeden.

I tillegg forventes det at produksjonen av industriell eiendom vil dobles i henhold til planperioden 2025–2030, noe som åpner for nytt utviklingspotensial for økonomien . Regjeringen satser på høyteknologiske og ultrahøyteknologiske sektorer, og legger et grunnlag for prosessen med økonomisk omstilling mot merverdi. I dette bildet fortsetter den private økonomiske sektoren å hevde sin stadig viktigere rolle.

Private foretak bidrar sterkt til BNP og er ikke bare drivkraften bak innenlandsk vekst, men blir også en viktig motpart for internasjonale investorer. Dynamikken, fleksibiliteten og den raske tilpasningen i den private sektoren forventes å hjelpe Vietnam med å dra nytte av mulighetene som følger av den nye investeringsbølgen mer effektivt.

Kilde: https://baodautu.vn/nha-dau-tu-van-cho-doi-cu-dich-chuyen-lon-hon-tai-viet-nam-d425153.html