Hus i sentrum av Ho Chi Minh-byen selges for mer enn 4 milliarder VND/m2

[annonse_1]

Bolig i sentrum av Ho Chi Minh-byen er alltid veldig dyrt, spesielt i sentrale områder som Dong Khoi, Nguyen Hue, Ham Nghi, Le Loi (distrikt 1). Boligprisene kan komme opp i milliarder av VND/m2.

Den fireetasjes bygningen som ligger i krysset mellom Nguyen Hue og Nguyen Thiep, med et areal på 464 m2, legges ut for salg for 1 996 milliarder VND. Dette huset er opptil 18 m bredt og mer enn 26 m langt. Dermed koster hver m2 av huset mer enn 4,3 milliarder VND. Dette huset ligger på to gatefronter, med en ekstremt førsteklasses beliggenhet.

Bygningen ovenfor leies ut som hovedkvarter av SSI Securities Corporation. Ifølge eiendomsmeglere i dette området betaler SSI Company utleier omtrent 1,3 milliarder VND/måned i leie.

Det fireetasjes huset som ligger på to fasader av Nguyen Hue- og Nguyen Thiep-gatene legges ut for salg for 1 996 milliarder VND, eller mer enn 4,3 milliarder VND/m2. (Foto: D.V)

Ifølge VTC News-reportere selges det også noen hus i Nguyen Hue-gaten til priser fra 1,6 til 1,8 milliarder VND/m2. Dette er hus med liten fasade og bredde, bare fra 4,2 til 5 m.

Vanligvis selges et 4-etasjes hus med et areal på 100 m2 for 170 milliarder VND, eller et annet hus med et areal på 107 m2 selges for 180 milliarder VND.

I Dong Khoi-gaten (parallelt med Nguyen Hue-gaten) svinger boligprisene også fra 1,7 til 2,2 milliarder VND/m2, avhengig av beliggenhet og område.

Mer spesifikt selges et 5-etasjes hus med et areal på over 113 kvadratmeter av eieren for 250 milliarder VND, eller omtrent 2,2 milliarder VND/kvadratmeter. Dette huset er bare 4,2 meter bredt og 27 meter langt. Eieren leier det ut for 295 millioner VND/måned.

Ikke langt fra huset ovenfor selges et annet 5-etasjers hus i Dong Khoi-gaten med et areal på 120 kvadratmeter også for 250 milliarder VND. Dermed selges hver kvadratmeter av huset for 1,75 milliarder VND. Dette huset leies ut for 195 millioner VND/måned.

Dong Khoi-gaten er en av gatene med de høyeste eiendomsprisene i Ho Chi Minh-byen. (Foto: Dai Viet)

I Ham Nghi- og Le Loi-gatene legges det også ut mange hus som ligger i gatefasaden til salgs til priser fra 1,1 til 2 milliarder VND/m², avhengig av beliggenhet, område og byggestruktur. Det er verdt å merke seg at en 18-etasjers bygning i Ham Nghi-gaten med et areal på over 1100 m² legges ut for salg til 1800 milliarder VND, eller omtrent 1,6 milliarder VND/m².

Hver kvadratmeter gatefasade i sentrum av Ho Chi Minh-byen har en transaksjonspris på rundt 2 milliarder VND. (Foto: Dai Viet)

Fru Nguyen Thu, en eiendomsmegler i distrikt 1, sa at hun megler mange hus i det sentrale området av Ho Chi Minh-byen. De fleste husene i "gylne" områder har priser fra flere hundre milliarder VND til tusenvis av milliarder VND. Imidlertid har likviditeten i transaksjoner av høyverdige hus i det siste ikke vært høy.

«I 2018 og 2019, hvis noen solgte et hus med gatefasade i sentrum av distrikt 1, kom noen og kjøpte det med en gang. Etter COVID-19-pandemien har imidlertid transaksjonene gått veldig sakte. Mange hus har ikke blitt solgt på 1–2 år», sa Thu.

Le Van Hieu, en eiendomsekspert i Ho Chi Minh-byen, fortalte at det med den nåværende økonomiske konteksten er forståelig at eiendommer med høy verdi er vanskelige å "lukke" raskt, med mindre huseieren aksepterer en stor rabatt. Det er imidlertid svært usannsynlig at en stor rabatt vil oppstå, noe som fører til en situasjon der kjøpere og selgere ikke har en "felles stemme", noe som forårsaker mangel på likviditet.

Hieu vurderte at folk i Ho Chi Minh-byen for tiden hovedsakelig kjøper hus med lav verdi, under 5 milliarder VND. Hus over 10 milliarder VND omsettes svært sakte. Samtidig synes bedrifter og investorer det er vanskelig å bruke store pengesummer i denne perioden, fordi de verdsetter økonomisk trygghet og beskytter kontantstrømmen mer nøye enn før.

Hieu spår at det vil ta minst tre år til før eiendomstransaksjoner i det sentrale området av Ho Chi Minh-byen blir like levende som før. Da vil økonomien ha kommet seg helt igjen, produksjons- og næringssektorene vil ha god kontantstrøm, og eiendomstransaksjoner med stor verdi vil vende tilbake til sin gullalder.

DAI VIET

[annonse_2]
Kilde