Implementer resolutt løsninger for å øke tilbudet og redusere boligprisene.

Statsministeren signerte en offisiell rapport der han ba om å fullføre tiltak, fremme sosialboliger, kontrollere eiendomsmarkedet og effektivt redusere boligprisene.

Statsminister Pham Minh Chinh har nettopp signert offisiell rapport nr. 190/CD-TTg datert 7. oktober 2025 om drastisk implementering av løsninger for å øke tilbudet, redusere bolig- og eiendomspriser og stabilisere markedet.

Regjeringen og statsministeren har nylig fått mange drastiske instruksjoner og rettidige løsninger for å fjerne vanskeligheter, fremskynde gjennomføringen av eiendomsprosjekter, kontrollere og stabilisere eiendomsmarkedet; fjerne hindringer i gjennomføringen av arealforvaltning, bruk og verdsettelse av land; og raskt rette opp arbeidet med auksjonering av bruksrettigheter til land.

I noen områder og lokaliteter har imidlertid eiendoms- og boligprisene økt kontinuerlig, langt over folks økonomiske kapasitet, delvis på grunn av mangel på informasjon om bolig og eiendomsmarkedet, situasjonen med å "presse opp prisene", "skape virtuelle priser", mangel på tilgang på næringsboliger med priser som passer for folket, og antallet sosiale boligprosjekter som implementeres kraftig, men ikke nok til å dekke folks behov.

For raskt å fremme investeringsprosjekter, øke tilbudet av boliger og eiendomsprodukter, styrke kontrollen, korrigere og raskt håndtere eiendomsmanipulasjon, prisøkninger og spekulasjon, stabilisere markedet, sikre folks rett til bolig og overnatting, på grunnlag av den første sesjonen i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet 22. september og forberede innholdet til den andre sesjonen om «Gjennombruddsutvikling av sosialboliger» som er planlagt 11. oktober, ba statsminister Pham Minh Chinh om følgende:

1. Ministre, ledere for ministerielle etater, offentlige etater, formenn for folkekomiteer i provinser og sentralstyrte byer

a) Fokusere på å perfeksjonere institusjoner, retningslinjer og lover for bolig, eiendomsvirksomhet, areal, planlegging, investering, bygging, kreditt og skatter for å sikre ensartethet og enhet; fortsette å minimere administrative prosedyrer, ytterligere styrke desentralisering; undersøke og justere forskrifter om arealbruksavgifter på passende måte, slik at de ikke blir årsaken til økninger i eiendoms-, bolig- og landpriser langt utover folks inntekt.

b) Snarest undersøke, utvikle og kunngjøre banebrytende, åpne og gunstige mekanismer for å tiltrekke seg ressurser til eiendomsmarkedet, slik at det kan utvikle seg stabilt, sunt, åpent og transparent, spesielt ved å fremme utviklingen av boligsegmenter med priser som passer til folks gjennomsnittsinntekt for å forbedre folks åndelige og materielle liv.

c) Fokusere på, resolutt styre og oppfordre til å fremme utvikling av sosiale boliger for å overgå målet på 100 000 sosiale boenheter innen 2025 som er fastsatt av regjeringen og statsministeren.

d) Styrke styringen av eiendomsmarkedet, forretningsaktiviteter og eiendomsoverføringer; fortsette å overvåke og innhente markedsinformasjon for raskt å utarbeide løsninger og styringsmekanismer for at eiendomsmarkedet skal utvikle seg i en stabil, trygg, sunn og bærekraftig retning.

d) Utfør snarest oppgavene som er tildelt av statsministeren i dokument nr. 9557/VPCP-CN datert 6. oktober 2025 og dokument nr. 9631/VPCP-CN datert 7. oktober 2025 fra Regjeringskontoret for å forberede det andre møtet i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarked om banebrytende utvikling av sosialboliger.

Sosialboliger er et nødvendig behov for lavinntektspersoner og arbeidere i industrisoner. (Foto: Tuan Anh/VNA)

2. Byggeministeren

a) Lede forskning på, gjennomgang og ferdigstillelse av juridiske dokumenter om bolig, eiendomsbransjen, by- og landlig planlegging og bygging for raskt å løse vanskeligheter og problemer som oppstår i praksis; inkludert forskning og forslag til løsninger for å kontrollere priser for å sikre samsvar med markedsregler, statlig forvaltning og folks rett til bolig og overnatting; undersøke spesifikke banebrytende løsninger for utvikling av sosiale boliger; raskt utvikle retningslinjer for leie og avbetaling av boliger for lavinntektspersoner.

b) Snarest rapportere resultatene fra de fem arbeidsgruppene som inspiserer, oppfordrer til og fjerner vanskeligheter og hindringer for eiendoms- og boligprosjekter over hele landet, spesielt sosiale boligprosjekter; veilede lokalsamfunnene til å bestemme antallet ferdigstilte sosiale boliger i samsvar med bestemmelsene i loven om eiendomsmegling.

c) Lede og koordinere med Landbruks- og miljødepartementet, Finansdepartementet og relevante etater for å snarest fullføre pilotprosjektet for modellen «Transaksjonssenter for eiendom og bruksrettigheter for areal forvaltet av staten», som skal legges frem for regjeringen og statsministeren for behandling og avgjørelse i oktober 2025.

d) Styrke veiledningen for lokalsamfunn om å raskt oppdatere og publisere byggevarepriser og byggeprisindekser i sine forvaltningsområder, og sikre at de nøyaktig gjenspeiler kostnadskomponentene i materialprisene og er i samsvar med markedsprisene; strengt forby og håndtere spekulasjon og utnyttelse av statlige retningslinjer for vanlige materialer for å hamstre varer, presse opp prisene og profittere.

3. Finansministeren

a) Rapporter snarest til statsministeren innen 15. oktober 2025 om eiendomsskattepolitikken som anvist av visestatsminister Ho Duc Phoc i offisiell melding nr. 3642/VPCP-KTTH datert 14. august 2025.

b) Koordinere med Byggedepartementet og relevante departementer for å undersøke og implementere digital transformasjon for å koble prosedyrer fra eiendomstransaksjoner, notarisering, skatt og registrering av eiendomstransaksjoner i det elektroniske miljøet.

4. Landbruks- og miljøminister

a) Fullføre juridiske dokumenter knyttet til arealsektoren, spesielt planlegging, arealplaner, arealtildeling, arealleie, fastsettelse av arealpriser... for å fjerne vanskeligheter og hindringer knyttet til arealpriser, sendes til kompetente myndigheter for kunngjøring i oktober 2025, inkludert styrking av statens rolle i kontrollen av arealpriser og forskrifter om innkreving av arealbruksavgift for å sikre overholdelse av arealloven, i samsvar med virkeligheten, spesielt folks inntekt.

b) Fullfør den nasjonale landdatabasen snarest, koble den til og synkronisere den med befolkningsdatabasen og relaterte spesialiserte databaser for å bidra til å forbedre effektiviteten i å tilby offentlige tjenester på nett og statlig forvaltning av land.

Tomteprisene øker hver dag. (Foto: Manh Khanh/VNA)

5. Forsvarsdepartementet, Departementet for offentlig sikkerhet

Proaktivt koordinere med lokalsamfunn for å investere i boligbygging for folkets væpnede styrker, og sikre at målet som statsministeren har satt, om å fullføre boligbygging for folkets væpnede styrker innen 2030, nås.

6. Guvernør i Vietnams statsbank

a) Proaktivt og effektivt forvalte pengepolitikken, kontrollere, inspisere og styre kreditt til prioriterte områder, inkludert kreditt til investorer og boligkjøpere i prosjekter som sosialboliger, arbeiderboliger, renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg, næringsboliger med priser som passer folks tilgjengelighet...; undersøke og ha løsninger for å strengt styre, vurdere og evaluere nøye når man gir kreditt til eiendomsprosjekter med høye produktpriser eller tegn på "oppblåsende priser" eller "prispressende priser", ha planer for regelmessig og seriøst å overvåke og inspisere kredittinstitusjoner som låner ut med eiendom som sikkerhet som må verdsettes objektivt og rimelig, i samsvar med regelverk for å sikre kreditteffektivitet og -sikkerhet; instruere banker til å redusere kostnader, forbedre digital transformasjon, redusere prosedyrer for innsatskostnader for å fortsette å redusere utlånsrenter for produksjon og forretningsaktiviteter, og stimulere forbruk.

b) Fortsette å koordinere med relevante departementer og avdelinger for å endre kriteriene, vilkårene og prosedyrene for gunstigere lån og resolutt fremme utbetalingen av kredittprogrammet på 120 billioner VND for lån til sosialboliger, arbeiderboliger og boliger for væpnede styrker.

c) Fremme effektiv implementering av kredittpakker som støtter sosial boligpolitikk, fortrinnsrettslige låneprogrammer for unge under 35 år for å kjøpe næringsbolig for første gang, sosialboliger med passende renter og vilkår, og sikre utbetaling i tide og til riktige personer.

7. Leder av folkekomiteen i provinser og sentralstyrte byer

a) Fokusere på å styre og akselerere gjennomføringen av prosjekter, fullføre sosiale boligmål tildelt av statsministeren i tide, sette det høyeste målet om å fullføre tildelte sosiale boligmål for å presse på for og implementere dem, med ånden av å «bare diskutere, ikke gå tilbake», være ansvarlig overfor regjeringen og statsministeren for resultatene av sosial boligutvikling i området.

b) Gjennomgå organisasjonsstrukturen til styringskomiteene (på provinsielt nivå) for bolig- og eiendomsmarkedet snarest med sikte på å organisere og slå seg sammen til en styringskomité for boligpolitikk og eiendomsmarkedet i provinsen, og sikre synkron og konsistent styring fra sentralt til lokalt nivå; og styre forskning og utvikling av sosiale boligmodeller som er egnet for spesifikke lokale forhold og omstendigheter.

c) Snarest pålegge relevante enheter å gjennomgå, organisere etablering og publisering av prosjektinformasjon og planlagte tomteplasseringer for investeringer i bygging av sosiale boliger, gjennomføre offentlige kunngjøringer og velge investorer i henhold til bestemmelsene i resolusjon nr. 201/2025/QH15 datert 29. mai 2025 fra nasjonalforsamlingen og resolusjon nr. 155/NQ-CP datert 1. juni 2025, regjeringsdekret nr. 192/2025/ND-CP datert 29. mai 2025; strengt implementere forskrifter om reservasjon av tomter til arbeiderboliger i industriparker og 20 % av boligtomten i kommersielle boligprosjekter og byområder for investeringer i utvikling av sosiale boliger i henhold til loven.

Store byer og nøkkelområder som Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh-byen, Da Nang, Hue, Can Tho og provinser og byer med mange industriparker ... fokuserer på å prioritere tomtemidler i henhold til planlegging for å implementere sosiale boligprosjekter og kommersielle boliger med passende priser for å øke tilbudet av produkter som er egnet for folks inntekt, syntetisere situasjonen, foreslå banebrytende løsninger for å fremme utviklingen av sosiale boliger, og sende dem til Byggedepartementet 10. oktober 2025.

d) Implementere umiddelbart reduksjonen og reformen av administrative prosedyrer; utnevne et tilstrekkelig antall embetsmenn for å sikre effektiv implementering av desentraliserte og delegerte funksjoner og oppgaver innen planlegging, areal, bygg, bolig, eiendom, investering osv., og unngå stagnasjon i håndteringen av administrative prosedyrer på grunn av mangel på menneskelige ressurser.

d) Planlegge og offentliggjøre prosjekter, nye byområder, boligprosjekter, spesielt sosiale boligprosjekter i området, raskt; samtidig styrke inspeksjon og tilsyn med eiendomsmeglervirksomhet i området for å forhindre "ryktespredning" og "forstyrrelser" i markedet.

8. Byggedepartementet – det stående organet i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarked – skal lede og koordinere med Regjeringskontoret i henhold til sine funksjoner og oppgaver for å oppfordre departementer, etater og lokalsamfunn til å utføre oppgavene som er tildelt i denne offisielle meldingen.

(Vietnam+)

Kilde: https://www.vietnamplus.vn/quyet-liet-thuc-hien-cac-giai-phap-de-tang-nguon-cung-giam-gia-nha-o-post1068809.vnp