Etterspørselen etter tomtekjøp forblir høy neste år

[annonse_1]

Ifølge data fra Batdongsan.com.vn falt etterspørselen etter eiendommer landsdekkende med 33 % i løpet av de første 5 månedene av 2023 sammenlignet med samme periode i fjor, og antallet eiendommer som ble lagt ut for salg, falt også med 44 %. Disse dataene gjenspeiler delvis at tilbud og etterspørsel etter eiendommer står overfor mange utfordringer i møte med den generelt vanskelige markedssituasjonen.

I tillegg, ifølge data fra Batdongsan.com.vn, falt antallet personer som var interessert i å kjøpe tomt i løpet av de første 5 månedene av 2023 med nesten 50 % sammenlignet med samme periode i fjor. Transaksjonssituasjonen i tomtemarkedet er fortsatt rolig fordi tilliten til kjøpere og investorer er påvirket, og vanskelighetene med kredittgrenser og lånerenter ikke er fullstendig løst.

I rapporten Real Estate Consumer Psychology Report om trender i andre halvdel av 2023 fra Batdongsan.com.vn planlegger imidlertid 61 % av undersøkelsesdeltakerne å kjøpe eiendom i løpet av det neste året.

Av disse har 59 % et behov for å kjøpe for investering, og tomt er den typen potensielle kjøpere er mest interessert i (40 %), etterfulgt av leiligheter (28 %) og private hus (21 %). Selv om den nåværende markedssituasjonen ikke har blitt bedre, ønsker mange investorer fortsatt å eie tomt. Derfor vil etterspørselen etter tomter i nær fremtid fortsatt overgå andre typer.

Etterspørselen etter tomter det siste året er fortsatt høy, bilde 1 — Grunner til og typer eiendommer å kjøpe i rapporten om eiendomsforbrukerpsykologi for andre kvartal 2023, undersøkt av Batdongsan.com.vn.

Dessuten, selv om markedssituasjonen fortsatt har mange vanskeligheter og utfordringer, er Vietnam fortsatt et marked med positive forventninger på lang sikt.

I et intervju med CNBC delte Joe Dische, finansdirektør i PropertyGuru, gruppen som eier den ledende eiendomsteknologiplattformen i Sørøst-Asia: «Jeg har aldri vært i et land der folk ønsker og bryr seg så mye om å eie eiendom som i Vietnam, et land med nesten 100 millioner innbyggere. Dette er sannsynligvis markedet vi er mest begeistret for på lang sikt.»

Han kommenterte også at PropertyGuru hadde forutsett de nåværende utfordringene i det vietnamesiske eiendomsmarkedet, men gruppen vurderte at dette bare var kortsiktige vanskeligheter, og at markedet opplevde positive tegn takket være myndighetenes raske tiltak. Dette presset vil begynne å avta i andre halvdel av 2023 og tidlig i 2024.

I tillegg viser forskningsdata om lønnsomme investeringskanaler i Vietnam at bildet av investeringer i eiendom, aksjer, gull, utenlandsk valuta og spareinnskudd har hatt forskjellige farger siden 2015. Aksjemarkedet er investeringskanalen som har registrert flest opp- og nedturer i denne perioden, men VNIndex per andre kvartal 2023 økte fortsatt med 96 % sammenlignet med begynnelsen av 2015.

Etterspørselen etter tomter det siste året er fortsatt høy, bilde 2 — Avkastningskanaler på investeringer i Vietnam i perioden 2015–2023.

I mellomtiden økte fortjenesten fra valutainvesteringer bare med 11 % etter nesten 9 år. Fortjenesten fra spareinnskudd økte imidlertid fortsatt jevnt og nådde en økning på 41 % innen andre kvartal 2023 sammenlignet med begynnelsen av 2015.

Ifølge statistikk økte gull- og tomteprisene med henholdsvis 90 % og 69 % etter 9 år. Leiligheter har overgått alle de ovennevnte investeringstypene og har hatt en rask og stabil vekstrate i fortjenestemarginen (prisøkningsrate pluss leieinntekt) de siste 9 årene. Per andre kvartal 2023 har fortjenesten fra leilighetsinvesteringer økt med 97 % sammenlignet med begynnelsen av 2015.

[annonse_2]
Kilde