Arbeid for å utvikle et sunt og høyreorientert eiendoms- og sosialboligmarked

Statsminister Pham Minh Chinh holder en tale på nettkonferansen for det tredje møtet i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet. (Foto: Tran Hai)

Også departementer, avdelinger, sentrale etater, foreninger, bedrifter; og forbindelsespunkter for provinser og sentralt styrte byer var til stede.

I sin åpningstale understreket statsminister Pham Minh Chinh at vårt partis og vår stats synspunkt er å skape fremskritt, sosial rettferdighet, stadig forbedre folks liv og sikre borgernes rett til bolig. Der er boligutvikling en viktig pilar i sosialsikkerhetspolitikken, og vi fremmer sosioøkonomisk utvikling med et synspunkt om ikke å ofre fremskritt, sosial rettferdighet og sosial trygghet i bytte mot ren økonomisk vekst. Derfor må boligpolitikk betraktes som en borgerrettighet.

Statsministeren uttalte at vi er inne i en periode med akselerasjon, gjennombrudd og fullføring av mål og delmål for 2025 og hele perioden, der eiendomsmarkedet er en viktig kanal for kapitalmobilisering og -allokering, med store ringvirkninger til andre økonomiske sektorer, som fremmer vekst og bidrar til landets raske og bærekraftige utvikling.

Ledere for departementer, avdelinger og delegater som deltar på møtet. (Foto: Tran Hai)

I den senere tid har partiet, staten, nasjonalforsamlingen og regjeringen gradvis fjernet vanskeligheter når det gjelder institusjoner, lover, kapitalkilder, landmidler, kuttet administrative prosedyrer for prosjekter, forbedret tilbudet av sosiale boliger, spesielt for lavinntektspersoner, arbeidere og arbeidere ... Vi anser investeringer i sosiale boliger som en drivkraft for landets sosioøkonomiske utvikling. En av hovedoppgavene i perioden 2025-2030, og også en dobbel heftmekanisme, er å både løse folks boligbehov, sikre sosial trygghet og fremme vekst og skape arbeidsplasser ...

Statsminister Pham Minh Chinh ledet nettkonferansen for det tredje møtet i den sentrale styringskomiteen. (Foto: Tran Hai)

Siden begynnelsen av perioden har regjeringen og statsministeren utstedt 22 resolusjoner, 16 direktiver og mange telegrammer knyttet til eiendomsmarkedet og sosialboliger, med positive resultater. Gjennom implementeringen av prosjektet for å utvikle 1 million sosiale boligenheter innen 2030 har hele landet så langt registrert 696 sosiale boligprosjekter med en skala på 637 000 enheter, hvorav 128 600 enheter er ferdigstilt.

Siden begynnelsen av året er det investert i over 123 tusen enheter, og 62 tusen enheter er ferdigstilt. Fra nå og frem til slutten av året må vi strebe etter å nå målet på 100 tusen enheter.

Eiendomsmarkedet står imidlertid fortsatt overfor mange vanskeligheter og mangler; boligprisene, spesielt i store byer som Hanoi, Ho Chi Minh-byen, Da Nang osv., er fortsatt mye høyere enn folks inntekt; fremdriften i implementeringen av noen sosiale boligprosjekter er fortsatt langsom, selv om nasjonalforsamlingen har vedtatt resolusjon 201 og regjeringen har vedtatt dekret 192 for å fjerne vanskeligheter.

Departementer, avdelinger og lokalsamfunn deltok på møtet. (Foto: Tran Hai)

Tildelingen av 20 % av tomtefondet til sosial boligutvikling i kommersielle boligprosjekter har ikke blitt seriøst implementert. Noen lokaliteter har ikke tatt hensyn til å gjennomgå temaene kjøp, leie og leasing av sosialboliger, noe som har skapt offentlig harme. Derfor må relevante departementer og avdelinger, spesielt lokaliteter, lære av erfaringer og kontrollere denne saken. Alt må være offentlig og transparent, alle må ha lik tilgang til sosialboliger, og ingen negative ting skal skje.

Departementet for offentlig sikkerhet påla politiet å involvere seg, forstå situasjonen og håndtere eventuelle brudd eller lovbrudd som oppdages strengt.

På dette møtet ba statsministeren Byggedepartementet om å rapportere kort og tydelig, på grunnlag av hvilke departementer, avdelinger og lokaliteter som bør gjennomgå og revurdere implementeringen av tildelte oppgaver, tydelig angi hva som er gjort, hva som fortsatt er tregt å implementere, avklare ansvar – spesielt for ledere – for hva som fortsatt er tregt, uferdig, hva som fortsatt er vanskelig, fastlåst, og viktige løsninger for å fjerne dem.

Angående fremdriften i sosialboligprosjekter: Be Bygge- og anleggsdepartementet om å tydelig rapportere om prosedyrer og prosesser for investering i bygging av sosialbolig. Hvorfor er de fortsatt trege frem til dette punktet? Skyldes det areal-, planleggings- eller andre problemer? Hvordan har lokalsamfunn deltatt? Er det etablert en felles, enhetlig prosess og prosedyrer for investering i bygg og anlegg over hele landet, fra planlegging, rydding av tomter, prosedyrer, investering i bygg og anlegg...? Forkort tiden det tar å forberede investeringer i bygging av sosialbolig til 3–6 måneder i stedet for 2 år.

Lederne i Byggedepartementet rapporterer på møtet. (Foto: Tran Hai)

Angående tildeling av rent land: Faktisk har lokalsamfunn vært svært proaktive i denne saken, men ikke mange store bedrifter har proaktivt foreslått å bruke sine midler til rent land til å investere i sosiale boligprosjekter. Statsministeren bemerket at bedrifter ikke alltid setter profitt først, fordi vi også må være ansvarlige overfor samfunnet, folket, de fattige, «nasjonal kjærlighet, landsmenns kjærlighet». Vi må finne ut årsaken, hvor problemet ligger, hvor regjeringen må løse vanskelighetene, hvilken politikk er nødvendig for å mobilisere og oppmuntre bedrifter til å delta?

Når det gjelder å øke åpenheten, forhindre negativitet, hamstring, prisvekst, spekulasjon og profittjageri i forbindelse med godkjenning, kjøp, salg og utleie av sosialboliger, må disse problemene tas på alvor og elimineres. Byggedepartementet har utarbeidet et statsministerdirektiv om dette spørsmålet, og har bedt delegatene om å gi spesifikke kommentarer til direktivutkastet i tråd med virkelighetens ånd. «Hvis det finnes en politikk, må det være 10 tiltak» slik at politikken kan settes ut i livet.

Når det gjelder kredittpolitikken for utvikling av sosiale boliger, rapporterte Statsbanken utbetalingsresultatene av kredittpakken på 145 billioner VND for sosiale boliger. Hva er fordelene og ulempene, årsakene og løsningene?

Statsministeren ba delegatene om å fremme en følelse av ansvar, initiativ, kreativitet og besluttsomhet i handling, og i organiseringen av implementeringen om å «tydelig formulere de seks: tydelige personer, tydelig arbeid, tydelig ansvar, tydelig myndighet, tydelig tid, tydelige resultater»; snakke åpent, snakke sant, snakke rett på sak og snakke nøyaktig om problemene som må løses. Det som er under regjeringens myndighet, må regjeringen løse; det som er under departementenes og avdelingenes myndighet, må departementene og avdelingene løse; det som er under lokalsamfunnenes myndighet, må lokalsamfunnene løse; hva bedrifter må gjøre for å utvikle sosialboliger på en god måte.

Bedrifter setter ikke alltid profitt over alt annet fordi vi også må være ansvarlige overfor samfunnet, folket, de fattige, «nasjonal kjærlighet, landsfellskap».
Statsminister Pham Minh Chinh

Statsministeren bemerket at bedrifter ikke alltid setter profitt først, fordi vi også må være ansvarlige overfor samfunnet, folket, de fattige, «nasjonal kjærlighet og landsmenns følelser». Sammen med det må vi utvikle et sunt og bærekraftig eiendomsmarked som bidrar til makroøkonomisk stabilitet og sosial trygghet. Et sunt samfunn krever at all aktivitet er sunn. For at bolig- og eiendomspolitikken skal være sunn, bærekraftig og utvikle seg effektivt, må alle relevante enheter bidra og være ansvarlige, med ånden til en kreativ stat, banebrytende bedrifter, offentlig og privat samarbeid, et sterkt land og lykkelige mennesker.

* Byggedepartementet opplyste at når det gjelder tilbudet av eiendomsprosjekter, hvorav boliger, er det 3 297 prosjekter i byområder (næringsboliger, sosialboliger, tomter) med en skala på 5,9 millioner enheter og en total investering på 7,42 millioner milliarder VND. Turisme, feriesteder: Det er 218 prosjekter med en skala på 10,8 tusen enheter og en total investering på 1,86 millioner milliarder VND (112 fullførte prosjekter, 74 prosjekter under arbeid og 32 prosjekter med godkjent investeringspolicy).

Kommersielle, service- og kontorbygg: Det er 223 prosjekter med en total investering på 544,3 billioner VND (138 fullførte prosjekter, 65 prosjekter under arbeid og 20 prosjekter med godkjenning av investeringspolitikken). Industriparker: Det er 447 etablerte industriparker med et samlet industriareal på omtrent 93 000 hektar (304 fullførte prosjekter og 143 prosjekter under arbeid).

Angående resultatene av utviklingen av sosiale boliger: resultatene av implementeringen av prosjektet med 1 million sosiale boligleiligheter: Frem til nå har hele landet registrert 696 sosiale boligprosjekter som er implementert med en skala på 637 048 leiligheter, hvorav: 191 prosjekter er fullført, med en skala på 128 648 leiligheter; 195 prosjekter har startet byggingen og er under implementasjon med en skala på 123 057 leiligheter; 310 prosjekter er godkjent for investering, med en skala på 385 343 leiligheter. Dermed når antallet prosjekter som er fullført, startet byggingen og godkjent for investering innen 2025 60 % av målet som er satt i prosjektet (investering i bygging av omtrent 1 062 200 leiligheter).

Implementeringsresultater i de første 10 månedene av 2025, hvorav, angående implementeringsresultater på lokalt nivå: Hele landet investerer i bygging av 123 057 enheter; hvorav 82 nye prosjekter med en skala på 89 888 enheter ble startet i løpet av årets første 10 måneder. 61 893/100 275 enheter er ferdigstilt (når 62 %), og det forventes at 29 692 flere enheter vil være ferdigstilt innen utgangen av 2025 (totalt 91 585/100 275 enheter, nå 91 %).

Resultater av utvikling av sosiale boliger fra Forsvarsdepartementet, Departementet for offentlig sikkerhet, Vietnams generalforbund for arbeidskraft: Departementet for offentlig sikkerhet har startet 8 boligprosjekter for folkets væpnede styrker med en totalskala på 4554 enheter, inkludert: Hanoi (7 prosjekter, 3794 enheter), Ho Chi Minh-byen (1 prosjekt, 750 enheter). Forsvarsdepartementet planlegger å starte 8 boligprosjekter for de væpnede styrkene med en totalskala på 6547 enheter. Vietnams generalforbund for arbeidskraft har startet 3 prosjekter, totalt 1700 enheter.

Angående arealtildeling for sosial boligutvikling: Ifølge rapporter fra lokaliteter har det vært omtrent 1427 steder landsdekkende med et areal på 9830,26 hektar land til sosial boligutvikling. Følgelig har de fleste lokaliteter tildelt nok land til sosial boligutvikling.

Mange lokaliteter har tatt hensyn til og tildelt midler til sosialboligbygging på praktiske steder, i nærheten av bysentre og industriparker, og dermed sikret tekniske og sosiale infrastrukturkrav som: Dong Nai (1 231 ha), Ho Chi Minh-byen (743 ha), Tay Ninh (563 ha), Ha Tinh (475 ha), Hue City (441 ha)...

Ha Thanh Giang

Kilde: https://nhandan.vn/no-luc-phat-trien-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-nha-o-xa-hoi-lanh-manh-dung-huong-post922144.html