Visestatsministeren håper eiendomsmeglere selger boliger til folk til rimelige priser.

[annonse_1]

Om morgenen 11. mars ledet visestatsminister Tran Hong Ha et møte i statsministerens arbeidsgruppe for å gjennomgå, oppfordre til og veilede fjerning av vanskeligheter og hindringer i gjennomføringen av eiendomsprosjekter for lokaliteter og bedrifter etter at jordloven (endret), eiendomsmeglingsloven (endret) og boligloven (endret) ble kunngjort.

Det er nødvendig å skape forutsetninger for at «etterspørselen skal møte tilbudet»

Visestatsminister Tran Hong Ha understreket at vanskelighetene og problemene i eiendomsmarkedet har rammet mange bransjer alvorlig, som bank, bygg og anlegg, produksjon av byggematerialer, forbruksvarer osv.

Regjeringen og statsministeren har nylig viet stor oppmerksomhet, hatt mange instrukser, møter og fora for å registrere kommentarer og finne løsninger for eiendomsmarkedet.

Regjeringen og nasjonalforsamlingen har snarest revidert relevante lover og forbereder seg på å utstede dokumenter som veileder loven. I tillegg bidrar også eiendomsmeglere og -foreninger med tegn på "oppvarming" og optimisme i økonomien .

Visestatsminister Tran Hong Ha. Foto: VGP

«Staten vil gjøre sitt ytterste, med stor besluttsomhet og stor innsats for å utføre det som ligger innenfor dens ansvar og myndighet. Samtidig må investorer og eiendomsbedrifter erkjenne sitt ansvar for å overvinne «paradokset» med overflødige luksussegmenter og mangel på produkter for middel- og lavinntektsgrupper; løse situasjonen med «oppblåsing» og «prispressing» slik at tilbud og etterspørsel møtes...» – sa visestatsministeren.

Han bemerket også at statlige etater og bedrifter bør samarbeide for å ha et klart, upartisk, objektivt og ikke-unnvikende synspunkt for å bringe eiendomsmarkedet tilbake til normal drift.

Viseminister for byggevirksomhet, Nguyen Van Sinh, sa at Hanoi for tiden har 404 prosjekter. Etter å ha gjennomgått og klassifisert vanskeligheter og hindringer, er 81 prosjekter fjernet fra listen over saktegående prosjekter; 10 prosjekter har fått land gjenvunnet og driften avsluttet; og 67 prosjekter fortsetter å oppfordre investorer til å fremskynde implementeringsprosessen.

Hanoi fortsetter å fjerne vanskeligheter og hindringer for 246 prosjekter i henhold til veiledningen fra Byggedepartementet og andre departementer og avdelinger.

På samme måte har Ho Chi Minh-byen implementert løsningen på 33 av 72 prosjekter som arbeidsgruppen ba om; 44 av 148 prosjekter foreslått av byens eiendomsmeglerforening; og fortsetter å løse vanskeligheter og hindringer for 143 prosjekter ...

Visesjef i statsbanken, Dao Minh Tu, sa at eiendomssektoren «alltid går hånd i hånd» med banksektoren og er knyttet til en rekke andre sektorer som produksjon, forsyninger, byggematerialer ...

«Banknæringen kontrollerer strengt kreditt i risikofylte områder, noe som i eiendomsbransjen er spekulasjon og prisvekst, noe som gjør det vanskelig å selge produkter, ute av stand til å sirkulere kapital og vanskelig å inndrive gjeld», analyserte visesentralbanksjefen.

Dao Minh Tu rapporterte om noen problemer i lånepakken for sosiale boliger på 120 000 milliarder VND, og sa at hovedspørsmålet her er å skape forutsetninger for at «etterspørselen skal møte tilbudet» og øke tilbudet. Redusere prisene objektivt basert på tilbud-etterspørselsforholdet med prosjekter, selskaper som presser opp prisene, monopoliserer og spekulerer i eiendom.

Noen bedrifter har foreslått å forkorte tiden det tar å gjennomgå juridiske prosedyrer og arealbruksopprinnelse for sosiale boligprosjekter, forenkle administrative prosesser og prosedyrer, og lempe på vilkårene for kreditttilgang for investorer og kjøpere med lav og middels inntekt.

Må gjenvinne tilliten, unngå eiendoms"boble"

Visestatsminister Tran Hong Ha avsluttet møtet med å understreke at utviklingen av et sunt eiendomsmarked bidrar til sosioøkonomisk vekst, skaper arbeidsplasser og sikrer folks rett til bolig.

Det nåværende problemet er å gjenvinne investorenes tillit på en systematisk, synkron, vitenskapelig og responsiv måte i forvaltningen av eiendom, tomter, kreditt, kapital osv., for å skape et sunt marked, oppmuntre til investeringer og næringsliv, og unngå eiendoms"boblen".

Visestatsministeren ba Byggedepartementet om å oppsummere hovedproblemene som kan løses i de nylig vedtatte lovene om land, bolig, eiendomsmegling osv. Deretter vil departementet studere planen for å gi råd og sende den til regjeringen og nasjonalforsamlingen for å utstede dokumenter i henhold til deres myndighet for å tillate anvendelse før loven trer i kraft.

Arbeidsgruppen samler statistikk over antall eiendomsprosjekter som har fått tildelt tomter, men som står overfor juridiske prosedyreproblemer; utvikler kriterier for kvalifiserte eiendomsinvestorer; oppsummerer og kodifiserer pilotprosjektet som lar lokalsamfunnene lokalt justere planleggingen for eiendomsprosjekter uten å redusere generelle kriterier.

Samtidig utvide tilgangen til sosialboliger for personer med lav og mellominntekt og bedrifter i industrisoner; gi full veiledning til lokalsamfunnene om å overholde eksisterende mekanismer og retningslinjer for landgjenvinning, rydding av tomter, gjenbosetting, fastsettelse av landpriser osv.

Visestatsministeren bemerket at vedtak om anbefalinger fra bedrifter og lokalsamfunn må ha en spesifikk adresse og frist. Hvilket departement eller sektor er ansvarlig, og når vil det være ferdig? Lokalsamfunnene må spesifikt beregne folks behov og bevilge tilstrekkelige tomtemidler til boligprosjekter og renovering av gamle leiligheter.

Når det gjelder kapital til sosiale boligprosjekter, ba visestatsministeren statsbanken og Finansdepartementet om å studere langsiktig finanspolitikk for å støtte renten på fortrinnsrettslån.

Sammen med dette opprettes et investeringsfond for sosiale boliger, inkludert statsbudsjettet, bidrag fra bedrifter fra 20 % av kostnaden for bygging av sosiale boliger i kommersielle boligprosjekter og andre juridiske kilder for å støtte bedrifter som bygger sosiale boliger og folk som kjøper sosiale boliger. Dette må sikre harmoni mellom implementeringen av sosialpolitikk og markedsmekanismer.

Visestatsministeren håper at bedrifter og investorer vil beregne rimelige kostnader, tilby kommersielle og sosiale boligprodukter til passende priser, sikre kvalitet, design, estetikk og rimelige profittnivåer, harmonisere statens og folkets interesser; og bidra til en sunn utvikling av eiendomsmarkedet.

Nasjonalforsamlingen har det øverste tilsynet over eiendomsmarkedet og sosialboliger.

Gjennomføringen av Nasjonalforsamlingens resolusjoner om en rekke viktige nasjonale prosjekter og forvaltningen av eiendomsmarkedet og utviklingen av sosiale boliger vil være underlagt Nasjonalforsamlingens høyeste tilsyn.