Visestatsministeren håper at eiendomsmeglere vil selge boliger til folk til rimelige priser.

[annonse_1]

Om morgenen 11. mars ledet visestatsminister Tran Hong Ha et møte i statsministerens arbeidsgruppe om å gjennomgå, oppfordre til og veilede fjerning av vanskeligheter og hindringer i gjennomføringen av eiendomsprosjekter for lokaliteter og bedrifter etter kunngjøringen av den endrede jordloven, den endrede eiendomsmeglingsloven og den endrede boligloven.

Vi må skape betingelser for «etterspørsel for å få tilgang til tilbud».

Visestatsminister Tran Hong Ha understreket at vanskelighetene og hindringene i eiendomsmarkedet har en alvorlig innvirkning på mange bransjer som bank, bygg og anlegg, produksjon av byggevarer og forbruksvarer.

I løpet av den siste perioden har regjeringen og statsministeren fulgt nøye med på saken, gitt en rekke direktiver, holdt møter og organisert fora for å samle tilbakemeldinger og finne løsninger for å håndtere utfordringene eiendomsmarkedet står overfor.

Regjeringen og nasjonalforsamlingen har snarest revidert relevante lover og forbereder seg på å utstede dokumenter som veileder loven. I tillegg bidrar også eiendomsmeglere og -foreninger med tegn på "oppvarming" og optimisme i økonomien .

Visestatsminister Tran Hong Ha. Foto: VGP

«Staten vil gjøre sitt ytterste, med stor besluttsomhet og stor innsats, for å oppfylle sitt ansvar og sin myndighet. Samtidig må investorer og eiendomsbedrifter erkjenne sitt ansvar for å overvinne «paradokset» med et overskudd av eksklusive eiendommer og en mangel på produkter for middel- og lavinntektsgrupper; og ta tak i situasjonen med «prismanipulasjon» for å sikre at tilbud og etterspørsel møtes ...» - sa visestatsministeren.

Han bemerket også at offentlige etater og bedrifter bør samarbeide for å innta en klar, rettferdig og objektiv holdning, uten å unngå problemer, for å få eiendomsmarkedet tilbake til normal drift.

Ifølge viseminister for byggevirksomhet, Nguyen Van Sinh, har Hanoi for tiden 404 prosjekter. Etter å ha gjennomgått og klassifisert vanskeligheter og hindringer, er 81 prosjekter fjernet fra listen over saktegående prosjekter; 10 prosjekter har fått land gjenvunnet og driften avsluttet; og investorer oppfordres til å fremskynde implementeringen av 67 prosjekter.

Hanoi fortsetter å implementere tiltak for å løse vanskeligheter og hindringer for 246 prosjekter i samsvar med retningslinjene fra Byggedepartementet og andre departementer og etater.

På samme måte har Ho Chi Minh-byen løst 33 av 72 prosjekter som ble bedt om av arbeidsgruppen; 44 av 148 prosjekter anbefalt av byens eiendomsmeglerforening; og fortsetter å håndtere vanskeligheter og hindringer for 143 prosjekter ...

Ifølge visesentralbanksjef i Vietnams statsbank, Dao Minh Tu, går eiendomssektoren «alltid hånd i hånd» med banknæringen og er relatert til en rekke andre sektorer som produksjon, forsyninger og byggematerialer.

«Banksektoren kontrollerer strengt kredittgivning til risikofylte områder, som i eiendomsbransjen er spekulasjon og prismanipulasjon, noe som gjør det vanskelig å selge produkter, hindrer kapitalflyt og vanskeliggjør gjeldsinndriving», analyserte visesentralbanksjefen.

Dao Minh Tu rapporterte om noen hindringer i lånepakken for sosiale boliger på 120 billioner VND, og uttalte at hovedproblemet er å skape forutsetninger for «etterspørsel for å få tilgang til tilbud» og å øke tilbudet. Dette inkluderer å objektivt redusere priser basert på tilbud-etterspørselsforholdet med prosjekter og selskaper som kunstig blåser opp prisene, manipulerer markedet og driver med eiendomsspekulasjon.

Noen bedrifter har foreslått å forkorte tiden det tar å gjennomgå juridiske prosedyrer og arealbruksopprinnelse for sosiale boligprosjekter, forenkle administrative prosesser og prosedyrer, og lempe på vilkårene for kreditttilgang for investorer og kjøpere med lav og middels inntekt.

Vi må gjenopprette tilliten og unngå en eiendomsboble.

Visestatsminister Tran Hong Ha avsluttet møtet med å understreke at utviklingen av et sunt eiendomsmarked bidrar til sosioøkonomisk vekst, skaper arbeidsplasser og sikrer folks rett til bolig.

Den nåværende utfordringen er å systematisk, omfattende, vitenskapelig og responsivt gjenopprette investorenes tillit til forvaltningen av eiendoms-, tomte-, kreditt- og kapitalsektorene, skape et sunt marked som oppmuntrer til investeringer og næringsliv, og forhindre eiendomsbobler.

Visestatsministeren ba Byggedepartementet om å oppsummere de viktigste hindringene som kan løses i de nylig vedtatte endringene og tilleggene til lovene om eiendom, bolig og eiendom. Deretter bør de undersøke og foreslå løsninger for regjeringen og nasjonalforsamlingen for å utstede dokumenter innenfor deres myndighet som tillater anvendelse av disse lovene før de trer i kraft.

Arbeidsgruppen skal samle statistikk over eiendomsprosjekter som har fått tildelt tomter, men som står overfor juridiske prosedyremessige hindringer; utvikle kriterier for dyktige eiendomsinvestorer; og oppsummere og kodifisere pilotprogrammet som gjør det mulig for lokalsamfunn å gjøre lokale justeringer i planleggingen av eiendomsprosjekter uten å redusere de generelle indikatorene.

Samtidig utvide tilgangen til sosialboliger for middel- og lavinntektstakere og bedrifter i industrisoner; gi full veiledning til lokalsamfunn for å implementere eksisterende mekanismer og retningslinjer for erverv av land, rydding av tomter, gjenbosetting, verdsettelse av land osv.

Visestatsministeren bemerket at det må være spesifikke adresser og tidsfrister for å imøtekomme forespørsler fra bedrifter og lokalsamfunn. Hvilke departementer og etater er ansvarlige, og når vil de være ferdige? Lokalsamfunn bør nøye vurdere folks behov og sette av tilstrekkelig areal til boligprosjekter og renovering av gamle leilighetsbygg ...

Når det gjelder finansiering av sosiale boligprosjekter, ba visestatsministeren Vietnams statsbank og Finansdepartementet om å studere langsiktig finanspolitikk for å støtte renten på fortrinnsrettslån.

I tillegg bør det opprettes et investeringsfond for sosiale boliger, bestående av statlige budsjettmidler, bidrag fra bedrifter (inkludert 20 % av byggekostnadene for sosiale boliger i kommersielle boligprosjekter) og andre juridiske kilder for å støtte bedrifter i bygging av sosiale boliger og folk i kjøp av sosiale boliger. Dette må sikre en balanse mellom implementering av sosialpolitikk og markedsmekanismer.

Visestatsministeren uttrykte håp om at bedrifter og investorer ville beregne kostnader på en rimelig måte, tilby kommersielle og sosiale boligprodukter med passende salgspriser, sikre kvalitet, design, estetikk og en rimelig fortjenestemargin, harmonisere statens og folkets interesser og bidra til en sunn utvikling av eiendomsmarkedet.

Nasjonalforsamlingen har det øverste tilsynet over eiendomsmarkedet og sosialboliger.

Gjennomføringen av nasjonalforsamlingens resolusjoner om en rekke viktige nasjonale prosjekter, forvaltning av eiendomsmarkedet og utvikling av sosiale boliger vil være underlagt nasjonalforsamlingens overordnede tilsyn.