Forvaltning og bruk av underjordisk rom i kapitalloven 2024

Kinhtedothi – I prosessen med byutvikling spiller utnyttelse og effektiv bruk av underjordiske rom en spesielt viktig rolle. Kapitalloven fra 2024 fastsetter i artikkel 19 «Forvaltning og bruk av underjordiske rom», som har fjernet flaskehalser i planleggingen av underjordiske rom...

Underjordisk rom er delt inn i funksjonelle soner for forvaltning, utnyttelse og bruk.

I henhold til bestemmelsene i artikkel 19 i kapitalloven av 2024 om forvaltning og bruk av underjordiske rom, må forvaltning og bruk av underjordiske rom overholde følgende prinsipper: Basert på en fullstendig vurdering av naturforhold, geologi, geomorfologi og hydrologi; I samsvar med strategier, planlegging og planer.

Hanoi har muligheten til å utnytte underjordisk rom for utvikling. Foto: Pham Hung

Sikre nasjonalt forsvar og sikkerhet; prioritere dobbeltbruksprosjekter som lett kan overføres for å tjene nasjonale forsvars- og sikkerhetsbehov; bevare kulturrom og miljølandskap, historiske og kulturelle relikvier og naturskjønne steder; sikre synkron forbindelse med overjordiske områder og tilhørende underjordiske byggeplasser.

 

«Utvikling og effektiv utnyttelse av urbane underjordiske rom kan forbedre byens økologiske miljø, redusere byforurensning betydelig, opprettholde byens historiske og kulturelle landskap, effektivt øke byens grøntområder og utvide infrastrukturens kapasitet til en viss grad. Rimelig planlegging av urbane underjordiske rom kan ikke bare akselerere byens utvikling, men også forbedre byens økonomiske og sosiale fordeler. Derfor må urbane underjordiske rom utvikles og utnyttes godt, slik at byen kan utvikle seg raskere og bedre.» – Dr. Nguyen Cong Giang (Hanoi University of Architecture) .

Bygging av underjordiske arbeider, inkludert fundamenter, pæler og underjordiske deler av overjordiske arbeider, må utføres i samsvar med byggeinvesteringsprosjektet, byggeinvesteringsprosjektets punkter eller byggetillatelser som foreskrevet i byggeloven.

I tillegg må underjordisk areal deles inn i funksjonelle soner for forvaltning, utnyttelse og bruk. Grunnbrukere i byen har lov til å bruke underjordisk areal vertikalt innenfor tomtegrensen fra bakkeoverflaten til dybdegrensen fastsatt av myndighetene i samsvar med planleggingen. Bruk av underjordisk areal utover dybdegrensen fastsatt av myndighetene må være lisensiert i samsvar med godkjent planlegging.

Organisasjoner og enkeltpersoner som har tillatelse fra staten til å bruke underjordisk rom utover den dybdegrensen som er fastsatt av regjeringen for å bygge underjordiske arbeider, må betale for bruk av underjordisk rom, unntatt i tilfeller av fritak eller reduksjon av bruksgebyrer for underjordisk rom for underjordiske arbeider som ikke er til forretningsformål, på listen over oppmuntrede byggeinvesteringer eller andre tilfeller fastsatt av regjeringen.

Byrådet har utstedt en liste over underjordiske arbeider som oppfordres til å investere i bygging.

Forbedring av effektiviteten og kvaliteten på byplanlegging

I en diskusjon om betydningen og rollen til utvikling av underjordiske rom, bekreftet førsteamanuensis Dr. Nguyen Hong Tien – tidligere direktør for infrastrukturdepartementet (Byggdepartementet) at bruk, utnyttelse og effektiv markedsføring av underjordiske rom gir mange fordeler. Det første som er lett å se er å forbedre effektiviteten og kvaliteten på byplanlegging, omorganisere bybyggearealer, øke arealbruksverdien og rasjonell bruk av byarealmidler til å bygge boliger og offentlige arbeider, samt bidra til dannelsen og utviklingen av det underjordiske eiendomsmarkedet.

I tillegg bidrar utviklingen av underjordiske områder også til å løse trafikkproblemer i byene, utnytte landressurser effektivt og minimere virkningen av miljøforurensning. Enda viktigere er det at det skaper effektivitet når det gjelder sikkerhet og nasjonal trygghet. Følgelig brukes underjordiske arbeider som et sikkert forsvarssystem når naturkatastrofer eller kriger inntreffer...

«For å akselerere utviklingen av underjordiske områder i nær fremtid, må Hanoi by vurdere og studere bruken av budsjettkapital som en «såkorn»-kapitalkilde for å investere i en rekke underjordiske arbeider og underjordiske parkeringsplasser. På den ene siden, for å redusere overbelastningen av parkeringsinfrastruktur for tettbygde områder, på den andre siden for å skape en ringvirkning som tiltrekker investorer til dette feltet» - uttrykte førsteamanuensis dr. Nguyen Hong Tien sin mening.

Ifølge professor dr. Hoang Van Cuong – medlem av finans- og budsjettkomiteen i nasjonalforsamlingen og delegat fra nasjonalforsamlingen i Hanoi by – har det i noen byområder i Hanoi utviklet seg underjordiske rom utenfor disse bygningene. I fremtiden må gamle leilighetsbygg, som Kim Lien, Trung Tu og Thanh Cong, renoveres på denne måten i byens sentrale byområde, slik at området blir en underjordisk by. Først da vil plassen over bakken være reservert for publikum, spesielt bytrafikken. En moderne by må være slik, og først da vil den generere penger for investorer til å bygge høyere for å betale folket.

Slike underjordiske byer vil være koblet til synkron trafikk, med byjernbaner som går gjennom dem, noe som gjør dem svært praktiske for bo, reise og shopping; og dermed tiltrekke og appellere til folk som ønsker å bo der.

Når det gjelder begrensning av dybden på underjordiske rom, må det være separate forskrifter for hvert område. For eksempel, i det sentrale området av Hanoi, hvor mange anlegg ligger i byjernbanelinjer, må underjordiske rom reguleres annerledes. På steder der det er nasjonale forsvars- og sikkerhetsarbeid, må det være andre forskrifter. Derfor må dybden, hvor mange meter, være basert på området, og myndighetene bør ha et detaljert dekret, som vil være mer passende. Men hvis dybden på 15 meter brukes ensartet, vil det ikke være egnet.

Dr. Nguyen Cong Giang (Hanoi University of Architecture) snakket om forvaltning og bruk av underjordiske områder i Hanoi og sa at Hanoi står overfor utfordringer i forvaltningen og bruken av underjordiske områder i sammenheng med stadig mer utviklende byområder. Den sterke utviklingen av underjordiske områder i byer er et nødvendig kriterium for å måle moderniseringsnivået i Hanoi og er en uunngåelig trend i byutviklingen.

«For å bygge Hanoi til en stadig mer moderne by, er det nødvendig å styrke koordineringen av underjordiske og overjordiske rom ytterligere, fremme vitenskapelig planlegging, rasjonell bruk og omhyggelig forvaltning av underjordiske romressurser med spesifikk innsats, og samtidig bygge høykvalitets underjordisk romforvaltning» – uttrykte Dr. Nguyen Cong Giang sin mening.

Kilde: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-giant-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html