Kapitalloven fra 2024 vil legge til rette for forbedring av infrastrukturen i byområder.

Kinhtedothi – Kapitalloven fra 2024 med mye nytt innhold, som tar sikte på sterk desentralisering og desentralisering innen planlegging, er en mulighet for distrikter, kommuner og valgkretser generelt, og Dinh Cong-valgkretsen spesielt, til å utvikle seg i retning av «Kulturell – Sivilisert – Moderne»...

Ifølge byggeeksperter er det en rekke problemer som må løses i prosessen med å planlegge utviklingen av hovedstaden, som for eksempel: svake regionale koblinger og forbindelser; utviklingsgap mellom by- og landområder; by- og boligutvikling som ennå ikke er knyttet til arbeidsplasser og tjenester; by- og landområder som utvikler seg spontant, ikke i henhold til planlegging.

Hvorfor er ikke byinfrastruktur synkron?

Det er lett å se at i mange distrikter i Hanoi i dag er byinfrastrukturen ikke synkron, overbelastet, noe som påvirker det sosioøkonomiske utviklingsmiljøet negativt; bykvaliteten er lav, miljøet er forurenset; og forvaltningen av by- og landlig utvikling står overfor mange mangler.

Dinh Cong-distriktet (Hoang Mai-distriktet) med et areal på 275,5 hektar, 3 byområder, 29 høyblokker og mange nøkkelprosjekter implementert i henhold til planen, er en av de typiske distriktene som illustrerer utsagnet ovenfor. Dette er et hett punkt i styringen av byggeordre og arealforvaltning i Hoang Mai-distriktet, så den stående komiteen i Hoang Mai-distriktets partikomité måtte mobilisere erfarne og dyktige kadrer til å ta på seg stillingene som sekretær for distriktspartiets komité og nestleder i distriktsfolkets komité med ansvar for økonomi og byområder.

Fastlåst i planleggingsstans kan ikke byinfrastrukturen i mange bydeler i Hoang Mai-distriktet renoveres med budsjettmidler. På bildet: Perspektiv av krysset med Giai Phong-tunnelen. Foto TA

For tiden er det fortsatt 42 smug og gater i Dinh Cong-distriktet som må oppgraderes og renoveres på grunn av forringet veibane og utilstrekkelige dreneringssystemer. I tillegg er det opptil 6 arbeider som har vært forringet i lang tid, som for eksempel: helsestasjonen i distriktet, minneområdet, martyrkirkegården og kulturhusene i distriktet. Velgerne har gjentatte ganger rapportert til nasjonalforsamlingens delegasjon, byrådet, distriktsrådet ... men som ikke har blitt renovert.

En av grunnene til at distriktet ikke kan bruke budsjettet til renovering og reparasjon, er at tomten ligger i prosjektområdet som er treg å implementere, og ansvaret ligger hos investorene i de godkjente prosjektene. Et typisk eksempel er det nye byområdeprosjektet som utvider nord og nordvest for Dai Kim - Dinh Cong (100,9 hektar), som ble godkjent av Hanoi -folkekomiteen for en plan i skala 1:500 i 2018, men som har blitt forsinket, noe som har ført til vanskeligheter med arealforvaltning og håndtering av byggeordrer, og byens utseende er dårlig. Capital Law 2024 har løst disse manglene ved at kapittel II om organisering av bystyre har fått mer fullmakt.

 

Artikkel 11. Folkeråd for distrikter, byer og tettsteder underlagt byen

«Beslutning om investeringspolitikk for gruppe B- og gruppe C-programmer og -prosjekter som bruker offentlig investeringskapital i avdelinger underlagt myndighet i henhold til bestemmelsene i loven om offentlige investeringer» - (paragraf D, artikkel 11, kapitalloven av 2024).

Arealforvaltning står overfor mange utfordringer

Dinh Cong byområde er 35 hektar bredt, godkjent av Hanois folkekomité i beslutning nr. 2819/QD-UB datert 27. august 1996 (senere i 2005, justert i henhold til beslutning 225/2005/QD-UB datert 16. februar 2005, målestokk 1/2000). For tiden er det bare tillatt å bygge 3 etasjer og 1 loft.

I den senere planleggingen av området fikk imidlertid mange husholdninger lov til å bygge høyere bygninger. Dette fikk mange beboere (i det 35 hektar store området) til å stille spørsmål og be om justeringer, og noen husholdninger «brøt reglene», noe som gjorde byforvaltningen mer komplisert og forårsaket mange brudd.

Perspektiv av Dinh Cong byområde.

Objektivt sett, av mange forskjellige grunner, står arealforvaltningen i Dinh Cong-distriktet frem til nå, med en befolkning på over 50 000 mennesker, fortsatt overfor mange problemer som bare kan forbedres når den digitaliseres i samsvar med ånden i hovedstadsloven.

Med 275,5 hektar har Dinh Cong-distriktet for tiden 53 matrikkelkart, inkludert 40 kart over boligområder og 13 kart over jordbruksareal. Av de 2980 boligtomtene på planleggingskartet i skala 1:500 for Dinh Cong-distriktet, er det fortsatt 1473 tomter som ikke har fullført utstedelse av bruksrettsbevis for land, selv om distriktets og distriktsmyndighetene i 2023–2024 har gjort store anstrengelser for å løse problemet.

Sikre arv, enhet og synkronisering

Med Hanoi Capital Planning for perioden 2021–2030, med en visjon frem mot 2050, som nettopp er godkjent, vil de ovennevnte manglene i Dinh Cong-distriktet bli løst, noe som skaper forutsetninger for at distriktet kan utvikle seg sosioøkonomisk, og negative aspekter ved arealforvaltning minimeres...

Endringen i planleggingstenkning og desentralisering i planleggingsstyringen i tråd med hovedstadsloven av 2024 må sikre kontinuitet, enhet, synkronisering og ingen overlapping eller konflikt med den nasjonale hovedplanen, regional planlegging og nasjonal sektorplanlegging, samtidig som det må være banebrytende tenkning og strategisk visjon for å skape nye verdier. Dette er hva folket og myndighetene på alle nivåer i hovedstaden forventer.

14. mars 2025 utstedte den stående komiteen i Hoang Mai-distriktets partikomité direktiv 967-CV/QU om styrking av arealforvaltning, offentlige investeringer, byforvaltning, byggeorden og sikring av sikkerhet, trygghet og sosial orden i Hoang Mai-distriktet.

Folkekomiteen i Hoang Mai-distriktet har innkalt til to møter med sentrale tjenestemenn for å få en grundig forståelse av oppgavene, og anser dette som en sentral politisk oppgave for de 14 valgkretsene i den kommende tiden.

Kilde: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html