En innovativ tilnærming som skaper gjennombrudd.

[annonse_1]

Ytterligere detaljer nødvendig.

Hanoi -folkekomiteen har nettopp sendt ut en kunngjøring angående konklusjonene til nestlederen i Hanoi-folkekomiteen, Duong Duc Tuan, angående den detaljerte planleggingen for renovering av tre gamle leilighetskomplekser: Thanh Cong, Giang Vo og Ngoc Khanh (Ba Dinh-distriktet).

Angående det gamle leilighetskomplekset Thanh Cong og dets omgivelser: Hanoi-folkekomiteen er i hovedsak enig i den arkitektoniske planleggingsstudien som er foreslått av Ba Dinh-distriktets folkekomité og konsulentenheten. Den foreslåtte planen er relativt ryddig og stringent, men mangler innovasjon og gjennombrudd. Derfor er det behov for ytterligere grundig forskning for å forbedre den basert på den foreslåtte planen.

Det gamle Thanh Cong-leilighetskomplekset, Ba Dinh-distriktet. Foto: Hai Linh

Byens ledere ba Ba Dinh-distriktet om å gjennomføre ytterligere grundige studier for å ferdigstille planen, som å studere flere forbindelsesveier mellom Thanh Cong-sjøen og grøntområder; studere utvidelse av noen tilstrekkelig store interne veier, potensielt med underjordiske områder; og integrere renovering og oppgradering av noen tekniske infrastrukturområder i grøntområder og landskap.

Det bør forskes på utvikling av høyhus i «kjerne»-området for leilighets- og gjenbosettingsboliger (maks. 40 etasjer), anvendelse av landemerkebygg i TOD-området (som fastsatt i hovedstadsloven fra 2024); harmonisering av gulvarealet til overskytende kommersielle leiligheter for å skape et større «kommersielt» tomtefond for kommersielle tjenester. For områder som er utpekt til kommersielle tjenester, bør forskningen fokusere på mer unike former, skape innovative komplekser; etablering av særegne kommersielle podier som imøtekommer mer varierte funksjoner og former.

På samme måte er det for det gamle Giang Vo-leilighetskomplekset nødvendig å studere utviklingsplanen for det arkitektoniske landskapet og infrastrukturen i området vest for Giang Vo-sjøen, som omslutter planleggingssonen, i samsvar med detaljplanleggingen av tomt nr. 148 Giang Vo-gaten og i tråd med den overordnede detaljplanleggingen av det gamle Giang Vo-leilighetskomplekset og dets omgivelser.

Området med det gamle leilighetskomplekset Ngoc Khanh trenger en revurdering av funksjonsarealet og infrastrukturen, med sterkere løsninger for å unngå fragmenterte områder; spesifikke løsninger er nødvendige for Kim Ma-området og TOD-området nær S9-stasjonen; forskning bør utføres for å skape en trafikkakse som kombinerer landskapsrom; forbinder Ngoc Khanh-sjøen og Giang Vo-sjøen, og forbinder Kim Ma-gaten og Nguyen Cong Hoan-gaten ...

Omstrukturering for å forbedre livskvaliteten til folk.

Ifølge eksperter har spørsmålet om renovering og gjenoppbygging av gamle leilighetsbygg vært tatt opp i over 30 år. Hovedplanen for bygging av hovedstaden fra 1998 tok allerede opp spørsmålet om renovering av gamle leilighetsbygg med mål som å skape et nytt, sivilisert og moderne bylandskap og forbedre livskvaliteten for beboerne.

I en samtale med en reporter fra Economic & Urban Newspaper om Hanois forespørsel om at distrikter skal studere integreringen av grøntområder og forbindelser med TOD (Transit-Oriented Development) når de utvikler detaljerte planer i skala 1:500 for gamle leilighetsbygg, sa Dr. Arkitekt Dao Ngoc Nghiem – visepresident i Vietnam Urban Planning and Development Association – at dette er nødvendig. Distriktene må være fast bestemt på å implementere planene og følge nye innovasjoner nøye for å oppnå god kvalitet.

«I løpet av min periode gjennomførte vi pilotprosjekter i fire områder, men de ble ikke fullført. Nå står vi overfor en ny utfordring. Hanoi har allerede to plandokumenter (Hanoi hovedstadsplanlegging for perioden 2021–2030, med en visjon frem til 2050; og den reviderte generelle planleggingen av Hanoi hovedstad frem til 2045, med en visjon frem til 2065), som reviderer tidligere etablerte planer. For eksempel anslo den forrige planen en maksimal befolkning på 9,2 millioner i Hanoi innen 2030, men for tiden har den 11 millioner fastboende og 1,5 millioner midlertidige innbyggere. Derfor, basert på de to godkjente planene, må vi gjennomføre spesifikk og detaljert forskning.»

Ifølge Plan- og arkitekturavdelingen fastsettes detaljerte planer og investeringsprosjekter for bygging og renovering av gamle leilighetskomplekser i byen, for å være i samsvar med den godkjente generelle og delområdeplanleggingen, i henhold til prinsippet om å redusere bygningstettheten, øke bygningshøyden og spesielt kontrollere befolkningsveksten for å unngå å legge press på områdets sosiale og tekniske infrastruktur. Overskuddsarealet etter konsolideringen av boligblokkene vil bli brukt til å omstrukturere transportsystemet, bygge skoler, grøntområder og offentlige tjenester.

Byggedepartementet vil ta ledelsen og koordinere med planleggings- og arkitekturdepartementet og andre relevante avdelinger og etater for raskt å veilede folkekomiteene i distrikter, fylker og byer, med fokus på distriktene Hai Ba Trung, Ba Dinh, Dong Da osv., for å implementere en plan for fleksibelt å konsolidere uavhengige, isolerte leilighetsbygg til områder for investeringsprosjekter for å renovere og gjenoppbygge gamle leilighetskomplekser, i samsvar med veiledningen for implementering av gjeldende lovbestemmelser om renoverings- og gjenoppbyggingsplaner for hver leilighetsbygning; gjennomgå, supplere og justere listen over gamle leilighetsbygg som trenger renovering og gjenoppbygging for å utføre renoveringsarbeidet synkront og raskt.

Landloven og hovedstadsloven av 2024 har introdusert nye retninger. For det første utvikler Hanoi seg i henhold til TOD-modellen (Transit-Oriented Development). Derfor må planleggingen av gamle leilighetsbygg vurdere hvordan de skal kobles til offentlig transport. På den annen side reiser landloven og hovedstadsloven av 2024 også det nye spørsmålet om utnyttelse av underjordisk rom.

Derfor krever det detaljert og spesifikk planlegging i hvilken grad underjordisk rom kan utnyttes. Hanoi har godkjent den generelle planen for underjordisk byggeplass i byen frem til 2030, med en visjon for 2050, men dette er bare et generelt konsept, begrenset til underjordiske nivåer på 15 meter eller mer.

I denne nye konteksten er det derfor mange flere utfordringer knyttet til befolkningsendringer og to nye plandokumenter som tar for seg spørsmål om utnyttelse av underjordisk rom og utviklingsorientert utvikling (TOD) ... som krever at vi er fast bestemt på å implementere dem, følger reformer nøye for å oppnå god kvalitet. Vi må beholde roen, ha et helhetlig perspektiv og ikke la oss drive av prestasjoner eller kvantitet.

Kommentar (0)