Nasjonalforsamlingen er enig om å utvide omfanget av de som er unntatt fra byggetillatelser.

8 tilfeller der byggetillatelser ikke er nødvendig.

Ettermiddagen 10. desember, med 437 av 439 deltakende delegater som stemte for, vedtok nasjonalforsamlingen den endrede byggeloven, som trer i kraft fra 1. juli 2026.

Den endrede byggeloven utvider omfanget av byggeprosjekter som er unntatt fra byggetillatelse, inkludert 8 tilfeller:

Statshemmelige prosjekter; haste- og nødprosjekter innen byggebransjen; prosjekter under spesielle offentlige investeringsprosjekter; prosjekter under investeringsprosjekter med spesielle investeringsprosedyrer; midlertidige byggeprosjekter som foreskrevet i denne loven; byggeprosjekter i landområder som brukes til nasjonalt forsvar og sikkerhetsformål som foreskrevet i landloven.

Nasjonalforsamlingen stemmer for å vedta den endrede byggeloven. Foto: National Assembly Media

Offentlige investeringsprosjekter er prosjekter der investerings- og byggebeslutninger tas av statsministeren, ledere for sentrale etater i politiske organisasjoner, den øverste folkeadvokaten, den øverste folkedomstolen, statsrevisjonen, presidentens kontor , nasjonalforsamlingens kontor, departementer, ministerielle etater, statlige etater, sentrale etater i Vietnams fedrelandsfront og sosiopolitiske organisasjoner, og formenn for folkekomiteer på alle nivåer.

Den endrede byggeloven fastsetter åtte grupper av byggeprosjekter som er unntatt fra byggetillatelser. Foto: National Assembly Media

Lineære byggeprosjekter som ligger innenfor territoriet til to eller flere administrative enheter på provinsielt nivå; lineære byggeprosjekter utenfor områder som er utpekt til byutvikling, som bestemt av by- og landlig planlegging eller detaljert sektorplanlegging godkjent av kompetente statlige etater eller med godkjente ruteplaner av kompetente myndigheter.

Offshore-strukturer som tilhører investeringsprosjekter for offshore-bygging som har fått tildelt et havområde av kompetente myndigheter for prosjektgjennomføring; flyplasser, flyplassanlegg og flygekontrollanlegg utenfor flyplasser.

Reklamestrukturer er ikke underlagt krav om byggetillatelse i henhold til loven om reklame; passiv telekommunikasjonsinfrastruktur.

Byggearbeidene under investeringsprosjektet har fått sin mulighetsstudierapport og reviderte mulighetsstudierapport vurdert av det spesialiserte byggebyrået og er godkjent i samsvar med forskriftene.

Byggeprosjekter klassifisert som kategori IV, enkeltstående hus med en skala på mindre enn 7 etasjer og et totalt gulvareal på mindre enn 500 m2, og som ikke ligger i noen av følgende områder: funksjonelle områder, byutviklingsområder identifisert i byens hovedplan; funksjonelle områder, landlige boligområder, byutviklingsområder identifisert i provinsens, byens generelle byplan, hovedplan for økonomisk sone, hovedplan for nasjonal turismesone; byggeområder identifisert i kommunens hovedplan; områder med eksisterende arkitektoniske forvaltningsforskrifter.

Reparasjons- og renoveringsarbeid inne i eller utenfor en bygning som ikke grenser til en vei i et byområde er underlagt krav til arkitektonisk forvaltning som fastsatt av vedkommende statlige etat. Reparasjons- og renoveringsarbeidet må ikke endre bygningens formål og funksjon, må ikke påvirke bygningens strukturelle sikkerhet, og må sikre brannsikkerhet, miljøvern og tilkobling til teknisk infrastruktur.

Reduser tiden og kostnadene ved å innhente byggetillatelser med minst 30 %.

Tidligere antydet noen representanter fra nasjonalforsamlingen at selv om utvidelse av omfanget av unntak fra byggetillatelser legger til rette for investeringer, er det behov for å styrke etterkontrollarbeidet, med vekt på inspeksjon, undersøkelse og håndtering av brudd.

I sin forklarende rapport uttalte regjeringen at det lovgivende forsamlingen fastsatte forskrifter for å sikre at unntak fra byggetillatelser ledsages av strenge kontrolltiltak, som for eksempel: Forskrift om varsling om oppstart av byggeprosjekter for å gi informasjon og et grunnlag for det lovgivende forsamlingen for forvaltning av byggeordrer;

Forskriftene omfatter tillegg av innhold om håndtering av byggeordrer, flytting av noen aspekter fra førinspeksjon til etterinspeksjon, tillegg av rammeforskrifter om montering av skilt og overvåkingsutstyr på byggeplasser, og offentliggjøring av informasjon for å oppmuntre til lokalsamfunnets deltakelse i overvåking og tilbakemeldinger...

For byggeprosjekter som ligger på territoriet til to eller flere provinser, unntar forskriftene kun byggetillatelser for prosjekter som går på tvers av to eller flere provinser.

Lisensprosedyrene vil bli forenklet mest mulig i dekretet, med fokus på: implementering av hele prosessen på nett; forenkling av dokumentasjon og krav; styrking av ansvaret til designkonsulenter for å sikre byggesikkerhet; og minimering av tiden som kreves for lisensutstedelse (forventet maksimalt 7–10 dager). Disse forskriftene vil redusere tid/kostnader med minst 30 %, slik regjeringen har bedt om.

Kilde: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-dong-y-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-1623240.ldo