Ifølge Thanh Niens reporters undersøkelse har planleggings- og investeringsavdelingen i Da Nang by nettopp sendt en rapport til folkekomiteen i Da Nang by om håndteringen av problemene med en rekke prosjekter i sentrum, inkludert et forslag om å håndtere tre «supersuspenderte» prosjekter i omtrent 15 år i det gylne landet Da Nang.
Mer spesifikt inkluderer de tre «super-suspenderte» prosjektene: Da Nang Center-prosjektet (investor er Vu Chau Long Real Estate JSC); Diamond Square Trade Center-prosjektet med kontor-, hotell- og luksusleiligheter (investor er Kinh Bac - Da Nang Investment LLC); Golden Square High-end Commercial Complex med kontor-, hotell- og luksusleiligheter (investor er Dong A Real Estate JSC).
Byggingen av Danang Center-prosjektet startet i 2008. Per september 2009 har prosjektet fullført boreelementene for diafragmavegg og borede pæler med en total implementeringsverdi på over 200 milliarder VND og har vært "på vent" de siste 15 årene.
Da Nang Center-prosjektet, som ligger på adressen 8 Phan Chau Trinh (Hai Chau-distriktet), er ett av tre «superhengende» prosjekter midt i sentrum av Da Nang by.
Etter mange gjennomganger sa planleggings- og investeringsdepartementet i Da Nang by at i henhold til investeringslovene har planleggings- og investeringsdepartementet tilstrekkelig grunnlag til å utstede et varsel om å avslutte prosjektets drift.
Staten må fastsette kompensasjonsverdien for eiendeler på land og land for investorer (omtrent 850 milliarder VND) i henhold til bestemmelsene i landloven.
Planleggings- og investeringsdepartementet i Da Nang by foreslo at folkekomiteen i Da Nang by skulle gi byggeavdelingen i oppgave å gi folkekomiteen i byen råd om å rapportere til partikomiteen i Da Nang by for å be om uttalelse fra den stående komiteen i byens partikomité for å tillate at prosjektet gjennomføres i henhold til den godkjente hovedplanen.
Ødelagt scene inne i Da Nang Center-prosjektet
Dersom Da Nang bys partikomité ikke er enig, skal planleggings- og investeringsdepartementet, basert på varselet om tilbakekalling av land fra Da Nang bys folkekomité, iverksette prosedyrer for å avslutte investeringsprosjektet i henhold til forskriftene. Departementet for naturressurser og miljø skal råde Da Nang bys folkekomité til å iverksette prosedyrer for å tilbaketa land og kompensere investorer i henhold til bestemmelsene i landloven; iverksette prosedyrer for å auksjonere bort eiendeler på land og land for å gjennomføre prosjektet i samsvar med formålet med arealbruken og den nylig godkjente planleggingen.
Prosjektområdet med dypt fundament og tette trær gjør folk som bor i nærheten opprørte fordi slanger, insekter ... kommer inn i husene deres hver gang det regner.
Dersom Da Nang bypartikomité godtar å fortsette gjennomføringen av prosjektet, må investoren kontakte byggeavdelingen for å gjennomføre prosedyrer for å justere den detaljerte planleggingen av prosjektet for å sikre samsvar med byplanlegging og riktig arealbruksformål for prosjektet (ingen flere leiligheter eller sameier i prosjektet) og oppfylle økonomiske forpliktelser overfor staten.
Diamond Square Trade Center, kontor, hotell, luksusleilighetsprosjekt (investor Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited) ligger på adressen 84 Hung Vuong, Hai Chau-distriktet. Tidligere var dette prosjektet handelssenter, kontor, hotell, luksusleilighet - Vien Dong Meridian of Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company.
Byggingen av Far East Meridian-prosjektet til Far East Vietnam Real Estate Joint Stock Company skulle etter planen starte i mai 2008, men tomten har ligget forlatt i mange år.
14. november 2019 kunngjorde folkekomiteen i Da Nang by at investeringsprosjektet Far East Meridian (gammelt prosjekt) ble avsluttet. Landbruksrettigheter og eiendeler på landet er overført til Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. (ny investor) for å implementere et nytt investeringsprosjekt. Imidlertid har prosjektet blitt "lagt på hylla" i nesten fire år, med ugress som vokser overalt innenfor bølgeblikkgjerdet.
I følge bruksrettighetsbeviset for areal ble dette landområdet på over 11 170 m2 tildelt Kinh Bac - Da Nang Investment LLC med det formål å bruke arealet til kommersiell tjenesteyting, med en bruksperiode frem til 2057.
I følge investorens forslag og godkjent planlegging er det fire hovedbyggeblokker med funksjonelle områder: område A (kommersielt senter, 5 etasjer over bakken), område B (kontor, 31 etasjer over bakken), område C (hotell, 30 etasjer over bakken), område D (luksusleiligheter, 30 etasjer over bakken), som deler en kjellerblokk med to etasjer.
Inne i prosjektet er det reist noen enkle strukturer for å ta vare på tomten.
Planleggings- og investeringsdepartementet har foreslått at folkekomiteen i Da Nang by gir Byggedepartementet i oppdrag å kontakte Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited for å justere planleggingen av område D (luksusleiligheter, 30 etasjer over bakkenivå) i samsvar med formålet om å bruke land til kommersielle tjenester for å gjennomføre prosjektets investering og bygging. Samtidig gis det i oppdrag til Naturressurser og Miljødepartementet å kontrollere fremdriften for å iverksette tiltak for å håndtere forsinkelsen av arealbruken.
Trær og ugress vokser vilt inne i prosjektområdet. I mange år har folk vært opprørte fordi prosjektet, til tross for at det har «skiftet eier», fortsatt er «suspendert».
Golden Square-prosjektet ligger i nærheten av de to nettopp nevnte prosjektene, og har også vært "lagt på hylla" i mange år. Prosjektet fikk et investeringssertifikat av folkekomiteen i Da Nang by i 2008, med et areal på 10 664 m2 .
I 2018 ble prosjektet satt i drift igjen, noe som fikk mange til å forvente at det skulle bygges en moderne bygning midt i sentrum av Da Nang. Prosjektet ble imidlertid senere nok en gang «lagt på hylla».
Prosjektets mål og omfang er å investere i bygging og drift av et eksklusivt leilighetskompleks (36 etasjer), et kommersielt senter, et konferansesenter og kontorer til leie (21 etasjer), og et 3- til 4-stjerners hotell (27 etasjer). Prosjektet har nettopp fullført perimetermuren, 2 kjellere og 4 etasjer.
Prosjektet ligger på et landområde avgrenset av gatene Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai (Hai Chau 1 Ward, Hai Chau District) med en super førsteklasses beliggenhet.
Den 14. juni 2019 sendte Dong A Real Estate Joint Stock Company et dokument der de ba om overføring av hele Golden Square-prosjektet. Deretter, i 2021, sendte Naturressurs- og miljødepartementet i Da Nang by gjentatte ganger dokumenter der de ba investoren om å gjennomføre prosedyrer for å overføre prosjektet i henhold til forskriftene.
Etter mange år med forlatelse ble det uferdige prosjektet et «spøkelsesprosjekt» med rask forringelse av en rekke gjenstander.
17. mars 2022 utstedte Dong A Real Estate Joint Stock Company et dokument som rapporterte om prosjektets fremdrift, og opplyste at de fortsetter å samarbeide med relevante parter for å auksjonere bort eiendeler.
Firkanten som dannes av de fire veiene rundt prosjektet har blitt loslitt og forringet, noe som har ført til tap av skjønnhet i det sentrale byområdet i Da Nang.
Planleggings- og investeringsdepartementet i Da Nang by sa at dersom investoren ikke selger sine juridiske eiendeler knyttet til tomten til en annen investor innen 24 måneder fra datoen for investeringsprosjektets avslutning, vil staten kreve tilbake tomten i henhold til forskriftene. Derfor foreslo planleggings- og investeringsdepartementet at folkekomiteen i Da Nang by iverksetter avdelingen for naturressurser og miljø til å iverksette tiltak for å håndtere saken i henhold til forskriftene om land.
[annonse_2]
Kildekobling
Kommentar (0)