Rask implementering av ny politikk for sosialboliger

DNVN – Medlem av finans- og budsjettkomitéen i nasjonalforsamlingen, Hoang Van Cuong, vurderte vanskelighetene knyttet til sosialboliger og sa at regelverket for tilgang til land og boligmidler har blitt mer fleksibelt. Det viktigste er å raskt sette disse nye retningslinjene og forskriftene ut i livet.

På seminaret «Utvikling av sosialboliger (NƠXH) i sammenheng med ny politikk» den 12. september sa Ha Quang Hung, visedirektør for avdelingen for boligutvikling og eiendomsmarked i Byggedepartementet , at etterspørselen etter NƠXH for tiden er svært stor. Utviklingen av denne typen boliger står fortsatt overfor mange vanskeligheter og utfordringer, inkludert problemer fra lovbestemmelser.

Med de nye forskriftene i boligloven, eiendomsloven og dekret nr. 100/2024/ND-CP som detaljerer en rekke artikler i boligloven om utvikling og forvaltning av sosialboliger, er imidlertid disse flaskehalsene i hovedsak løst.

Dekretet har viet et kapittel til å regulere rekkefølgen og prosedyrene knyttet til investeringsfasene i sosiale boligprosjekter, og gir relativt detaljerte instruksjoner om trinnene, fra bygging, policyforslag til plangodkjenning, godkjenning av investeringspolitikk, investorutvelgelse til den siste fasen... Å spesifisere denne rekkefølgen vil overvinne situasjonen der hvert område følger en annen rekkefølge og prosedyre.

Seminar om løsninger for å støtte bedrifter i implementering av sosiale boligprosjekter.

Mer spesifikt, ikke bare veileder dekretet implementeringstrinnene fra begynnelse til slutt av et sosialt boligprosjekt, men tildeler også den provinsielle folkekomiteen ansvar i prosessen med å implementere, etablere og godkjenne byplanlegging og byggeplanlegging for å reservere nok areal til å utvikle sosialboliger i henhold til etterspørselen. Det vil si at denne etterspørselen bestemmes i det generelle boligutviklingsprogrammet og -planen og godkjennes av kompetente myndigheter.

I tillegg gir dekretet veiledning om ansvaret investorer som spesialiserer seg i kommersielle boligprosjekter har for å tildele tomter til sosial boligutvikling. Samtidig gir forskriften veiledning om dokumentskjemaer for å bevise vilkårene og betingelsene for å kunne benytte seg av boligpolitikk.

Dekretet fastsetter også forenkling av administrative prosedyrer. Det vil si at i tilfeller av sosiale boligprosjekter som gjennomfører budgivning for å velge investorer og bruker salgspriskriterier i budprosessen, trenger ikke investorene lenger å gjennomføre takseringsprosedyrer.

«Når det gjelder politikk, vurderer vi at de administrative prosedyrene denne gangen har blitt ganske mye forkortet, forkortet når det gjelder vilkår, prosedyrer ...», sa Hung.

I en vurdering av vanskelighetene knyttet til sosialboliger sa Hoang Van Cuong, medlem av nasjonalforsamlingens finans- og budsjettkomité, at tilgangen til land og midler til utvikling av sosialboliger tidligere var strengt regulert, men nå er regulert mer fleksibelt. Ved å fjerne slike hindringer vil ressurser, tilgangsbetingelser og muligheter for utvikling av sosialboliger bli åpnet, og sosiale boligprosjekter vil få raskere tilgang til retningslinjer. Det viktigste er å raskt sette disse nye retningslinjene og forskriftene ut i livet.

Fra perspektivet til en bedrift som har gjennomført mange prosjekter, sa Truong Anh Tuan, styreleder i Hoang Quan Real Estate, at etter at boligloven og dekret 100/2024/ND-CP ble utstedt, har hindringer for bedrifter i prosedyrer, lovlighet, politiske mekanismer, tomter, administrative prosedyrer, kapitalkilder og kundemål blitt fjernet, noe som skaper et stort momentum. Det er en tilstrekkelig forutsetning for å implementere investeringsprogrammet for å bygge 1 million sosiale boliger innen 2030.

For å hjelpe bedrifter med å kunne bygge sosialboliger, sa Tuan at det er behov for en større politikk for å hjelpe bedrifter med å låne kapital. Den nåværende renten for sosialboliger er akseptabel, men statsbanken og kommersielle banker må ha støttepolitikk for å hjelpe bedrifter med å få tilgang til lån.

Ha Anh

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210