Strammere skattehåndtering ved eiendomsoverdragelser

Innstramming av skatteforvaltningen innen eiendomsbransjen og -overføring bidrar ikke bare til å stabilisere og øke inntektene til statsbudsjettet, men påvirker også bevisstheten om overholdelse av skattelovgivningen hos hver enkelt borger, noe som skaper rettferdighet, offentlighet og åpenhet i oppfyllelsen av skatteforpliktelser.

Tjenestemenn i det provinsielle skatteetaten gjennomgikk saker om eiendomsoverdragelser på samme sted med upassende tomtepriser.

For å unngå skattetap ved eiendomsoverdragelser har den provinsielle skatteavdelingen bedt skattekontorene om å bygge en database over overføringspriser og auksjonspriser på eiendom i området, regelmessig oppdatere den over tid for å tjene som referansegrunnlag, og bekjempe skattebetalere med overføringskontrakter med uvanlig lave overføringspriser.

Ifølge statistikk fra den provinsielle skatteavdelingen var antallet prisjusteringsposter registrert av skatteavdelinger i 2023 9177 poster; skatteinnkrevingen økte med mer enn 35 milliarder VND. Noen enheter med høye skatteøkninger, som: Viet Tri City skatteavdeling økte med 11 milliarder VND; Lam Thao - Phu Ninh regionale skatteavdeling økte med 6,6 milliarder VND; Phu Tho by skatteavdeling økte med 6,9 milliarder VND; Thanh Ba - Ha Hoa regionale skatteavdeling økte med 5,3 milliarder VND; Thanh Son - Tan Son regionale skatteavdeling økte med 3,4 milliarder VND...

Skatteetatene fortsetter å fremme arbeidet med å forhindre inntektstap fra eiendomsoverdragelser ved inngangen til 2024. Bare i løpet av årets første seks måneder er inntektsskatten fra eiendomsoverdragelser, arv og gaver anslått til 72 milliarder VND, en økning på 12 milliarder VND i samme periode.

I tillegg til de positive resultatene som ble oppnådd i begynnelsen av året, står skattesektoren fortsatt overfor mange vanskeligheter, som mangelen på en database over transaksjonspriser i eiendomsmarkedet, så det er svært vanskelig for skattemyndighetene å fastslå den reelle overføringsprisen med skattebetalerne. Konstruksjonen av statlige priser har ikke nærmet seg markedsprisen, noe som også er et smutthull for mange enkeltpersoner og organisasjoner til å "unngå" skatt når de deklarerer overføringspriser som ikke er sanne til den faktiske prisen. Spesielt er følelsen av selvbevissthet når det gjelder å oppfylle skatteforpliktelser hos en del av befolkningen ikke høy, bevisstheten om loven er fortsatt lav, og de er ikke klar over konsekvensene av å deklarere skatt med priser som ikke er sanne til den faktiske overføringsprisen.

Viet Tri City er alltid blant stedene med de høyeste inntektene fra eiendomsoverdragelsesskatt i provinsen.

Stilt overfor denne situasjonen sa kamerat Do Trong Bong – assisterende direktør for den provinsielle skatteavdelingen: For å unngå skattetap ved eiendomsoverdragelser har den provinsielle skatteavdelingen bedt skatteavdelingene om å bygge en database over overføringspriser og auksjonspriser på eiendom i området, som regelmessig oppdateres over tid for å tjene som referansegrunnlag for å bekjempe skattebetalere med overføringskontrakter med uvanlig lave overføringspriser. Samtidig må skatteavdelingene styrke propagandaen i massemediene om ansvaret til eiendomsselgere og -kjøpere, skatteunndragelse og sanksjoner i henhold til lovbestemmelsene, samt juridiske risikoer som kjøpere og selgere vil møte når de oppgir feil transaksjonspriser på eiendomssalgskontrakter. Offentliggjøre på ett-steds-avdelingen av etater, formidle på massemedier, sosiale nettverk ... slik at mange mennesker blir kjent med og implementerer.

For å fortsette å rette opp og forhindre negativitet i eiendomsbransjen og overføringsaktiviteter, ba finansminister Ho Duc Phoc nylig skattedepartementet om å umiddelbart gi råd om løsninger for å fastsette eiendomsmarkedsprisen nøye for å unngå skattetap. Ministeren ba også skattedepartementet om å fortsette å koordinere tett med notarius publicus-organisasjoner og relevante statlige etater (tinglysningsavdelingen, politiet, lokale myndigheter...) for å effektivt implementere tiltak for å forhindre skattetap i eiendomsbransjen og overføringsaktiviteter.

Skatteetaten skal styrke inspeksjonen og strengt håndtere overtredelser begått av offentlig ansatte; kvartalsvis rapportere om resultatene av arbeidet med å forhindre skattetap i næringsvirksomhet og eiendomsoverdragelser; og inspeksjonsresultater av skattebetalernes filer som har gitt ytterligere erklæringer, men som ikke har endret overføringsprisen.

I følge Skatteetaten vil skattesektoren, i tillegg til løsningene ovenfor, råde kompetente myndigheter til å endre og supplere juridiske retningslinjer (som å justere den årlige prislisten for tomter) for å perfeksjonere det juridiske grunnlaget og forbedre forvaltningseffektiviteten for eiendomsoverføringsaktiviteter.

Thanh Tra

Kilde: https://baophutho.vn/that-chat-quan-ly-thue-trong-chuyen-nhuong-bat-dong-san-217018.htm