Endring av måten å gjøre ting på for å øke effektiviteten i auksjoner av land

I stedet for å organisere auksjoner av mange tomter samtidig, beordret den provinsielle folkekomiteen å justere planer og strategier, og fokusere ressurser på å organisere auksjoner av store tomter, førsteklasses steder og interesserte investorer.

Den 50 hektar store tomten i Bien Hoa 1 industripark skal etter planen auksjoneres bort i 2025. Foto: Ban Mai

Denne nye tilnærmingen forventes å skape et gjennombrudd innen auksjoner av land, med sikte på å øke budsjettinntektene for å implementere bolig- og andre infrastrukturprosjekter.

Prioritet gis til verdifulle landområder med høy gjennomførbarhet

Siden begynnelsen av året har de to provinsene Dong Nai (gammel) og Binh Phuoc (gammel) begge utstedt planer for auksjon av bruksrettigheter til arealer i 2025. På dette grunnlaget har avdelinger, avdelinger og lokaliteter, i henhold til sine funksjoner og oppgaver, utført relaterte prosedyrer som: rydding av tomter, detaljert planlegging, fastsettelse av landpriser og utarbeidelse og innsending av planer. På grunn av samtidig implementering av mange tomter, endringer i relaterte forskrifter og vanskeligheter med å finne en konsulentenhet for å bestemme landpriser, er imidlertid antallet tomter som er kvalifisert for auksjon ikke stort, og noen tomter har blitt annonsert for auksjon, men har ikke hatt investorer som har deltatt.

Etter sammenslåingen av provinsene ga Folkekomiteen i den nye Dong Nai- provinsen det provinsielle landfondets utviklingssenter i oppdrag å gjennomgå arealplanene for hver av de gamle provinsene og foreslå justeringer av arealplanen for 2025 for den nye Dong Nai-provinsen. Samtidig ba provinslederne om en endring i implementeringsmetoden. I stedet for å spre ressurser for å implementere mange tomter samtidig, bør man prioritere tomter med store områder, gunstig beliggenhet, gjennomførbarhet og høyt profittpotensial.

Utkast til justering og tillegg til auksjonsplanen for bruksrettigheter til areal for 2025 foreslått av Provincial Land Fund Development Center: i 2025 skal 42 tomter, med et areal på omtrent 692 hektar, auksjoneres bort; i 2026 og de påfølgende årene skal 17 tomter, med et areal på omtrent 703 hektar, auksjoneres bort.

Nestleder for Provincial Land Fund Development Center, Le Thanh Dien, sa: Enheten har sendt inn en rapport til Provincial People's Committee om justering av auksjonsplanen for 2025. Følgelig er listen over tomter for auksjon i år delt inn i to grupper: tomter for boligbygging og tomter for andre prosjekter. I hver gruppe er tomtene ordnet i prioritert rekkefølge basert på gjennomførbarhet, evne til å tiltrekke investorer og fremdrift i forberedelsene av prosedyren, sammen med veikartet og forventet tidsramme for auksjonen.

Tomter med juridiske problemer eller som krever planleggingsjusteringer for å maksimere verdien, vil bli inkludert i auksjonsplanen for 2026.

Blant de oppførte tomtene er det to tomter i nærheten av Long Thanh internasjonale lufthavn som legger ut auksjonsinformasjon: Boligområde i henhold til planlegging på mer enn 35 hektar i Binh An kommune; Kommersielt, service- og boligsenterprosjekt på mer enn 77 hektar også i Binh An kommune.

Andre tomter med førsteklasses beliggenhet, store områder og høye verdier fokuseres også på: Tomt på over 100 hektar i Xuan Loc kommune, planlagt for kommersielle og tjenesteytende land for å utvikle økoturisme , feriesteder og underholdning på Chua Chan-fjellet. Tomt på over 50 hektar i Bien Hoa 1 industripark har fullført rydding av tomten og fullfører prosedyrer for auksjon av kommersielle og tjenesteytende land. Tomt på over 100 hektar i Phuoc An kommune er også på prioriteringslisten for tidlig auksjon.

Implementer «6 klare»-prinsippet for å øke effektiviteten

Medlem av den provinsielle partikomiteen og nestleder i den provinsielle folkekomiteen, Ho Van Ha, sa: For at arbeidet med erverv av land skal være effektivt, må avdelinger, avdelinger, lokaliteter og det provinsielle utviklingssenteret for landfondet ytterligere fremme ansvarsfølelsen, koordinere tett og regelmessig oppmuntre til fremgang. Fortsette å fremme arbeidsånden i henhold til mottoet «6 klare» (klare mennesker, tydelig arbeid, tydelig tid, tydelige resultater, tydelig ansvar, tydelig myndighet) og anvende den «grønne kanalen» for å håndtere ikke mer enn 24 timer for koordineringsprosedyrer knyttet til erverv av land, spesielt tomter som den provinsielle partikomiteen og den provinsielle folkekomiteen er oppmerksomme på og styrer for å øke suksessraten og tiltrekke seg potensielle og erfarne investorer.

Medlem av den provinsielle partikomiteen og nestleder i den provinsielle folkekomiteen, Ho Van Ha, inspiserte ryddingsarbeidet på en 50 hektar stor tomt i Bien Hoa 1 industripark. Foto: Ban Mai

Ifølge lederen for den provinsielle folkekomiteen har eiendomsmarkedet ennå ikke kommet seg helt, så arbeidet med eiendomsauksjoner må fokusere på kvalitet i stedet for kvantitet. Strategiske, svært gjennomførbare tomter som auksjoneres bort, vil ikke bare gi inntekter umiddelbart etter at auksjonen er vunnet, men også bidra til å øke budsjettinntektene på mellomlang og lang sikt gjennom skatter og avgifter fra investerings- og forretningsaktiviteter. Spesielt når man finner passende og visjonære investorer, vil disse tomtene snart utvikle seg til moderne by-, industri- og tjenesteområder for å skape ny fart for provinsen.

Nestleder for den provinsielle partikomiteen, Vo Tan Duc, har gjentatte ganger bekreftet at erverv av land er en viktig og presserende politisk oppgave. Derfor må enhetene nøye gjennomgå lovligheten, planleggingen og infrastrukturen til hver tomt. Kun kvalifiserte tomter vil bli auksjonert bort. Auksjonen må være offentlig og transparent, og riktig investor må velges for å unngå sløsing med landressurser.

Dong Nai investerer i mange infrastruktur- og boligprosjekter for å møte kravene til sosioøkonomisk utvikling. Målet som ble satt av Provincial Party Committee i 2025 er å strebe etter å samle inn 20 billioner VND fra land. Å fokusere på store tomter, strategiske steder og høyt utnyttelsespotensial vil ikke bare hjelpe provinsen med å oppnå budsjettinntekter, men også skape en ringvirkning på investeringer, urbanisering og økonomisk utvikling. For når investorer deltar, vil disse landområdene raskt bli moderne urbane, kommersielle, service- og turismeområder, noe som bidrar til å endre provinsens ansikt og øke konkurranseevnen.

Det kan sees at strategien for økonomisk utvikling har et fokus, nøkkelpunkter, er delt inn i tydelige grupper og har en prioriteringsrekkefølge som er under fullføring for kunngjøring, noe som viser fleksibiliteten i provinsens retning og drift for å øke gjennomførbarheten, fremme effektiviteten av ressursbruken, unngå sløsing med ressurser og samtidig skape bærekraftig verdi for fremtiden.

Ban Mai

Kilde: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202508/thay-doi-cach-lam-de-tang-hieu-qua-trong-dau-gia-dat-cf41d8f/