Nok et sosialt boligprosjekt i Hanoi er i ferd med å motta søknader.

Folk venter på at sosiale boligprosjekter i Hanoi skal åpne for salg.

Verdt å merke seg for folk som bor i Hanoi og trenger å kjøpe et hus, er at Hanois byggeavdeling nettopp har offentliggjort informasjon om investeringsprosjektet for sosialboligbygging i Kim Chung New Urban Area, Thien Loc kommune, Hanoi by. Joint venture-investoren forventes å motta søknader om kjøp, leie og leasing-kjøp av leiligheter i CT3-bygningen fra 10. november til 19. desember, noe som betyr at dette prosjektet vil motta søknader om omtrent en måned. Den estimerte salgsprisen for prosjektet er 18,4 millioner VND/m2.

Dette er dermed det andre sosialboligprosjektet i Hanoi som kunngjør at søknader er mottatt, blant de seks prosjektene som forventes å bli åpnet for salg i år. Tidligere har sosialboligprosjektet Thuong Thanh i Bo De-distriktet mottatt søknader siden begynnelsen av oktober, med en salgspris på 29,4 millioner VND/m2.

For sosialboligprosjektet i Thuong Thanh har investoren valgt å samle inn dokumenter på nett. Etter å ha mottatt gyldige dokumenter, vil folk få en QR-kode for å sende inn papirkopier av dokumentene til bydelens folkekomité. Hvis antallet innsendte dokumenter er større enn antallet leiligheter i prosjektet, må kjøpere delta i et lotteri for å vinne retten til å kjøpe. Hver dag vil investoren kun motta og behandle maksimalt 70 sett med dokumenter. Investoren sa at det til tider var flere hundre personer som fikk tilgang til å sende inn dokumenter samtidig, noe som førte til at systemet ble tregere.

Angående prosjektet i Kim Chung, bemerket Hanoi Department of Construction at investoren kun godtar søknader på det eneste stedet, kultur-, informasjons- og sportssenteret i Thien Loc kommune i Hanoi by. Det er strengt forbudt for organisasjoner og enkeltpersoner å utnytte sosialboligers retningslinjer og folks behov for å samle inn penger og depositum i strid med regelverket. Eventuelle uredelige handlinger ved deklarering og bekreftelse av dokumenter for kjøp eller leie av sosialboliger, når det oppdages (inkludert under etterkontroll), vil bli håndtert i henhold til gjeldende regelverk.

Selv om antallet er lite, bare noen få tusen enheter, er sosialboliger bare en dråpe i havet sammenlignet med boligbehovet i Hanoi, men det har delvis lindret den nåværende tørsten etter billige boliger.

Vær forsiktig når du utarbeider dokumenter for kjøp av sosialbolig

På grunn av det lille antallet og den lange ventetiden på et nytt prosjekt i Hanoi, etter nesten 3 års venting, har boligmarkedet fokusert på åpningssalget av dette sosiale boligprosjektet de siste dagene.

Siden begynnelsen av dette året har det kontinuerlig dukket opp informasjon om salg av kjøpekvoter og invitasjoner til å søke om sosialboliger, noe som mer eller mindre har forstyrret markedet. Hanoi bypoliti har til og med besluttet å tiltale en straffesak om bedragersk tilegnelse av eiendom knyttet til salg av kjøpekvoter for sosialboliger. Med innsamlingen av prosjektdokumenter i Bo De-distriktet og fem andre prosjekter har investorer og myndigheter også kontinuerlig gitt advarsler til boligkjøpere.

De siste dagene har sosiale medier kontinuerlig vært fylt med negativ informasjon om seks sosiale boligprosjekter i Hanoi som har blitt og er i ferd med å motta søknader. Tilbud om å veilede deg i å fylle ut søknaden og få dokumentene til å se pene ut har også dukket opp overalt.

Investorene sa at sosialboliger har fortrinnsrett fra staten, og ikke selges gjennom noen handelsplass, selskap eller mellommann for enkeltpersoner. Kjøpere må oppfylle vilkårene for å bevise at de har lav inntekt, sende inn dokumenter, få dem gjennomgått og utstedt for å være kvalifisert til å kjøpe.

Le Quang Huy, visedirektør i BIC Vietnam Joint Stock Company, sa: «Det er ikke slik at vi godkjenner det subjektivt. Jeg understreker også at bruk av teknologi vil føre til sporing, underlagt tilsyn av politiet, sikkerhetsvaktene, bystyret og byggeavdelingen. Vi gjør ikke hva vi vil. Byråer kan komme inn når som helst, vi overholder loven og er klare til å sende ut motstridende informasjon til meglerne og tjenestene som sprer seg.»

I mellomtiden har mange kjøpere proaktivt kommet direkte til investorenes kontorer eller veiledningspunktene til byens offentlige reisesenter for å utarbeide dokumenter for neste fase av prosjektene.

«Jeg vil sende inn søknaden etter å ha innhentet offisiell informasjon fra investoren. Jeg vil ta meg tid til å utarbeide søknaden selv først, og lære den selv, uten å måtte gå gjennom en megler, fordi søknaden er veldig enkel å utarbeide», sa fru Tran Anh Phuong - Yen Hoa-distriktet, Hanoi by.

Ifølge investoren startet myndighetene også etterforskning umiddelbart etter å ha mottatt informasjon om meglere som søkte om å selge kjøpskvoter.

Øk tilbudet av sosiale boliger for å begrense negative konsekvenser

Lavt tilbud og høy etterspørsel er åpenbart årsakene til negative konsekvenser for kjøp og salg av sosialboliger. Folk ser frem til økningen i antall sosialboliger, slik at de ikke trenger å slite for mye med å stå i kø, vente på å søke på nett og deretter trekke lodd om å kjøpe.

Hver linje, hvert ord i søknaden om bekreftelse av boforhold ... inneholder det store ønsket til herr Long og hans kone og mange andre unge mennesker om å kjøpe en rimelig sosialboligleilighet i hovedstaden.

«Familien min planlegger å få barn, og kjøpet er utelukkende basert på inntekten til både mannen min og meg, så vi trenger støtte fra banken», sa Le Dinh Long fra Dong Anh kommune i Hanoi.

Herr Nguyen Van Tu – fra Hoai Duc i Hanoi by, betrodde: «Jeg er fortsatt litt bekymret for om jeg vinner i lotto eller ikke, jeg håper å kunne utvikle flere sosiale boliger.»

I de senere årene har sosialboliger i Hanoi, vanligvis leilighetsbygg i indre by, bare mer enn 100 til 300 leiligheter i et prosjekt. Storskalaprosjekter er sjeldne. Nylig har Hanoi by besluttet å godkjenne et konsortium av investorer for å implementere et stort sosialt boligprosjekt i forstadsområdet Phuc Thinh kommune, med en skala på mer enn 3000 leiligheter, det største noensinne. Dette er en løsning for å både øke tilbudet og redusere presset på indre by.

Nguyen Chi Thanh, visepresident i Vietnams eiendomsmeglerforening, sa: «Selv om det er litt langt unna, kan folk nyte bekvemmeligheten og den langsiktige stabiliteten. Det er dyrt å bygge en enkelt enhet, så vi må bygge en såkalt modell med forsyningsskala, gullmodul, redusere kostnader og forbedre byggekvaliteten.»

«Å kjøpe betyr at jeg aksepterer å flytte langt vekk fra arbeidsplassen min. Ærlig talt, det å kunne kjøpe et hus i Hanoi er en velsignelse, det spiller ingen rolle hvor det er», sa Nguyen Van Son, Hanoi by.

I tillegg sier mange meninger at med det nåværende sammenkoblede systemet må prosedyrene for å utarbeide dokumenter for kjøpere av sosiale boliger endres for å bli mer praktiske og sikre åpenhet.

Nguyen Trung Kien, prosjektutviklingsdirektør i Saigon- Hai Phong industriparkselskap, kommenterte: «Prosedyren for godkjenning av fagene kan være at hver provins oppretter et ekspertteam eller setter det i felles godkjenning.»

Byggedepartementet har nylig rapportert til regjeringen om utvalget av 18 byggeforetak med kapasitet til å bygge sosiale boliger. Dette er foretak med økonomisk kapasitet og erfaring med å gjennomføre store prosjekter. Foretakene må også forplikte seg til langsiktig samarbeid om utvikling av sosiale boliger og nyte godt av spesielle insentiver.

Eksperter vurderer dette forslaget som å kunne skape et sterkt press for å bygge storskala sosialboligprosjekter i de kommende årene. I stedet for små, spredte prosjekter, noe som gjør det svært vanskelig for kjøpere å kjøpe en leilighet slik som nå.

Også relatert til sosialboliger utstedte statsminister Pham Minh Chinh telegram nr. 190 om drastisk implementering av løsninger for å øke tilbudet, redusere bolig- og eiendomspriser og stabilisere markedet.

Statsministeren ba spesielt store byer, nøkkelområder som Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh-byen, Da Nang, Hue, Can Tho og provinser og byer med mange industriparker ... om å fokusere på å prioritere tomtemidler i henhold til planleggingen for å implementere sosiale boligprosjekter, kommersielle boliger med passende priser for å øke tilbudet av produkter som er egnet for folks inntekt, syntetisere situasjonen, foreslå banebrytende løsninger for å fremme utvikling av sosiale boliger, og sende den til Byggedepartementet 10. oktober.

Kilde: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm