Statsministeren leder møte om banebrytende utvikling av sosialboliger

VTV.vn – Statsministeren håper at en rekke myndighetsområder som tilhører regjeringen, departementene, avdelingene og lokalitetene, vil bli umiddelbart avklart etter møtet.

Om morgenen 11. oktober ledet statsminister Pham Minh Chinh , leder av den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarked, det andre møtet i styringskomiteen, med fokus på å diskutere banebrytende utvikling av sosialboliger.

Statsminister Pham Minh Chinh, leder av den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet, ledet det andre møtet i styringskomiteen - Foto: VGP/Nhat Bac

Visestatsminister Tran Hong Ha, nestleder for styringskomiteen, ledere for departementer, sentrale etater, 34 provinser og byer, representanter for selskaper, foretak og forretningsbanker var til stede på møtet.

Møtet vil evaluere resultatene av oppgavegjennomføringen i årets første 10 måneder, gjennomgå gjennomføringen av oppgaver tildelt av statsministeren på det første møtet 22. september, og fastsette sentrale oppgaver for styringskomiteens aktiviteter i de siste månedene av 2025 og i tiden som kommer, spesielt innen utvikling av sosialboliger.

I sin åpningstale uttalte statsminister Pham Minh Chinh at banebrytende utvikling av sosialboliger og løsning av utestående problemer knyttet til eiendomsutvikling er to nært sammenkoblede spørsmål.

Ifølge statsministeren er hele landet inne i en periode med toppmøte for å oppnå resultater som kan være med på å ønske den 14. nasjonale partikongressen velkommen, og akselerere, bryte gjennom og fullføre målene og oppgavene som er fastsatt i resolusjonen fra den 13. nasjonale partikongressen. Spesielt er en av de viktigste politiske oppgavene å oppnå sosial fremgang og rettferdighet, forbedre folks liv og sikre en harmonisk forbindelse mellom økonomisk utvikling, sosial utvikling og harmoni mellom mennesker og natur.

Statsministeren uttalte at for å utvikle og drive eiendomsmarkedet synkront, er det nødvendig å utvikle og utvide boligtyper, fremme utviklingen av sosiale boliger, utleieboliger, rimelige boliger, boliger for arbeidere i industriparker, skape forhold og oppmuntre økonomiske sektorer til å delta i boligutvikling i henhold til markedsmekanismer for sosialpolitiske mottakere ...

Regjeringens resolusjon nr. 01/2025 om hovedoppgaver og løsninger for å implementere den sosioøkonomiske utviklingsplanen i 2025 har bestemt seg for å fokusere på effektiv implementering av den nasjonale boligutviklingsstrategien, nærmere bestemt prosjektet for å investere i bygging av minst 1 million sosiale boliger for lavinntektspersoner og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030 og lokale boligutviklingsprogrammer og -planer. Strebe etter å fullføre over 100 000 sosiale boenheter innen utgangen av 2025.

Regjeringen og statsministeren har nylig resolutt gitt ordre om implementering av mange synkrone løsninger for å fjerne vanskeligheter, raskt fremme investeringsprosjekter, øke tilbudet av boliger og eiendomsprodukter i alle segmenter, spesielt segmentet rimelige boliger og sosialboliger; styrke kontrollen og korrigere arealforvaltning, bruk, verdsettelse og auksjon av land, raskt håndtere tilfeller av manipulasjon, prisøkninger og spekulasjon, for å stabilisere eiendomsmarkedet med flere synkrone institusjoner, mer preferansepolitikk og mekanismer, mer praktiske administrative prosedyrer, skape et større tilbud av boliger, med mer rimelige segmenter og lavere priser, og dermed sikre folks rett til bolig.

Siden begynnelsen av året har regjeringen og statsministeren utstedt 3 resolusjoner, mange telegrammer, 12 direktiver og styringsdokumenter knyttet til boligsektoren og eiendomsmarkedet, inkludert tildeling av 41 spesifikke oppgaver til departementer, avdelinger og lokaliteter for å fjerne vanskeligheter og hindringer, fremme utviklingen av sosialboliger og utvikle et trygt, sunt og bærekraftig eiendomsmarked.

Statsministeren utstedte spesielt beslutning nr. 444 datert 27. februar 2025 som satte mål for ferdigstillelse av sosialboliger i 2025 og de påfølgende årene frem til 2030 for at lokalsamfunnene skulle legge til sine sosioøkonomiske utviklingsmål.

Ifølge rapporten fra Byggedepartementet investerer hele landet så langt i bygging av 132 616 sosiale boliger, hvorav 73 nye prosjekter med en skala på 57 815 leiligheter ble startet i løpet av årets første ni måneder.

I tillegg til resultatene påpekte statsministeren at en rekke lovforskrifter, mekanismer og retningslinjer for utvikling av eiendomsmarkedet og sosialboliger ikke har blitt endret eller supplert for å passe til den faktiske situasjonen. Det er mangel på rimelige kommersielle boliger og sosialboliger, mens fremdriften i gjennomføringen av investeringsprosjekter for sosialboliger fortsatt er langsom.

Boligprisene i store byer er fortsatt utenfor råd for folk flest, og det er fortsatt en situasjon med prisøkninger, høye priser, virtuelle priser og forstyrrelser i markedsinformasjonen for profittformål. Noen prosjektinvestorer tilbyr eiendomspriser som er mye høyere enn gjennomsnittet. Eiendomsdrift og handelsgulv er ikke enhetlig, inneholder fortsatt risikoer og mangler åpenhet. Informasjon om bolig- og eiendomsmarkedet er ikke fullstendig, tidsriktig og mangler åpenhet.

I tillegg er målet om å fullføre 100 000 sosiale boligenheter innen 2025 en stor utfordring som krever banebrytende løsninger. I tillegg til 22 av 34 lokaliteter som forventes å oppnå og overgå det tildelte målet for sosiale boliger, er det også 8 av 34 lokaliteter som har problemer med å nå det tildelte målet.

"Det finnes ingen provins uten etterspørsel"

Statsministeren håper at en rekke myndighetsområder som tilhører regjeringen, departementer, avdelinger og lokaliteter umiddelbart vil bli avklart etter møtet - Foto: VGP/Nhat Bac

Statsministeren ba delegatene snakke åpent, nøyaktig gjenspeile situasjonen og foreslå konkrete, banebrytende løsninger for å fremme utviklingen av et stabilt, rettferdig, sunt og bærekraftig eiendomsmarked, uten spekulasjon og prisvekst for profitt. Målet er å kombinere ord med handling, gjøre ordentlig arbeid, være effektiv, slik at folk kan nyte godt av reelle fordeler.

Statsministeren foreslo en rekke innholdselementer som delegatene kunne fokusere på å diskutere: Løsninger for å øke tilbudet av sosialboliger og næringsboliger til passende priser; løsninger for å redusere investeringskostnader for å redusere produktpriser, som å kutte samsvarskostnader, innsatskostnader, redusere administrative prosedyrer og redusere byggekostnader.

Sammen med dette kommer en passende skattepolitikk for å forhindre spekulative handlinger som blåser opp prisene og tilbyr boligpriser for høye sammenlignet med markedsgjennomsnittet; en kredittpolitikk for å regulere, prioritere og styre kapitalstrømmer til sosiale boligprosjekter og de som trenger å kjøpe sosiale boliger og kommersielle boliger til passende priser, samtidig som man kontrollerer pengestrømmen inn i spekulative boligsegmenter og utnytter tiltakene.

Statsministeren reiste spørsmålet om hvorfor noen lokaliteter gjør det veldig bra, mens andre ikke gjør det, med den samme politiske mekanismen, og foreslo å peke på erfaringer fra praksis; institusjonelle og juridiske problemer med å etablere eiendomstransaksjonssentre og statlig forvaltede arealrettigheter; spørsmål om landpriser; prosjekttildeling til investorer og bedrifter innen sosial boligbygging...

Angående oppfatningen om at «det finnes provinser som ikke har behov for sosialboliger», uttrykte statsministeren uenighet og sa at «det finnes ingen provins som ikke har behov», problemet er å ha en passende tilnærming; og «hvis noen provins virkelig ikke har behov, er den svært velkommen og bedt om å rapportere tydelig». Ifølge statsministeren er det nødvendig å fastslå at sosialboliger ikke bare er høyhus, men også kan være lave bygninger; sosialboliger er ikke plassert «midt i ingenmannsland» eller «rester», men må ha full infrastruktur for transport, elektrisitet, vann, telekommunikasjon, samfunn, helse, kultur og utdanning.

Statsministeren håper at en rekke myndighetsområder under regjeringen, departementene, avdelingene og lokalitetene umiddelbart vil bli løst etter møtet. Hvis det er noen gjenværende problemer, vil han foreslå at nasjonalforsamlingen i den kommende sesjonen vedtar en resolusjon for å fortsette å løse dem.

Målet er ikke å la institusjonelle problemer hindre oss i å implementere sosialboliger effektivt for å møte dagens enorme etterspørsel. Vi må fornye tankegangen vår, handle besluttsomt, ha stor besluttsomhet, gjøre en stor innsats, identifisere viktige punkter, lære av erfaringer mens vi gjør det, utvide gradvis, ikke være perfeksjonistiske og ikke ha det travelt.

Ifølge statsministeren må alle relevante enheter gjøre en innsats og være proaktive, der staten skaper og næringslivet tar ledelsen, bidrar til å fremme et sunt, stabilt og utviklende eiendomsmarked, og til syvende og sist må folket nyte det.

Kilde: https://vtv.vn/thu-tuong-chu-tri-phien-hop-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-100251011100406135.htm