Eiendomsmarkedet varmes opp igjen.

De siste dagene har hyppigheten av annonser for tomtesalg på sosiale medier skutt i været. Den travle atmosfæren av «tomtevisning» overalt, fra boligområder til forstadsregioner, er et tydelig bevis på det blomstrende eiendomsmarkedet for tiden.

Fru BTT, en eiendomsmegler i Buon Ma Thuot City, sa at tomtemarkedet har blitt mye mer levende siden begynnelsen av 2025 sammenlignet med før. For eksempel ble noen tomter lagt ut for salg og solgt på under en dag. Bare i løpet av årets tre første måneder meglet fru T. salget av ni tomter. Dette tallet er nesten likt antallet tomter hun meglet i hele 2024.

Tomter i forstadsområder tiltrekker seg også mye oppmerksomhet.

Ifølge en eiendomsmegler i Buon Ma Thuot City har eiendomsmarkedet i Buon Ma Thuot opplevd lokale «booms» i visse områder som er ettertraktet av investorer og kjøpere. Økningen i eiendomstransaksjoner i det siste skyldes fremveksten av mange store prosjekter. Disse prosjektene har skapt en positiv effekt, økt eiendomsverdiene og stimulert markedet. I tillegg har kjøpernes holdninger til informasjon om provinsfusjonen (men ikke offisiell ennå) også bidratt til den økte aktiviteten i markedet.

Ifølge Dak Lak Provincial Real Estate Association viste eiendomsmarkedet i provinsen, så vel som på landsbasis, tegn til bedring i de første månedene av 2025, med en økning i transaksjoner. Dette indikerer at investorenes og publikums tillit gradvis er på vei tilbake etter en periode med stagnasjon. I Dak Lak har lanseringen av flere store prosjekter, som: handelssenteret, hotellet og boligkomplekset på 2 Mai Hac De Street, Buon Ma Thuot City; den største kaffefabrikken i Sørøst-Asia; og byggingen av teknisk infrastruktur for Phu Xuan industripark i Ea Drong kommune (Cu M'gar-distriktet) skapt momentum for markedet og tiltrukket seg oppmerksomhet fra investorer både i og utenfor provinsen.

Data fra Dak Lak provinsielle landregistreringskontor viser også at enheten mottok og behandlet 74 265 administrative prosedyrer knyttet til land i første kvartal 2025, en økning på 17,3 % sammenlignet med samme periode i 2024.

Ifølge mange bedrifter og eiendomseksperter har eiendomsmarkedet i Dak Lak passert bunnen og har potensial for en positiv oppgang innen utgangen av året. Den ukontrollerte og raske økningen i landpriser kan imidlertid utgjøre mange risikoer for investorer og ha en negativ innvirkning på den sosioøkonomiske utviklingen.

Eiendomsmarkedet i Dak Lak har passert «bunnen» og vil sannsynligvis oppleve en positiv oppgang innen utgangen av året.

I Cu M'gar-distriktet har distriktets folkekomité utstedt et dokument til folkekomiteene i kommuner og byer, samt relevante avdelinger og etater, for å forhindre spekulative økninger i landpriser, unngå risikoen for en eiendomsboble og sikre lokal sikkerhet og orden. Dokumentet oppfordrer dem til å styrke arealforvaltning, bygg og eiendomsvirksomhet i området. Spesielt krever dokumentet at folkekomiteene i kommuner og byer regelmessig fremmer formidling av lovbestemmelser, spesielt de som gjelder land, bygg og eiendomsvirksomhet, til organisasjoner og enkeltpersoner, for dermed å øke bevisstheten og sikre overholdelse av loven.

Midt i den landsomfattende effektiviseringen av det administrative apparatet og fusjonene, mener styrelederen i Dak Lak Real Estate Association, Nguyen Van Ke, at eiendomsmarkedet fortsatt trenger mer tid til å stabilisere seg og utvikle seg bærekraftig. Investorer må være forsiktige, grundig undersøke juridiske aspekter og langsiktig vekstpotensial for å ta passende beslutninger. Tid er nødvendig for akkumulering før vekst, og dette er også et passende tidspunkt for investorer å vurdere å returnere til markedet. Ifølge Ke må både bedrifter og statlige forvaltningsorganer implementere mange løsninger samtidig for at eiendomsmarkedet gradvis skal stabilisere seg og gå inn i en bærekraftig utviklingsbane. Disse inkluderer å akselerere reformer av administrative prosedyrer, effektiv styring av planlegging, tilbud og arbeidsstyrken involvert i eiendomssektoren.

Kilde: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/