Hvordan er eiendomsmarkedet i Spøkelsesmåneden?

Årets Ngau-måned (7. månemåned) sammenfaller med tidspunktet da tre lover knyttet til eiendomsmarkedet offisielt trer i kraft, inkludert boligloven fra 2023, eiendomsmeglingsloven fra 2023 og jordloven fra 2024. Takket være dette har markedet fortsatt momentum til å hente seg inn igjen i løpet av Ngau-måneden, men hastigheten er fortsatt lav.

Herr Anh Tuan, direktør for AT-handelsgulvet i Hanoi, sa: Leilighetssegmentet er fortsatt inne i en periode med knapphet. For øyeblikket er det bare noen få prosjekter i forstadsområder som fortsatt har «varer».

Illustrasjonsfoto. (Kilde: ST)

I annenhåndsmarkedet er dette segmentet i en tilstand av priskaos. Derfor venter de fleste kunder som ønsker å kjøpe leiligheter i løpet av spøkelsesmåneden bare på å se hva som skjer.

For boligsegmentet, spesielt boligsegmentet under 3 milliarder VND, er det fortsatt transaksjoner. Spesielt «lyspunktet» i Hanoi-boligmarkedet er fortsatt renoverte kollektivleiligheter priset under 2,5 milliarder VND.

«Generelt sett har investeringsetterspørselen en tendens til å synke i løpet av «Ghost Month», men etterspørselen etter boliger har fortsatt gode transaksjoner. Prisgunstige boliger skiller seg ut», sa Tuan.

I mellomtiden sa Hoang Yen, en eiendomsmegler i Hanoi: Normalt sett lanserer store investorer ofte kampanjer i løpet av spøkelsesmåneden for å stimulere etterspørselen, som å øke rabatter, øke renten eller gi bort gaver. Derfor er salget i løpet av spøkelsesmåneden noe bedre enn i de første månedene av året, til og med likt med slutten av året.

«Det vietnamesiske eiendomsmarkedet har en regel om at salget i årets første måneder vanligvis er lavt og gradvis øker i de påfølgende månedene. Markedets «topp»-periode er november og desember. Takket være stimuleringspolitikken har imidlertid salget i «spøkelsesmåneden» de siste årene vært på nivå med slutten av året», sa Yen.

Vu Cuong Quyet, administrerende direktør i Dat Xanh Mien Bac, sa også at med det voksende eiendomsmarkedet, falmer tanken på å ikke kjøpe et hus i den 7. månemåneden gradvis.

For mange er «spøkelsesmåneden» en god tid å bruke penger på, fordi dette er perioden hvor det er enkelt å kjøpe produkter til «kupp»-priser.

Mange prosjekter som lanseres i løpet av denne tiden har ofte flere insentiver enn ellers på året. Investorer vil sette inn penger hvis de ser en fortjeneste og ikke lenger fokusere på tabuer som før. Takket være dette holder kjøps- og salgstransaksjoner fortsatt et stabilt tempo.

«Å kjøpe et hus i løpet av «spøkelsesmåneden» anses ikke lenger som like restriktivt som før, og eiendomsmarkedet endrer seg over tid med endringer i konseptene og atferden til kjøpere og investorer», understreket Quyet.

Noen handelsplasser i Hanoi avslørte imidlertid at tilbudet i markedet for øyeblikket er lavt, og at tomte- og boligprisene er i et «priskappløp», så transaksjonsvolumet har ikke blitt mye bedre. I tillegg har ikke store investorer mange kampanjer i år i «Ghost Month».

Kilde: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-trong-thang-ngau-thang-co-hon-the-nao-post310314.html