Godkjenning av reguleringsplan for byggeprosjekter i skala 1:2000 for den vestlige industriparken i Thanh Hoa by

Nylig vedtok det provinsielle folkerådet en resolusjon om godkjenning av byggereguleringsplanen i skala 1:2000 for den vestlige industriparken (IP) i Thanh Hoa by.

Illustrasjonsfoto.

Planleggingsområdet tilhører derfor de administrative grensene til kommunene Dong Hoa, Dong Yen, Dong Van og Dong Phu (Dong Son-distriktet) og Dong Tien og Dong Thang (Trieu Son-distriktet).

Grensene er fastsatt: Nord grenser til boligområdet i kommunene Dong Yen og Dong Hoa; sør grenser til boligområdet i Dong Phu kommune; øst grenser til den planlagte veien (vestlig ringvei 2.5); vest grenser til B10-kanalen og boligområdet i Dong Tien kommune. Planområdet er på omtrent 645,2 hektar.

Målet med prosjektet er å konkretisere Thanh Hoa provinsielle planlegging for perioden 2021–2030, med en visjon frem mot 2045; Thanh Hoa urbane masterplan, Thanh Hoa-provinsen frem til 2040 og justere og utvide Gom urbane masterplan, Trieu Son-distriktet frem til 2040. Bygge industriparker for å investere i synkron infrastruktur; tiltrekke investeringer, møte investorenes behov, bidra til den sosioøkonomiske utviklingen av Dong Son- og Trieu Son-distriktene spesielt og Thanh Hoa-provinsen generelt. Tilrettelegge egnede industrityper, i harmoni med den overordnede arkitekturen, sikre krav til brannforebygging og brannslukking, rimelig arealbruk, miljøvern og sikre bærekraftig utvikling.

Når det gjelder art og funksjon, er den vestlige industriparken i Thanh Hoa City en industripark med flere bransjer, som anvender miljøvennlig høyteknologi, med sikte på industri 4.0, og prioriterer følgende bransjer: Elektrisitet - elektronikk, telekommunikasjon; maskinteknikk; presisjonsmekanikk; bil-, motorsykkel-, anleggsutstyrs-, medisinsk utstyrsindustri; produksjon av forbruksvarer og støttende industriprodukter. Arbeidsstyrken i industriparken er omtrent 30 000–40 000 mennesker.

Totalt planareal er omtrent 645,2 hektar. Indikatorer for struktur og arealplanlegging: Tomter for fabrikk- og bedriftsbygging har et areal på 447,94 hektar, som utgjør 69,43 %; maksimal byggetetthet er 70 %; maksimal bygningshøyde er 5 etasjer; maksimal arealbrukskoeffisient er 3,5 ganger. Administrativt og offentlig tjenesteytet areal har et areal på 36,39 hektar, som utgjør 5,64 %. Teknisk infrastrukturareal har et areal på 8,12 hektar, som utgjør 1,26 %. I tillegg utgjør grønt areal 10,14 %; vannoverflateareal utgjør 3,04 %; trafikkareal utgjør 10,49 %.

Når det gjelder romorganisering, har industriparken et areal på omtrent 645,2 hektar, fordelt på 02 underområder: Område A har et areal på omtrent 375 hektar, som ligger sør for ruten fra Thanh Hoa by til Tho Xuan lufthavn. Område B har et areal på omtrent 270,2 hektar, som ligger nord for ruten fra Thanh Hoa by til Tho Xuan lufthavn.

Tomter med industrielle produksjonsfunksjoner er organisert i rom og arkitektonisk form som passer for industrielle byggtyper med høy byggetetthet og lav bebyggelse (ikke mer enn 5 etasjer). Tilbaketrekkingen for hvert byggeelement i tomten må være synkron, enhetlig, basert på en viss rekkefølge og prinsipper.

Administrative, offentlige og serviceområder (kontorer, administrasjonsbyråer, overnattingsfasiliteter, kommersielle service- og produktutstillingsbygninger, brannforebyggings- og brannslukkingslag...) ligger nær inngangen til industriparken, fordelt nord og sør for Thanh Hoa byrute til Tho Xuan lufthavn.

Tekniske infrastrukturanlegg (kraftverk, avløpsrenseanlegg osv.) ligger sørvest i industriparken, ved siden av trafikkveier, noe som gjør det enkelt å koble seg til tekniske infrastruktursystemer både i og utenfor industriparken. Det interne trafikksystemet er utformet i et rutemønster, noe som gjør det enkelt å koble seg til eksterne trafikkveier, noe som sikrer enkel tilgang til hver tomt.

Når det gjelder tilrettelegging av gjenbosetting og boliger for arbeidere, krever resolusjonen at når investeringsprosjektet for teknisk infrastruktur i industriparken implementeres, må prosjektet for gjenbosettingsområdet implementeres samtidig, slik at byggingen av gjenbosettingsområdet fullføres før husholdningene flyttes. Det forventes å opprette tre gjenbosettingsområder for å betjene ryddingen av området når prosjektet implementeres.

Viet Huong

Kilde: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-do-an-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-phia-tay-tp-thanh-hoa-217679.htm