Statsministeren foreslo å utrede en kredittpakke for sosiale boliglån med en løpetid på 10–15 år, med 3

[annonse_1]

Den 16. mars, som avslutning på konferansen om å fjerne vanskeligheter og fremme utviklingen av sosialboliger, pekte statsminister Pham Minh Chinh på mange viktige temaer for den kommende tiden.

For å utvikle sosialboliger og bygge minst 1 million sosialboliger for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030, ba statsministeren om å aktivt gjennomgå og perfeksjonere institusjoner, mekanismer og retningslinjer for utvikling av eiendomsmarkedet, inkludert de som er knyttet til sosialboliger.

Statsministeren snakker med delegater på konferansen. Foto: VIET CHUNG

Regjeringen har lagt frem og nasjonalforsamlingen har godkjent boligloven (endret), jordloven (endret) og eiendomsmeglingsloven (endret), som inkluderer mange insentivmekanismer for sosiale boligprosjekter. Departementene har aktivt gjennomgått og endret mange relevante juridiske dokumenter, utstedt veiledende dokumenter med mye nytt innhold, fjernet mange vanskeligheter og hindringer i praksis ... og har forsøkt å fullføre og rapportere til nasjonalforsamlingen for å be om at de trer i kraft tidligere enn 1. juli 2024 (for tiden gjeldende fra 1. januar 2025).

Statsministeren holdt en tale på konferansen. Foto: VIET CHUNG

Statsministeren påpekte manglene ved utviklingen av sosialboliger sammenlignet med mål, krav og forventninger, og sa at den maksimale fortjenestemarginen på bare 10 % i henhold til boligloven av 2023 for investorer i sosialboliger ikke er høy hvis det påløper ytterligere samsvarskostnader. Hvis lokalsamfunn ikke skaper gunstige forhold og støtter, men etterspør, skaper vanskeligheter og trakasserer, vil også bedrifter miste entusiasmen.

I tillegg til dette er tiden for å implementere et prosjekt ganske lang, fra 3–5 år, noe som fører til at det ikke er attraktivt for investorer med økonomisk potensial og implementeringskapasitet. Prosedyrene for å velge investorer og rydde tomter er i utgangspunktet de samme som for vanlige investeringsprosjekter. Det er noen andre vanskeligheter knyttet til betingelsene og emnene som er kvalifisert for å kjøpe sosialboliger. Utbetalingen av den prioriterte kredittpakken på 120 000 milliarder VND er fortsatt treg sammenlignet med ønsket og praktiske behov (bare 5,8 % av kredittforpliktelsen er gitt, mindre enn 1 % er utbetalt...).

Statsministeren pekte på synspunktene på utvikling av sosialboliger og boliger for arbeidere, og bekreftet først at sosialboliger er vanlige boliger i likhet med andre typer boliger, må sikre kvalitet, sikkerhet, miljømessig sanitærforhold, sikre infrastruktur for helse, utdanning, sosiale og andre tjenester, sikre strøm og vann, men forskjellen er at det finnes passende mekanismer og retningslinjer for kjøpere og selgere.

Ikke bare avsidesliggende, øde steder, steder som ikke kan bygge kommersielle boliger, men også sosialboliger, eller sosialboliger som mangler infrastruktur for helsetjenester, utdanning, strøm og vann, og som ikke sikrer miljømessig sanitæranlegg... Sosiale boliger må ha leie og avbetalingskjøp i tillegg til kjøp.

Statsministeren tildelte viktige oppgaver og løsninger for den kommende tiden til departementer og avdelinger, og ba om at man fokuserer på å fjerne vanskeligheter og hindringer i ånden av å minimere administrative prosedyrer, øke desentraliseringen og delegeringen av makt for å minimere tid og kostnader for gjennomføring av sosiale boligprosjekter.

Byggedepartementet tar ledelsen i å utvikle en prosess for å effektivisere administrative prosedyrer for valg av investorer og implementering av sosiale boligprosjekter for å spare tid og oppmuntre til og mobilisere sosiale ressurser.

Statsbanken har bedt store statseide forretningsbanker om å samarbeide med bedrifter for å undersøke, utvikle og tilby kredittpakker til kjøpere med en løpetid på 10–15 år og renter som er 3–5 % lavere enn kommersielle lån; å undersøke og vurdere å senke renten for lån med en støttekapitalkilde på 120 000 milliarder VND på passende måte.

For lokaliteter ba statsministeren partikomiteer om å utstede resolusjoner for å lede utviklingen av sosialboliger, og folkeråd om å utstede retningslinjer og forskrifter som er tilpasset lokale særtrekk. Lokaliteter er ansvarlige for å planlegge og fordele arealmidler for å utvikle sosialboliger og arbeiderboliger. Landområder og vakre steder med fordeler må prioriteres for produksjon, næringsliv og jobbskaping for folk, slik at folk kommer for å jobbe, og når folk kommer for å jobbe, vil folk komme for å bo og kjøpe hus, og dermed utvikle eiendommer og bærekraftige byområder.

Organiser auksjoner og budgivning for å velge investorer med potensial, finansiering og erfaring, implementer offentlig og transparent, og øk innskudds- og garantiforholdet for å sikre valg av investorer med godt potensial. Oppfordre investorer i kommersielle boligprosjekter og byområder til å investere i bygging av sosialboliger på 20 % av tomtefondet til disse prosjektene i henhold til den godkjente tidsplanen. Dersom investoren ikke gjennomfører dette, vil 20 % av tomtefondet bli inndrevet for å velge andre investorer å implementere.

Statsministeren ba også om spesifikke mekanismer og løsninger for å forkorte administrative prosedyrer for prosjektetablering og godkjenning, tildeling av land, leie av land, rydding av tomter, prosedyrer for byggeinvesteringer osv. for å støtte og oppmuntre bedrifter til å investere i byggeprosjekter, skape tilbud for markedet og dra nytte av fortrinnsrettslige kapitalkilder for utvikling av sosiale boliger.

Statsministeren ba lokalsamfunnene om å registrere mål for utvikling av sosiale boliger i 2024; Departementet for offentlig sikkerhet og Forsvarsdepartementet streber etter å bygge 5000 sosiale boligleiligheter hver i 2024; Vietnams generelle arbeidsforbund 2000 leiligheter... Provinser og byer er fast bestemt på å nå målet, antallet sosiale boliger i 2024 samles inn av Bygge- og anleggsdepartementet.

Statsministeren ba også relevante enheter om å delta aktivt i den landsomfattende bevegelsen for å eliminere midlertidige boliger som skal lanseres i den kommende tiden.

PHAN THAO

[annonse_2]
Kilde