Statsminister Pham Minh Chinh: Utvikling av sosialboliger for nasjonal kjærlighet og landsmenn

Som avslutning på det tredje møtet i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet, som ble holdt på nett med 34 provinser og byer over hele landet morgenen 11. november, ba statsminister Pham Minh Chinh, leder av styringskomiteen, om rettidig korrigering, styrking av disiplin og åpenhet i godkjenningsprosessen, kjøp og salg, leasing og avbetaling av sosialboliger.

Statsminister Pham Minh Chinh ledet møtet. Foto: Duong Giang/VNA

Behov for offentlighet og åpenhet i utviklingen og bruken av sosialboliger

I tillegg til å vurdere situasjonen for eiendomsutvikling, gjennomgikk styringskomiteen på møtet bolig- og eiendomspolitikk; foreslåtte oppgaver og løsninger for å fremme utviklingen av et sunt, bærekraftig og effektivt eiendomsmarked. Spesielt gjennomgikk den rekkefølgen og prosedyrene for investering i bygging av sosiale boliger; arealtildeling for sosiale boliger; kredittpakker, kapitaltildeling for sosiale boliger; vanskeligheter og hindringer som må overvinnes for å fremme gjennomføringen av sosiale boligprosjekter; gjennomgikk manifestasjoner av manglende åpenhet, negativitet, hamstring, prisvekst, spekulasjon, profittjageri i godkjenning, kjøp, salg og utleie av sosiale boliger...

Delegatene foreslo å fortsette å forkorte tiden, forenkle investeringsprosedyrer; offentliggjøre og være transparent om tomter, velge enheter og foretak for å implementere sosialboliger; fortsette å støtte skatter, tildele kredittpakker for å støtte og gjenutlåne til utvikling av sosiale boligprosjekter. Spesielt bør det være sterke og effektive tiltak for å rette opp, forbedre transparensen, forhindre negativitet i godkjenning, kjøp, salg og utleie av sosialboliger, og bekjempe negativitet i implementeringen av sosialboligpolitikk...

Statsminister Pham Minh Chinh avsluttet møtet med å understreke at målet med møtet er å fjerne vanskeligheter i prosedyrer og prosesser for implementering av sosialboligutvikling og eiendomsmarkedet, sikre publisitet, åpenhet og bærekraft; at folk kan nyte og få tilgang til bolig på den raskeste, billigste og mest praktiske måten, uten å bruke mye tid, urimelige kostnader og uten å bli svindlet; fremme utviklingen av sosialbolig og eiendomsmarkedet, bidra til å stabilisere makroøkonomien , kontrollere inflasjonen, fremme vekst og sikre større balanser; og være en drivkraft for rask og bærekraftig utvikling.

Statsministeren bekreftet at utvikling av sosialboliger er en viktig politikk og en human politikk for partiet og staten; å sikre folks rett til å ha et sted å bo, «slå seg ned og tjene til livets opphold», uten å la noen være igjen; å investere i sosialboliger er å investere i utvikling.

Sosiale boliger må ha full infrastruktur for transport, strøm, vann, telekommunikasjon, samfunn, helse, kultur, utdanning og underholdning. Så lenge folk i målgruppen er kvalifisert til å kjøpe eller leie sosialboliger og har behov for det, skal de ha lik tilgang til sosiale boliger uansett sted, provins eller by. Utviklingen av sosiale boliger krever felles innsats og bidrag fra staten, bedrifter, mennesker og hele samfunnet.

I en gjennomgang av resultatene av utviklingen av sosiale boliger i den senere tid sa statsministeren at tilbudet av fellesboliger fortsatt er mangelfullt og ikke dekker de faktiske behovene; det finnes ikke noe stabilt, langsiktig insentivbudsjett for både investorer og folk til å få tilgang til sosiale boliger; dagens priser på sosiale boliger er ikke egnet for folk flest med lav og mellomstor inntekt; tomtemidler til utvikling av sosiale boliger er generelt av "usikker" kvalitet, langt fra sentrum, mangler tilkoblinger til teknisk infrastruktur og sosial infrastruktur; mange sosiale boligprosjekter er trege å distribuere; noen utvalgte investorer har ikke tilstrekkelig økonomisk kapasitet og erfaring.

Derfor ber statsministeren departementer, avdelinger, lokaliteter, foretak og investorer, basert på sine funksjoner, oppgaver og fullmakter, om proaktivt og aktivt å gjennomføre utviklingen av eiendoms- og boligmarkedet, spesielt sosialboliger, på en sunn, rask og bærekraftig måte i samsvar med lovens bestemmelser; omgående fjerne vanskeligheter og hindringer innenfor deres myndighet; hvis de er utenfor deres myndighet, må de sammenfatte og rapportere til kompetente myndigheter for vurdering og løsning.

Merk at det er vanskelig, komplisert og utsatt for negativitet å bekrefte mottakere av sosialboligpolitikk. Statsministeren og etatene og enhetene som administrerer mottakerne bekrefter at de ikke har bolig, og inntektsgrensen for mottakere av politikken. I tråd med ånden til de som gjør det bra, vil bli tildelt, noe som reduserer forhåndsinspeksjon og øker etterkontroll. For frilansere vil det lokale politiet bekrefte det. I tillegg til dette, gjennomgå skjemaet for kjøp av sosialbolig i retning av forenkling, enklere gjennomføring, enklere hukommelse og enklere implementering; prosedyrer for implementering og mottak av dokumenter både direkte og online, oppmuntrende online gjennom digital transformasjon.

Statsministeren ba relevante departementer, avdelinger og etater om å snarest utstede dokumenter innenfor deres myndighet og foreslå at kompetente myndigheter kunngjør relevante dokumenter, og oppfordret bedrifter med midler til rent land til å koordinere med etater og lokalsamfunn for å bygge sosiale boliger, utvikle boligprosjekter med priser som passer folks budsjetter og fremme nasjonalånd og landsmennskap i utviklingen av boliger og sosiale boliger, slik at ingen blir hengende etter.

Statsministeren beordret å mobilisere maksimale kapitalkilder til boligutvikling, spesielt sosialboliger og boliger for leietakere, avbetalingskjøpere og kjøpere, inkludert sentrale og lokale budsjetter og lån; studere erfaringer fra andre land innen bolig, sosialboliger og muligheten for å anvende dem på en passende måte på Vietnams forhold.

Fokus på implementering av de «5 garantiene» for utvikling av sosiale boliger

Statsminister Pham Minh Chinh avsluttet møtet. Foto: Duong Giang/VNA

Statsministeren ga Bygge- og anleggsdepartementet i oppdrag å studere, gjennomgå og fullføre juridiske dokumenter for å fjerne vanskeligheter og hindringer som oppstår i praksis. Spesielt studere og endre spesifikke planleggingsindikatorer for sosiale boligprosjekter; utvikle en enhetlig prosess og prosedyrer for investering i bygging av sosiale boliger over hele landet.

Byggedepartementet skal lede og koordinere med Finansdepartementet, Landbruks- og miljødepartementet, relevante etater og lokaliteter for å samarbeide med anerkjente bedrifter, grupper og selskaper innen eiendomsbransjen for å foreslå bruk av midler til rent land investert av bedrifter, grupper og selskaper til sosiale boligprosjekter over hele landet. Det skal snarest koordineres for å fullføre dokumentasjonen for å etablere et "Eiendomstransaksjonssenter og bruksrettigheter til eiendom" forvaltet av staten for å øke publisitet og åpenhet.

Statsministeren ba om å forkorte vilkårene og prosedyrene for utlån av kredittpakken på 145 billioner VND ved å fjerne betingelsen om at investorer må være på listen over prosjekter kunngjort av den provinsielle folkekomiteen, og bemerket at det bør organiseres spesialiserte inspeksjoner og anbefalte at kompetente etater strengt håndterer saker om brudd eller utnyttelse av åpne retningslinjer for personlig vinning.

Statsministeren ba den vietnamesiske sentralbanken om å oppfordre til utbetaling av kredittprogrammet på 145 billioner VND for lån til sosialboliger og arbeiderboliger med gunstigere og mer tilgjengelige vilkår og prosedyrer. Fremme effektiv implementering av kredittpakker som støtter sosialboligpolitikk, fortrinnsrettslige låneprogrammer for unge under 35 år som skal kjøpe næringsboliger for første gang, sosialboliger med passende renter og vilkår. Implementere fleksibel, proaktiv, passende og effektiv pengepolitikk for å stabilisere makroøkonomien og kontrollere inflasjonen; ha mekanismer og løsninger for å kontrollere og strengt forvalte kredittkilder for eiendom i tilfeller som viser tegn til spekulasjon, prisvekst og prisøkninger.

Departementet for offentlig sikkerhet instruerer politiet på kommunenivå til, basert på informasjon fra befolkningsdatabasen, å bekrefte inntektsforholdene for lavinntektspersoner i byområder uten arbeidskontrakter; lede etterforskning og håndtering av ulovlig meglingssaker, uredelig tilegnelse av eiendom, manipulering av kjøpsregistre for sosiale boliger, spesielt negative handlinger og utnyttelse av retningslinjer for personlig vinning.

Industri- og handelsdepartementet koordinerer med Byggedepartementet for å gjennomgå, undersøke og foreslå for kompetente myndigheter å oppheve bestemmelsene i forbrukervernloven om prosedyrer for bedrifter for å registrere salgskontrakter gjennom Industri- og handelsdepartementet, og deretter sende dem til Byggedepartementet for kommentarer, for å fjerne barrierer og vanskeligheter for bedrifter. Undersøke muligheten til å utpeke Byggedepartementet som kontaktpunkt for å motta, veilede og administrere modellkontrakter eller bytte til en "etterkontroll"-mekanisme for å forenkle prosedyrer og skape gunstige forhold for bedrifter.

Lokalområdene fokuserer på å styre gjennomføringen av målene for sosial boligbygging for 2025 som er fastsatt av statsministeren, i ånden av å «bare diskutere, ikke gå tilbake». Lokalområdene er fullt ansvarlige overfor regjeringen og statsministeren for resultatene av implementeringen av politikk for utvikling av sosial boligbygging i lokalområdet; fortsette å oppfordre til pågående prosjekter; raskt sette i gang investeringer i nye prosjekter, og sikre at ytterligere manglende mål for 2025 fullføres i 2026; strengt implementere forskrifter om reservasjon av land til arbeiderboliger i industriparker og 20 % av boligarealet i kommersielle boligprosjekter til utvikling av sosial boligbygging...

Med fokus på reform av administrative prosedyrer, påla statsministeren departementer, avdelinger og lokalsamfunn å umiddelbart redusere og reformere tungvinte administrative prosedyrer; forkorte tiden for prosjektvurdering, godkjenning, tildeling av tomter og utstedelse av byggetillatelser. Prioritere grønne kanaler for administrative prosedyrer for investeringsprosjekter i sosiale boliger.

Lokale myndigheter bør snarest gjennomgå og konsolidere styringskomiteen for boligpolitikk og det lokale eiendomsmarkedet, ledet av den provinsielle partisekretæren eller lederen av folkekomiteen. Statsministeren ber om at lederne for partikomiteer og myndigheter på alle nivåer, de som er "nær folket, nær folket, for folket", fokuserer på å implementere de "5 garantiene". Spesielt å sikre rettidig korrigering, styrke disiplin og åpenhet i prosessen med å gjennomgå, kjøpe - selge, lease og avbetaling av sosiale boliger; sikre inspeksjon, undersøkelse, forebygging og kontroll av negativ praksis, utnytte politikk for personlig vinning, forvrenge de humane målene for politikken; sikre rettferdighet, korrekte emner, korrekt ånd, korrekte mål for politikken, at salgsprisen beregnes korrekt og fullstendig; sikre koordinering med kompetente myndigheter for strengt å håndtere ulovlig megling og mottak av penger for "kjøp"; sikre at bedrifter med rene landmidler får de gunstigste betingelsene for å bidra og samarbeide med staten om utvikling av sosiale boliger.

Statsminister Pham Minh Chinh ba investorer i sosiale boligprosjekter om å følge prosedyrene for kjøp og salg av sosiale boliger strengt; sørge for offentlig og transparent kunngjøring av prosjektinformasjon; sørge for at prosjektet når riktig mål, uten brudd eller negative hendelser. Prosjektinvestorer må bruke digitale teknologiløsninger for å legge til rette for folk; redusere folkemengder; unngå overbelastning av dokumenter uten å løse dem, noe som forårsaker offentlig harme; organisere implementeringen og iverksette tiltak for å kontrollere kvaliteten på sosiale boligprosjekter, sikre riktig fremdrift, salgspris og mottakere i henhold til regelverket; optimalisere investeringsaktiviteter for å redusere byggekostnader samtidig som standarder og viktige forsyningstjenester og infrastruktur sikres.

Bedrifter koordinerer og samarbeider proaktivt med Byggedepartementet og lokalsamfunn for å undersøke og foreslå investeringer i bygging av sosiale boligprosjekter ved bruk av deres rene landmidler, og sikrer åpenhet og publisitet, unngår spekulasjon, samt unngår kredittinvesteringer i eiendom og boligspekulasjon.

Statsministeren ba mediebyråene om å bruke tilstrekkelig tid på å fremme politikk, inkludert den som gjelder bolig og sosialboliger, på en konsekvent og bred måte, for å skape høy enighet i samfunnet. Næringslivsforeninger fortsetter å bidra med ideer for å forbedre institusjoner og politikk på eiendomsmarkedet, bolig og sosialboliger, i ånden av å «ikke være perfeksjonist, ikke være forhastet, men ikke gå glipp av utviklingsmuligheter».

Kilde: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vi-tinh-dan-toc-nghia-dong-bao-20251111140921117.htm