Fortsette å foreslå å redusere arealbruksavgifter for folk

(NLDO) – HoREA foreslo at arealbruksavgiften for areal som overskrider grensen ikke skal overstige 1 gang, med en forskjell på 30 % i stedet for 50 %.

Ettermiddagen 8. desember fortsatte Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) å sende inn et dokument til nasjonalforsamlingens stående komité for å vurdere «Tidspunkt for å bestemme landpriser for landområder betalt for BT-kontrakter» og «Nivået på husholdningers og enkeltpersoners betaling av arealbruksavgift ved endring av arealbruksformål» i «utkastet til resolusjon fra nasjonalforsamlingen som fastsetter en rekke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i organiseringen av implementeringen av jordloven».

Mer spesifikt, da landprisene for BT-kontrakter ble fastsatt, foreslo HoREA å endre paragraf 5, artikkel 5 i utkastet til resolusjon for å sikre prinsippene om rettferdighet, likhet og rimelighet for både staten og BT-prosjektinvestorene.

HoREA foreslo å regulere «tiden for å fastsette tomteprisen for tomteområdet som er betalt for BT-kontrakten». Fordi hovedvanskeligheten og problemet er å korrekt og nøyaktig fastsette verdien av BT-prosjektet og verdien av tomtefondet for betaling, der tiden for å fastsette tomteprisen er den viktigste.

Angående tilfellet der staten utsetter landtildeling: Hvis staten utsetter landtildeling eller landleie for betaling, gir mekanismen bare investorer mulighet til å nyte godt av et tilleggsbeløp som tilsvarer bankens gjennomsnittlige rente, noe som er for ufordelaktig og ikke i samsvar med forholdet, og ikke rettferdig for investorene. Det finnes en presedens i dekret nr. 91/2025/ND-CP (om Thu Thiem New Urban Area) som fastsetter at tidspunktet for å bestemme landprisen er tidspunktet for paraferingen av BT-kontrakten...

HoREA foreslår å redusere gebyrer for konvertering av arealbruk for folk

Angående betaling av arealbruksgebyr ved endring av arealformål, foreslo HoREA å endre og supplere punkt c, paragraf 2, artikkel 10 i utkastet til resolusjon om betaling av arealbruksgebyr for husholdninger og enkeltpersoner ved endring av arealformål fra jordbruksareal til boligareal. HoREA foreslo å endre nivået for innkreving av arealbruksgebyr for husholdninger og enkeltpersoner ved endring av arealformål fra jordbruksareal til boligareal, for å ha en rimelig politikk.

Mer spesifikt, hvis tomten som det søkes om endret formål for ligger innenfor den lokale grensen for boligareal, vil den foreslåtte betalingssatsen for arealbruksgebyr beregnes med en differanse på 20 % (Utkast er 30 %). Hvis tomten overstiger grensen, men ikke mer enn én gang den lokale grensen for boligareal, vil betalingssatsen være 30 % (Utkast er 50 %). Hvis tomten overstiger den lokale grensen for boligareal én gang, vil skattesatsen forbli på 100 %.

Årsaken til dette forslaget, ifølge Le Hoang Chau, styreleder i HoREA, er at den felles opprinnelsen til arealbruk i de sørlige provinsene skapes og arves av husholdninger og enkeltpersoner. Mange husholdninger må endre formålet for å fordele det mellom medlemmene «for å gå ut separat» eller selge en del for å bygge hus og dekke utgifter. HoREA bemerket imidlertid også behovet for streng kontroll for å forhindre tilfeller der «spekulanter og bedrifter gjemmer seg under dekke av husholdninger og enkeltpersoner» for å tjene penger.

Kilde: https://nld.com.vn/tiep-tuc-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-cho-nguoi-dan-196251208181358391.htm