Ifølge en fersk undersøkelse fra Batdongsan.com.vn, planlegger 70 % av de som planlegger å kjøpe bolig i nær fremtid å bruke gjeldsgrad i 2024. Boligkjøpere vil imidlertid bare låne når tilgangen til kapital og renter blir mer attraktive. De fleste forventer fortsatt flere rentestøttetiltak i nær fremtid.
I tillegg, ettersom mange eiendomsmeglere har mistet kundenes tillit i den senere tid, vil boligkjøpere i den kommende tiden legge mer vekt på investorens omdømme, meglerens profesjonalitet og de tilhørende kostnadsfaktorene.
I denne undersøkelsen har folk som planlegger å kjøpe bolig i nær fremtid pekt på en rekke faktorer man bør vurdere før man tar en beslutning, som økonomisk potensial, merkevareomdømme, kvaliteten på gamle prosjekter, preferansepolitikk, overleveringskvalitet, børsnoterte investorer osv. Samtidig kan faktorer som dårlig byggekvalitet, dårlig drift i gamle prosjekter, mange prosjekter med juridiske problemer, langsom overleveringsfremdrift, negativ økonomisk status osv. også føre til at kunder «stryker ut» investorer fra valgene sine.
I den kommende perioden må investorer endre seg for å tilpasse seg trender innen kundevalg.
I tillegg anses salgsregler også som viktige i kriteriene for å kjøpe bolig. Spesielt i den nåværende perioden har de mest populære typene som leiligheter ikke vist noen tegn til prisreduksjon. Boligkjøpere ønsker å kompensere for kostnadene de må bruke med en rekke regler og insentiver fra investorer.
Denne interessen er imidlertid fortsatt i stor grad rettet mot poliser som tilbys av investorer med merkevarer i markedet. Det er grunnen til at midt i mange konkurransedyktige salgspoliser som lanseres samtidig av eiendomsselskaper, har bare noen få prosjekter god kjøpekraft.
Selv om denne undersøkelsen ble gjennomført for behovene i den kommende perioden, kan man, når man ser tilbake på markedet tidligere, se at prosjekter med rimelige priser, gode insentiver og merkevareinvestorer fortsatt velges av mange. For eksempel, i Ho Chi Minh-byen-markedet, registrerte noen prosjekter som The Privia, Glory Heights, ... eller noen prosjekter i naboprovinser som Bcons, Legacy Prime, ... alle godt salg, med mer enn 80 % av produktkurven konsumert.
Prosjekter i nærheten av Ho Chi Minh-byen med rimelige priser velges også av mange investorer.
Ifølge Dinh Minh Tuan, direktør for Batdongsan.com.vn i sør, er kriteriene for å kjøpe et hus i 2023 ikke lenger bare beliggenhet, infrastruktur, strøm, men også merkevareomdømme, salgspolicy og ettersalgsservice. For å møte den store reelle etterspørselen må leilighetsmarkedet stadig endre seg fleksibelt og optimalisere sin tilnærming til kjøpere. Fleksible insentiver og salgspolicyer er effektive strategier for å stimulere etterspørselen i vanskelige tider og nå en bredere kundebase.
Foruten noen få investorer som har solgt produktene sine, har de fleste andre prosjektene også blitt lansert på markedet, men salgsfremgangen er fortsatt ganske treg, eller de «tør ikke» å åpne for salg fordi de venter på flere signaler. Dette viser at kjøpere har blitt mer forsiktige og kresne i valg av eiendom sammenlignet med forrige periode.
«Etter en lang periode med svingninger føler de seg bare trygge når de ser etter bedrifter med økonomisk kapasitet, juridisk kapasitet, kvalitet, fremgang, god politikk osv. Dette er også en forståelig psykologi hos kjøpere i sammenheng med eiendomssvingninger, og skaper også en god rensing for markedet på lang sikt», sa Tuan.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)