Ho Chi Minh-byen vurderer landpriser i områder med begrensede økonomiske ressurser på nytt.

Ho Chi Minh-byen vurderer landpriser i områder med begrensede økonomiske ressurser på nytt.

Ho Chi Minh-byens avdeling for naturressurser og miljø har tatt hensyn til tilbakemeldinger angående landpriser i noen områder med begrensede økonomiske forhold og infrastruktur, og har videresendt dette til en konsulentenhet for forskning og evaluering.

Ho Chi Minh-byens avdeling for naturressurser og miljø ga nylig informasjon på byens ordinære pressekonferanse (29. august) om fremdriften i utviklingen av prislisten for tomter og resultatene av høringsprosessen.

Departementet opplyste at i tillegg til å organisere høringsprosessen ved hjelp av en forenklet prosedyre (kunngjøring og innhenting av uttalelser innen 7 dager), holdt byen også fire ekstra høringsmøter. På disse møtene fokuserte diskusjonene primært på tre problemstillinger.

Mange meninger tyder på at byrået som utarbeider den reviderte landprislisten bør ta hensyn til landpriser i visse områder med begrenset infrastruktur, økonomiske og sosiale forhold. Foto: Le Toan.

Blant problemstillingene som fikk mest tilbakemelding under organiseringsprosessen for konferansen var behovet for å gjennomføre konsekvensutredninger for flere berørte grupper, med fokus på omlegging av arealbruk av husholdninger og enkeltpersoner.

Ifølge Departementet for naturressurser og miljø må tomteprisene i tomteprislisten i prinsippet gjenspeile de faktiske rådende markedsprisene på tomter under normale forhold, i samsvar med partiets politikk i resolusjon nr. 18-NQ/TW og bestemmelsene i jordloven fra 2024.

Beløpet og satsen for innkreving av denne forpliktelsen vil bli fastsatt i dokumenter utstedt av sentralmyndigheten.

Departementet for naturressurser og miljø har rådet byens folkekomité til å rapportere og foreslå for statsministeren å vurdere og godkjenne å utpeke relevante departementer og etater til å gi råd om, utvikle og utstede retningslinjer som regulerer innkrevingssatser og prosentandeler av gebyrer for å sikre passende justeringer når landprislisten er justert for å gjenspeile den faktiske landprissituasjonen i området.

På de rådgivende møtene ble det også bedt om at det utkastende byrået skulle vurdere tomtepriser i visse områder med begrenset infrastruktur, økonomiske og sosiale forhold.

Departementet for naturressurser og miljø uttalte at de har tatt hensyn til denne tilbakemeldingen og videresendt den til konsulentenheten for forskning, evaluering og implementering av fastsettelse av landpriser som er i samsvar med den faktiske landprissituasjonen samt infrastrukturelle, økonomiske og sosiale forhold i områder med begrensede ressurser.

Resultatene av å innlemme tilbakemeldinger og justere tomtepriser i tomteprislisten vil bli gjennomgått og evaluert av byens takseringsråd for tomteprislister i henhold til etablerte prosedyrer.

Når det gjelder ytterligere informasjon om planen for justering av landpriser, uttalte Departementet for naturressurser og miljø at planen for justering av landpriser, i henhold til bestemmelsene i jordloven fra 2024, består av tre trinn.

Mer spesifikt vil tomteprislisten fra nå og frem til slutten av 2025 bli justert for å gjenspeile de faktiske tomteprisene i byen.

Det andre trinnet, fra 1. januar 2026 til 31. desember 2026, innebærer at Departementet for naturressurser og miljø gjennomfører prosedyrer for å sende inn til den kompetente myndigheten for godkjenning retningslinjer for implementering av prosjektet for å etablere en landpristabell som skal anvendes for første gang fra 1. januar 2026, i samsvar med bestemmelsene i landloven av 2024. Myndigheten til å godkjenne landpristabellen i denne perioden ligger hos byrådet.

Fra og med 1. januar 2027 vil justeringer, endringer og tillegg i tomtepristabellen bli gjort og publisert, med virkning fra 1. januar året etter.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html