Ho Chi Minh-byen ferdigstiller ny prisliste for tomter fra 31. oktober, høyeste er 687 millioner VND

[annonse_1]

Om morgenen 22. oktober utstedte Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen offisielt beslutning 79 om endring og supplering av beslutning nr. 02/2020 fra Folkekomiteen som regulerer prislisten for land i Ho Chi Minh-byen.

Ifølge vurderingen fra Departementet for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen, vil den nylig justerte landprislisten være omtrent 50 % dersom landprislisten i henhold til beslutning 02/2020 er omtrent 30 % av markedsprisen i Ho Chi Minh-byen.

Dien Bien Phu-gaten (Binh Thanh-distriktet). — Dien Bien Phu -gaten (Binh Thanh-distriktet).

I den nye tomteprislisten er den høyeste boligtomteprisen 687 millioner VND/m2 i gatene i sentrum, som Nguyen Hue, Dong Khoi og Le Loi. Sammenlignet med den gamle tomteprisen har den nye prisen økt med 120 millioner VND/m2 (omtrent 21 %). Denne prisen er lavere enn det forrige utkastet til prisliste på 810 millioner VND/m2.

Ham Nghi-gaten (distrikt 1) har en pris på 429 millioner VND/m2, en økning på omtrent fire ganger sammenlignet med prisen i henhold til beslutning 02/2020 på 101 millioner VND/m2. Nguyen Huu Canh-gaten (fra Ton Duc Thang-gaten til Nguyen Binh Khiem-gaten) har en pris på 368,9 millioner VND/m2, en økning på mer enn fire ganger sammenlignet med prisen i tomteprislisten i henhold til beslutning 02/2020 på 79,2 millioner VND. Hai Ba Trung-gaten har en pris på 350–450 millioner VND/m2, avhengig av seksjonen, mens prisen i tomteprislisten i henhold til beslutning 02/2020 er fra 58–96 millioner VND/m2.

Prisene på næringseiendommer, tjenester, produksjon og næringsvirksomhet ... har også blitt justert betydelig ned sammenlignet med utkastet til prisliste.

Prisene på jordbruksareal justeres ved å multiplisere prisen på jordbruksareal i henhold til beslutning 02/2020 med en koeffisient på 2,5–2,7. Derfor har prisene på jordbruksareal økt noe sammenlignet med den gamle prisen.

Tidligere, tidlig i juli 2024, ga byens folkekomité i oppdrag departementet for naturressurser og miljø å utvikle en justert landprisliste i henhold til forenklede prosedyrer. Innen 30. juli hadde departementet for naturressurser og miljø sendt den justerte landprislisten til byens takseringsråd for landprislister.

På den tiden fikk imidlertid den justerte landprislisten mange blandede meninger fra folket. De fleste mente at økningen i landprisen var for høy, noe som ville føre til en økning i skatter og avgifter som folk måtte betale når de utførte administrative prosedyrer knyttet til land.

Etter å ha mottatt mange kommentarer og justert tomteprisen deretter, sendte Departementet for naturressurser og miljø den 14. oktober tomteprislisten på nytt til byens takseringsråd for tomtepriser. I takseringsrapporten samtykket rådet i forslaget fra Departementet for naturressurser og miljø.

Ifølge byens avdeling for naturressurser og miljø brukes den gamle landprislisten som grunnlag for beregning av skatter og arealbruksavgifter for 6 tilfeller. I henhold til jordloven fra 2024 gjelder den justerte landprislisten for 12 arealbrukssaker. Av disse fortsetter 5 tilfeller å bli anvendt på samme måte som tidligere, og 7 tilfeller er helt nye.

Mer spesifikt er de 7 helt nye anvendelsestilfellene: Beregning av årlig grunnleie; beregning av bruksavgift for areal, engangsgrunnleie når den er anerkjent eller leid av staten; beregning av inntektsskatt fra overføring av bruksrett til areal; beregning av startpris for auksjon; beregning av skatt når staten tildeler land uten auksjon; beregning av bruksavgift når staten selger boliger til nåværende leietakere; fastsettelse av priser på gjenbosettingsareal.

Angående virkningen av den justerte landprislisten på beregning av arealbruksavgifter for husholdninger og enkeltpersoner når staten anerkjenner arealbruksrettigheter, sa Departementet for naturressurser og miljø at innkrevingsnivået og innkrevingssatsen vil være basert på tidspunktet for arealbruk i henhold til den nye landloven og tilhørende forordninger.

Når det gjelder virkningen på beregning av inntektsskatt fra overføring av bruksrettigheter til areal for husholdninger og enkeltpersoner, er dette ifølge Departementet for naturressurser og miljø i samsvar med den faktiske situasjonen og landprisnivået i byen.

Din fargetone

[annonse_2]
Kilde