(Dan Tri) – Ho Chi Minh-byen ba tinglysingskontoret og avdelinger av tinglysingskontorer i området om å overholde regelverket og ikke sjekke gjeldende status for boliger når de håndterer prosedyrer for endring av registrering.
Departementet for naturressurser og miljø (DONRE) i Ho Chi Minh-byen har nettopp sendt et dokument til kontoret for tinglysning av eiendom i Ho Chi Minh-byen og dets avdelinger for å rette opp inspeksjonen av gjeldende status for hus og byggearbeider i forbindelse med håndtering av prosedyrer for registrering av endringer i eiendom.
Departementet for naturressurser og miljø sa at de har mottatt mye informasjon som gjenspeiler at noen avdelinger av tinglysingskontorer fortsatt sjekker statusen når de håndterer registreringsprosedyrer for endringer i boliger og byggearbeider knyttet til land som er sertifisert for eierskap i henhold til den røde boken. Dette er en tilleggsprosedyre som ikke er i samsvar med den administrative reformpolitikken og ikke i samsvar med forskrifter, noe som forårsaker ulemper for organisasjoner og enkeltpersoner.
Derfor ber Departementet for naturressurser og miljø tinglysingskontoret og avdelinger av tinglysingskontoret i distrikter, byer og Thu Duc City om å overholde forskriftene når de håndterer tinglysingsfiler for endringer i hus og byggearbeider knyttet til land som er sertifisert for eierskap i den røde boken.
Ho Chi Minh-byen ber om at tinglysingskontorene overholder regelverket og ikke sjekker husenes nåværende status når de håndterer eiendomsprosedyrer (Foto: Khong Chiem).
Denne enheten forklarte at paragraf 5, artikkel 224 i gjeldende jordlov fastsetter: Organet som håndterer administrative prosedyrer på land er ansvarlig for å implementere riktig myndighet og tid som foreskrevet i loven; det er ikke ansvarlig for innholdet i dokumenter og papirer i filen som tidligere er akseptert, vurdert, godkjent eller avgjort av andre kompetente myndigheter.
Regjeringsdekret nr. 101/2024 fastsetter også: For eiendommer som er hus og byggverk tilknyttet tomt som er sertifisert for eierskap på det utstedte sertifikatet, skal tinglysingskontoret eller en filial av tinglysingskontoret, når det håndteres prosedyren for registrering av endringer, utføre registreringen basert på informasjonen om eiendommen på det utstedte sertifikatet, unntatt i tilfeller der personer eller bedrifter ber om å registrere endringer på eiendommen. Eiendomseieren er ansvarlig for transaksjonen overfor loven dersom eiendommen har endret seg i forhold til det utstedte sertifikatet.
Det organet som mottar dokumentasjonen og det organet som håndterer prosedyrene skal bare ikke motta dokumentasjonen eller stoppe behandlingen av prosedyrene for tinglysing og eiendom festet til grunn, og returnere dokumentasjonen til personen som ber om tinglysing, med unntak av tilfeller der det gjelder første gangs tinglysing uten utstedelse av rød bok når det mottas forespørsler om å stanse gjennomføringen eller en forespørsel om å løse en eiendomstvist.
Dekret nr. 101/2024 fastsetter heller ikke at tinglysingskontoret skal utføre statuskontroller når det håndterer prosedyrer for endring av tinglysing.
I tillegg har beslutning nr. 17/2024 fra Ho Chi Minh-byens folkekomité om forskrifter for koordinering av forvaltningen av byggeordren i området bestemt at ansvaret for å håndtere byggeordren faller inn under Byggeavdelingen, Distriktsfolkekomiteen og Kommunens folkekomité. Ansvaret for å inspisere og avdekke brudd på byggeordren tilhører tjenestemennene, embetsmennene og inspektørene som er tildelt forvaltningen av byggeordren.
I henhold til ovennevnte forskrifter vil dermed Tinglysningskontoret og dets avdelinger behandle søknader om endring av registrering basert på informasjon om eiendommen i den utstedte røde boken (unntatt i tilfeller der folk ber om å registrere endringer på eiendommen) for eiendommer som er hus og byggverk tilknyttet land som er sertifisert for eierskap i henhold til den utstedte røde boken.
Verifisering av gjeldende status for hus og byggverk som er ulovlig konstruert eller uten tillatelser er ikke spesifisert i prosedyrene for registrering av endringer og er ikke en del av tinglysingskontorets funksjoner og plikter.
Avslag på å godta søknader eller stanse behandlingen av tinglysingsprosedyrer, eiendeler knyttet til land og tilbakelevering av søknader til folk dersom det foreligger byggeforskrifter, vil bli utført på anmodning fra kompetente myndigheter og må være i samsvar med bestemmelsene i regjeringens dekret 101/2024.
[annonse_2]
Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-khong-kiem-tra-hien-trang-nha-o-khi-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-20241107074515350.htm
Kommentar (0)