Investeringskapitalen i eiendom i Ho Chi Minh-byen er fortsatt begrenset.

[annonse_1]

Ifølge rapporten økte eiendomsvirksomheten med -8,71 % i de første 9 månedene av 2023 sammenlignet med samme periode. Tidligere økte de første 6 månedene av 2023 med -11,58 %, og første kvartal 2023 så en negativ vekst på -16,2 %. Eiendomsinntektene var -4,7 % sammenlignet med samme periode. Tidligere var de første 6 månedene av året -8,3 %, og de første 4 månedene av året gikk ned med -14,6 %.

Dataene ovenfor viser at markedet ennå ikke har hentet seg inn igjen, men at nedgangen også har avtatt. Dette positive signalet registreres også i byggebransjen, da den negative veksten bare var -2,02 % i de første 9 månedene av 2023. Tidligere var veksten over 6 måneder -8,45 %, og de første 3 månedene av året hadde en negativ vekst på -19,8 %. Gjenopprettingen i denne bransjen sies å komme fra Ho Chi Minh-byens innsats for å utbetale offentlig investeringskapital.

Situasjonen for eiendomsbedrifter har imidlertid ikke blitt bedre. I løpet av de første 9 månedene av 2023 ble mer enn 1100 bedrifter etablert, en nedgang på 46,3 % i samme periode, og den registrerte kapitalen nådde 43 143 milliarder VND, en nedgang på 60 %.

Eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen registrerte mange positive signaler bilde 1 — Markedsnedgangen har avtatt, noe som tyder på en mulighet for gjenoppretting i den kommende perioden.

I likhet med utenlandsk investeringskapital investert i eiendomsvirksomhet, var det i løpet av de første 9 månedene av 2023 4 nylig lisensierte prosjekter med en registrert kapital på 54,2 millioner USD; det var 11 justerte prosjekter med en registrert kapital på 12,7 millioner USD og 20 kapitalinnskudd og aksjekjøp med en verdi på 5,3 millioner USD. Total utenlandsk investeringskapital i eiendomsvirksomhet i årets første 9 måneder gikk ned, da bare 72,2 millioner USD ble registrert. Mens tallet for 6 måneder var 131 millioner USD og for første kvartal 2023 var 6,9 millioner USD.

«Nedgangen i utenlandsk investeringskapital i de første ni månedene av 2023 skyldtes hovedsakelig at utenlandske investorer solgte seg av kapital de hadde bidratt med for å kjøpe aksjer. Statistikk viser at innenlandsk og utenlandsk investeringskapital i eiendomsvirksomhet fortsatt er forsiktig», heter det i rapporten.

Når det gjelder boligtilbud, ble det i løpet av de første 9 månedene av 2023 brakt ut 15 kommersielle boligprosjekter med 15 020 fremtidige boligprodukter, tilsvarende mer enn 1,5 millioner kvadratmeter gulvareal, en økning på 17,6 % i samme periode. Av disse hadde high-end-segmentet 9 969 enheter og mellomklassesegmentet 5 051 enheter, og det var ingen boliger i det rimelige segmentet.

Ifølge Ho Chi Minh-byens folkekomité har ikke byens eiendomsmarked vært positivt innen tredje kvartal 2023, men har vist tegn til bedring sammenlignet med tidlig i 2023 og 2022, noe som bidrar til å fremme byggevirksomhet. Oppgangen skyldes delvis fjerning av juridiske hindringer for hvert prosjekt, og koordinering av tverrsektorielle løsninger for å løse ulike vanskeligheter med prosjektene.

I tillegg har statsbanken lempet på pengepolitikken og har retningslinjer for å redusere utlånsrentene, noe som skaper muligheter til å åpne opp kapitalkilder for eiendomsbedrifter i vanskelige tider. Samtidig har eiendomsbedrifter også proaktivt endret og justert sine investeringsporteføljer, omstrukturert produktsegmenter, omberegnet salgspriser, betalingsbetingelser og -metoder.

[annonse_2]
Kilde