I følge dokumentet anla Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) søksmål og ba folkedomstolen (TAND) om å oppheve avgjørelse nr. 509/QD-UBND datert 20. mars 2025 fra folkekomiteen i Ham Tan-distriktet om godkjenning av kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplanen (BTHT-TDC) for å implementere Son My I industriparkprosjekt (IP). Folkekomiteen i Ham Tan-distriktet og folkekomiteen i Binh Thuan- provinsen (gammel) pålegges å utføre sine plikter og offentlige plikter i henhold til lovens bestemmelser.
Spesifikt: Organisere for å gjennomgå og beregne hele kompensasjons- og gjenbosettingsplanen for Dai Thuan Phat Company på nytt; sikre full overholdelse av bestemmelsene i 2024-jordloven, dekret nr. 88/2024/ND-CP og relaterte dokumenter, sikre bedriftenes legitime rettigheter og interesser under kompensasjons- og gjenbosettingsprosessen når land gjenvinnes for denne enheten.
Dai Thuan Phat Company opplyste at de eier to prosjekter i Son My kommune, Ham Tan-distriktet (nå Son My kommune, Lam Dong -provinsen) med et samlet landareal på over 86 200 m2 (land ble tildelt av Binh Thuan-provinsen i 2004 og 2005). Begge prosjektene har en leieperiode på 49 år.
Av det tildelte landområdet er bare en del rent land. I det økologiske skogplantingsprosjektet er det mer enn 1200 m2 land som forvaltes og brukes av husholdninger og enkeltpersoner. Dai Thuan Phat Company må forhandle, godta overføring og kompensere for dette landområdet. I tillegg, for å sikre kontinuitet i gjennomføringen av rekeoppdrettsprosjektet og unngå å dele produksjonsområdet... aksepterer selskapet også å forhandle kompensasjon og godta landoverføring fra folk innenfor og utenfor prosjektgrensen med et totalt areal på 13 000 m2. Dette bringer prosjektets totale areal opp i 24 506 m2.
Det totale faktiske landarealet som Dai Thuan Phat Company har forvaltet og brukt i de to ovennevnte prosjektene er mer enn 99 264 kvadratmeter.
I desember 2011 utstedte folkekomiteen i Binh Thuan-provinsen beslutning nr. 2764/QD-UBND om å gjenvinne mer enn 100 800 kvadratmeter land leid av Dai Thuan Phat Company for å gjennomføre Son My I industriparkprosjekt.
Dai Thuan Phat Company opplyste at det ikke var før 20. mars 2025 at folkekomiteen i Ham Tan-distriktet utstedte beslutning nr. 509/QD-UBND som godkjente BTHT-TDC-planen for selskapet. Følgelig er den totale kompensasjonen og støtten til selskapet 286 millioner VND, inkludert: kompensasjon for eiendeler på mer enn 271 millioner VND, og kostnader for flytting av eiendeler på 15 millioner VND. Det er verdt å merke seg at i ovennevnte beslutning er kompensasjonen for mer enn 87 500 m2 (mer enn 8,7 hektar) gjenvunnet akvakulturland 0 VND, og den gjenværende "landinvesteringskostnaden" er 0 VND.
Dai Thuan Phat Company er ikke enig i ovennevnte kompensasjonsnivå fordi selskapet i tillegg til det tildelte landområdet også overførte 13 000 kvadratmeter land fra folket. Selskapet mener at kompensasjon for land til 0 VND er urimelig. I tillegg får ikke selskapet kompensasjon for de enorme investeringskostnadene det har brukt; tilbakekallingen fører til opphør av forretningsvirksomhet, og det gis ikke erstatningsjord for produksjon ... men ingen kompensasjon eller støtte er ikke i samsvar med regelverket.
Utstedelsen av beslutningen om godkjenning av BTHT-TDC-planen er ikke basert på beslutningen om gjenvinning av land fra den provinsielle folkekomiteen i 2011. Det er verdt å merke seg at kompensasjonsarealet er mindre enn landarealet som den provinsielle folkekomiteen besluttet å gjenvinne, og er mindre enn det faktiske området som selskapet forvalter og bruker.
Dai Thuan Phat Company mener at, basert på enhetsprisene utstedt av folkekomiteen i Binh Thuan-provinsen i beslutning nr. 37/2019/QD-UBND datert 20. desember 2019 og beslutning nr. 09/2022/QD-UBND datert 18. mars 2022 fra folkekomiteen i provinsen ... så er kompensasjonsbeløpet som Dai Thuan Phat Company vil motta opptil mer enn 28 milliarder VND.
Rimelig og rettferdig vurdering vil skape momentum for utviklingen av hele regionen.
Saken til Dai Thuan Phat Company ble godkjent av folkedomstolen i Binh Thuan-provinsen (nå Lam Dong-provinsen), og de foreskrevne skrittene ble tatt for å bringe saken for retten. Mer spesifikt ledet Lam Dong-provinsens folkedomstol en dialogmøte den 25. juli der partene skulle komme til enighet om hvordan saken skulle løses. Meklingsdialogen var imidlertid mislykket fordi de deltakende partene fortsatt opprettholdt sine meninger.
Den 29. juli 2025 gjennomførte Lam Dong provinsielle folkedomstol deretter en «gjennomgang og vurdering på stedet». Den 16. september fortsatte Lam Dong provinsielle folkedomstol å ha en dialog. Tiltalte og personen med tilhørende rettigheter og plikter var imidlertid fraværende.
I Son My I industriparkprosjekt var ikke bare Dai Thuan Phat Company, men også seks andre organisasjoner og bedrifter i mange år uenige i kompensasjonsplanen som ble godkjent av folkekomiteen i Ham Tan-distriktet (det gamle). Hovedpoenget ligger i det faktum at enhetene i det gamle Ham Tan-distriktet anvendte lovforskriftene inkonsekvent og usammenhengende...
Mer spesifikt, for det samme prosjektet, samtidig som beslutningen om tilbakeføring av land ble utstedt, ble noen bedrifter støttet av relevante enheter i det gamle Ham Tan-distriktet basert på jordloven av 2003, 2013, 2024 (som Dai Thanh Company), og noen bedrifter ble anvendt jordloven av 2024 (Dai Thuan Phat Company) for å utarbeide kompensasjons- og støtteplaner for bedrifter. Dette skaper ikke rettferdighet, åpenhet og garanterer ikke rettighetene til bedrifter hvis land er gjenvunnet i prosjektet.
I tillegg sa bedriftene at BTHT-TDC-planene ikke fullt ut tok hensyn til investeringene i land som bedriftene hadde investert i; de kompenserte ikke for arealet som bedriftene hadde investert i eller landet som bedriftene mottok fra enkeltpersoner og husholdninger. Dette forårsaket stor skade for bedriftene.
Det er derfor, selv om folkekomiteen i Binh Thuan-provinsen siden 2011 har tatt beslutninger om å gjenvinne land; deretter utstedte folkekomiteen i Ham Tan-distriktet en BTHT-TDC-plan, men etter det kontinuerlig utstedte den mange beslutninger om å erstatte, justere og kansellere de utstedte BTHT-TDC-godkjenningsvedtakene; prosjektet har vært "frosset" i mange år.
I desember 2017 ble prosjektet godkjent av statsministeren for investeringspolitikk for den nye investoren, Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO). Imidlertid har ikke prosjektområdets nåværende status endret seg mye så langt. Hovedårsaken er fortsatt kompensasjon og tomteklarering (GPMB).
Angående hendelsen ovenfor, har mange enheter i den tidligere Binh Thuan-provinsen (nå Lam Dong-provinsen) tidligere gjort store anstrengelser for å løse problemet og komme frem til en endelig løsning. Imidlertid ... har det ikke vært enighet blant enhetene hvis land er blitt gjenvunnet.
Etter etableringen av Lam Dong-provinsen (ny) har provinslederne gjennomført mange inspeksjoner og jobbet med spørsmål knyttet til kompensasjon, rydding av tomter og investeringsfremdrift for industriparkprosjekter i provinsen. Formålet er å forstå realitetsproblemene, fjerne vanskeligheter ... for å fremme provinsens sosioøkonomiske utvikling.
Etter instruksjoner fra Lam Dong provinsielle folkekomité holdt det provinsielle forvaltningsstyret for industriparker et møte den 18. september for å diskutere med 7 organisasjoner og foretak hvis land ble gjenvunnet.
Resultat: Partene ble enige om å be det provinsielle forvaltningsstyret for industriparken om å sammenfatte og rapportere til kompetent myndighet for vurdering av tre hovedpunkter for sju organisasjoner og foretak: Policy for å beregne og støtte differansen mellom kompensasjons- og oppgjørsplanen i henhold til den gamle og den nye jordloven for å beskytte organisasjonenes interesser.
For kompensasjonskostnader for husholdninger som organisasjoner tidligere har betalt, men ikke har blitt kompensert (i henhold til kompensasjonsplanene utstedt av Ham Tan-distriktet - PV), vil vi vurdere å beregne og støtte deretter, med den forutsetning at organisasjonene må fremlegge fullstendige dokumenter for å sikre regelverket.
Når det gjelder eiendeler og strukturer på land, vil investeringskostnader på land for organisasjoner etablert etter landvinningsvedtaket bli vurdert for støtte fra sak til sak (eiendeler og strukturer på land ... som eksisterte før landvinningsvedtaket vil selvfølgelig bli kompensert - PV).
Nylig, 1. oktober, utstedte Lam Dong-provinsens PTQD-senter nr. 1-avdeling dokument nr. 215/CNPTQD1-BTGPMB til 7 bedrifter og organisasjoner. I denne enhetens dokument sto det: For å ha et grunnlag for å rapportere til kompetente myndigheter for vurdering og løsning av problemstillingene som organisasjonene hadde foreslått, ba enheten organisasjonene om å beregne og foreslå de totale kompensasjons- og støttekostnadene i henhold til lovbestemmelsene, faktisk volum, med klare og juridiske dokumenter vedlagt... slik at PTQD-senterets avdeling nr. 1 har et grunnlag for å foreslå for kompetente myndigheter for vurdering og avgjørelse (siste frist for innsending er 15. oktober).
Det er kjent at noen bedrifter for tiden har fulgt uttalelsen til avdelingen av militært treningssenter nr. 1 i Lam Dong-provinsen.
Representanter for næringslivet sa at de støtter planen ovenfor på det sterkeste; hvis de to sidene blir enige om nivået på kompensasjon og støtte, vil bedriftene trekke søksmålene sine.
«Prosjektet vårt ble tilbakekalt før fristen for å implementere et annet prosjekt. Vi er villige til å overlevere landet til staten for et felles mål, men det må løses for å sikre våre rettigheter og interesser. Vi har basert på gjeldende forskrifter og dokumenter, investeringsvolumet i land, eiendeler på land osv. for å lage en tabell for å foreslå kompensasjons- og støttenivåer. De uten dokumenter eksisterer fortsatt i virkeligheten.»
For ytterligere bekreftelse foreslår vi derfor at den kompetente myndigheten kan organisere en feltundersøkelse for å sikre åpenhet, publisitet, realitet, lovlighet og rimelighet. Hvis vi kan gjøre det, vil vi med glede motta kompensasjon og overlevere tomten slik at staten kan overlevere tomten til den nye investoren for umiddelbart å implementere prosjektet», sa en representant for Dai Thanh Company.
Kilde: https://daibieunhandan.vn/vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-mot-phan-quyet-hop-tinh-hop-ly-se-tao-da-phat-trien-ca-vung-10390414.html
![[Foto] Den 18. partikongressen i Hanoi holdt en forberedende sesjon.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/15/1760521600666_ndo_br_img-0801-jpg.webp)
Kommentar (0)