Hvilke insentiver får investorer når de bygger og renoverer gamle leiligheter?

I henhold til paragraf 1, artikkel 62 i boligloven av 2023, vil investorer derfor bli fritatt fra arealbruksavgift og arealleie for arealområder som er underlagt arealbruksavgift og arealleie innenfor rammen av investeringsprosjekter for renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg, inkludert: areal for bygging av eksisterende leilighetsbygg, eksisterende eneboliger (hvis noen), areal for bygging av service- og næringsbygg, offentlige arbeider, areal med teknisk infrastrukturarbeid, trafikk, sosial infrastruktur og andre arbeider, inkludert areal med offentlige eiendeler innenfor rammen av investeringsprosjekter for renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg.

Investorer som gjennomfører investeringsprosjekter for å renovere og gjenoppbygge leilighetsbygg vil nyte godt av en rekke insentiver. (Foto: ST)

Investorer trenger ikke å gjennomføre prosedyrer for å fastsette tomtepriser, beregne arealbruksavgifter, frita tomteleie, og trenger ikke å gjennomføre prosedyrer for å be om fritak fra arealbruksavgifter og tomteleie;

Investorer har også lov til å drive virksomhet på det gjenværende boligområdet etter bosettingsavtaler og service- og næringsområdet innenfor prosjektet. Investorer i prosjektet for å renovere og gjenoppbygge leilighetsbygg trenger ikke å betale bruksavgift eller tomteleie når de selger leiligheter i de renoverte og gjenoppbygde leilighetsbyggene på tomteområdet for bygging av eksisterende leilighetsbygg etter bosettingsavtaler.

For næringsområdet utenfor det unntatte virkeområdet er det ikke krav om å betale arealbruksavgifter og arealleie som er spesifisert i dette punktet og punkt a i denne klausulen. Investoren i prosjektet for renovering og ombygging av leilighetsbygg skal oppfylle økonomiske forpliktelser i henhold til bestemmelsene i loven om land;

Investorer har lov til å låne kapital i henhold til lovbestemmelsene fra arealutviklingsfond og andre ikke-budsjettmessige statlige finansielle midler; forskuddsbetale midler fra kompensasjon, støtte og gjenbosetting ved utførelse av rydding av tomt; samle inn penger til kjøp eller leie av fremtidige boliger og service- og kommersielle forretningsfasiliteter innenfor prosjektets omfang for å gjennomføre prosjektet;

Samtidig vil de motta økonomisk støtte fra det lokale budsjettet til å bygge teknisk infrastruktur og sosial infrastruktur innenfor prosjektets omfang i henhold til beslutningen fra det provinsielle folkerådet, og motta skatte-, kreditt- og andre insentiver i henhold til lovbestemmelsene.

Kilde: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html