Nye trender i kontormarkedet i Hanoi

VTV.vn – Etterspørselen etter langsiktig kontoreierskap i Hanoi øker kraftig ettersom bedrifter utvider virksomheten sin, og prioriterer moderne lokaler, mange fasiliteter og synkrone infrastrukturlokasjoner.

Ifølge data fra Finansdepartementet økte antallet nyopprettede og gjenopprettede bedrifter med 26,5 % i løpet av årets første 10 måneder sammenlignet med samme periode i fjor. Sammen med den jevne veksten i utenlandske direkteinvesteringer (FDI) fortsetter etterspørselen etter kontorlokaler for bedrifter å øke. I Hanoi har mange bedrifter begynt å se etter langsiktige lokaler i stedet for å leie kontorer per måned eller år.

Etter å ha lett etter kontorlokaler lenge, sa Bui Quang Hiep ( Hanoi ) at leiestandardene blir stadig høyere. Fordi det ikke bare er midlertidig utleie, vurderer mange også muligheten for å kjøpe tilbake lokalene i form av langsiktig eierskap, for å kunne håndtere kostnader proaktivt og redusere risikoen for svingninger i leieprisene.

«Bedriftseiere begynner å bli mer profesjonelle når de leier store kontorbygg som representasjonskontorer. Kvaliteten på tjenesten vil bli helt annerledes. Å ha et team med serviceledelse, drift og brannforebygging og brannslukking vil bli mye bedre», delte Hiep.

Herr Dinh Duc Tuan fra Hanoi City sa: «Det er nå forbudt å registrere bedrifter i leiligheter. I tillegg, etter å ha gått gjennom COVID-19-pandemien, ser bedrifter at kontorkostnader er en enorm byrde for bedrifter når tidene er tøffe. De vil uansett tape husleie, slik at de kan eie den.»

Etterspørselen etter langsiktig kontoreierskap i Hanoi øker kraftig.

Ifølge Savills’ markedsrapport for Hanoi for tredje kvartal nådde det totale kontortilbudet 2,3 millioner kvadratmeter fordelt på 190 bygninger, med en gjennomsnittlig beleggsgrad på omtrent 85 %, noe som gjenspeiler evnen til å fullføre prosjekter med god driftskvalitet. Utenfor indre by konsentrerer den vestlige delen av Hanoi mange nye kontorbygg takket være et relativt synkront infrastruktursystem.

Fru Do Thu Hang – seniordirektør for konsulent- og forskningsavdelingen i Savills Hanoi, sa: «Leietakere vet at de ønsker kvalitet, grønn sertifisering og integrerte fasiliteter rundt disse bygningene...»

Fremveksten av nye kontorbygg, samtidig som behovene til bedrifter som leier eller kjøper blir stadig mer krevende, har hjulpet kontorbygg i Hanoi med å gjenoppbygge sin nye identitet i en mer moderne og praktisk retning. Den jevne fordelingen av prosjekter til områder med mange nye ruter og togsystemer med høyt areal bidrar også til å redusere presset på trafikk og infrastruktur i Hanoi.

Kilde: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm