Krav til smarte bygninger og smarte byområder

(Chinhphu.vn) - Regjeringen utstedte dekret 269/2025/ND-CP datert 14. oktober 2025 om smart byutvikling.

Smarte bygninger må oppfylle kravene til miljøvennlig bygging, energisparing og klimatilpasning i henhold til bestemmelsene i lov om bygging, energisparing og effektiv bruk.

Dette dekretet inneholder generelle bestemmelser, retningslinjer, prosjekter, planer for smart byutvikling og smart byplanlegging, standarder, forskrifter, interoperabilitet og sikkerhet, smart urban informasjonssikkerhet, utvikling av digital infrastruktur og smart urban teknisk infrastruktur, utvikling av innovativ infrastruktur og kontrollert testing, utvikling av bygninger, byområder og tjenester, smarte forsyningsselskaper, styring, forvaltning av smarte byer, ressurser og investeringer i smart byutvikling, og implementeringsorganisering.

Smart bygning

Dekretet fastslår at et smart bygg er et byggverk som anvender avansert teknologi, løsninger, styringssystemer og teknisk utstyr i design-, bygge- og driftsprosessen for å oppfylle regulatoriske krav.

Smarte bygninger må oppfylle følgende grunnleggende krav:

+ Oppfyll kravene til miljøvennlige byggverk, energisparing, klimatilpasning i henhold til bestemmelsene i lov om bygg og energisparing og effektiv bruk.

+ Mulighet for å koble til og dele data sikkert og sømløst med byens eller det smarte byområdets felles økosystem, og det smarte urbane overvåkings- og driftssenteret.

+ Anvendelse av bygningsinformasjonsmodellering (BIM) i design-, bygge- og driftsstyringsprosessen.

+ Opprettholde og sikre et komfortabelt, sikkert og trygt bo- og arbeidsmiljø for brukere gjennom smarte bygningsstyringssystemer (BMS).

+ Sikre sikkerhet, informasjonssikkerhet, konfidensialitet og beskyttelse av personopplysninger til prosjektbrukere.

Smarte byområder og teknologiske byområder

Staten oppfordrer investorer til å utvikle smarte byområder og teknologibyområder.

Krav til smarte byområder:

+ Oppfyll generelle krav for byområder i henhold til lovbestemmelser og krav til smart byutvikling.

+ Oppfylle kravene til beredskap for digital infrastruktur, få levert forvaltningstjenester ved hjelp av informasjons- og kommunikasjonsteknologiløsninger for å samle inn, analysere og integrere informasjon for å tjene levering av smarte forsyningstjenester og byforvaltning.

+ Anvende og vedlikeholde løsninger for å bruke energi økonomisk og effektivt, varsle raskt om risikoer og sikre beboernes trygghet.

+ Mulighet til å koble til og dele data sikkert og sømløst med det urbane økosystemet.

+ Gjennomføre vurdering og sertifisering av smarte byområder i henhold til forskriftene fra Byggedepartementet for å uavhengig vurdere og offentliggjøre nivået av samsvar med de foreskrevne kravene. Byggedepartementet inspiserer jevnlig sertifiseringen av smarte byområder, utsteder retningslinjer for rammeverket for vurdering av smarte byområder; kapasitetsrammeverket til enheter og organisasjoner som utfører vurdering og anerkjennelse; og kunngjør offentlig resultatene av vurdering og sertifisering.

Krav til teknologibyområder: I tillegg til å oppfylle kravene til smarte byområder, må teknologibyområder utvikle en rekke funksjoner innen forskning og testing, produksjon og produktutvikling, teknologidemonstrasjon, oppstartsøkosystem, støtte til vitenskaps- og teknologiutvikling, innovasjon og digital transformasjon. Omfanget av boligarealet som betjener innbyggerne må ikke overstige 15 % av landarealet med infrastruktur i teknologibyområdet.

Smarte bytjenester og forsyningstjenester

Dekretet regulerer også smarte bytjenester og forsyningstjenester. Mer spesifikt må smarte bytjenester og forsyningstjenester utformes på en brukersentrisk måte, som sikrer inkludering, enkel tilgang og bruk for alle, inkludert eldre, funksjonshemmede og andre sårbare grupper.

Bruken av kunstig intelligens i offentlige tjenester som påvirker borgernes rettigheter og interesser, må overholde prinsippene om åpenhet, ansvarlighet og rettferdighet, og være underlagt menneskelig tilsyn som foreskrevet i loven.

Staten prioriterer og oppmuntrer til forskning, utvikling og utrulling av proaktive, personlige offentlige tjenester basert på dataanalyse, for å gi den beste opplevelsen og den mest effektive tjenesten til mennesker og bedrifter; oppmuntrer til utvikling av delte plattformer, tiltrekker sosialisering og offentlig-privat samarbeid i investeringer i utvikling av smarte urbane tjenester og forsyningstjenester.

Utviklingen av smarte urbane applikasjoner innen miljø, avfallsinnsamling og -behandling, helsevesen, utdanning , bysikkerhet, kultur, turisme, underholdning og andre felt skal være i samsvar med gjeldende lovbestemmelser for hvert felt, retningslinjer og forskrifter fra spesialiserte departementer og bestemmelser i denne forordningen.

Organisering og styring av godstransport, smart urban logistikk ved bruk av teknologi for å optimalisere godsflyt, redusere logistikkkostnader, begrense påvirkning på trafikk og miljø; oppmuntring til bygging av smarte logistikksentre, optimalisering av leveringsruter, utplassering av smarte leveringssystemer og leveringskjøretøy som bruker grønn energi.

Det provinsielle prosjektet for smart byutvikling må spesifikt identifisere en liste over grunnleggende tjenester og valgfrie tjenester som prioriteres for å tiltrekke seg investeringer og oppmuntre til utvikling i hver fase.

Kilde: https://baochinhphu.vn/yeu-cau-doi-voi-toa-nha-thong-minh-khu-do-thi-thong-minh-102251016154254289.htm