Wycofanie się z rynku nieruchomości, odbudowa fabryki zatrudniającej 1200 pracowników w Quang Nam

5 grudnia Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC) podała informacje na temat produkcji i sytuacji biznesowej oraz plan przywrócenia głównej produkcji i działalności.

Garmex Saigon poinformował, że w 2023 roku, z powodu niskich cen jednostkowych i braku zamówień, firma tymczasowo wstrzymała swoją główną produkcję i działalność biznesową. Firma zrestrukturyzowała zatrudnienie, pozostawiając jedynie kilku pracowników w działach planowania biznesowego, inżynierii, księgowości, magazynu, elektromechaniki oraz maszyn i urządzeń, którzy będą zarządzać aktywami, zapasami i poszukiwać zamówień.

Według raportu finansowego za trzeci kwartał, pod koniec października Garmex Saigon zatrudniał zaledwie 31 pracowników. Wcześniej, w szczytowym okresie od 2017 do 2021 roku, przedsiębiorstwo zatrudniało do 4000 pracowników. Pod koniec 2021 roku Garmex Saigon zatrudniał około 2000 pracowników. Pod koniec września 2023 roku liczba pracowników wynosiła zaledwie 37, a pod koniec marca 2024 roku – 34.

Ostatnio Garmex Saigon kontynuuje likwidację aktywów, od ciężarówek i samochodów po kartony, plany, nici wszelkiego rodzaju, surowce dla przemysłu odzieżowego... Jednak ujawniono, że firma „nie przeprowadza całkowitej likwidacji” i „jest gotowa wznowić produkcję, gdy warunki będą sprzyjające”.

GMC poinformowało, że monitoruje i wzywa swoją spółkę zależną, Phu My JSC, do dokończenia projektu mieszkaniowego Phu My, aby móc sprzedawać produkty i odzyskać kapitał inwestycyjny. Z powodu braku zamówień na tekstylia po pandemii COVID-19 i szoku związanego z łańcuchem dostaw od głównego partnera, Gilimex, który został nagle odcięty od giganta Amazon, w 2023 roku GMC przestawiło się na rynek nieruchomości.

Według raportu finansowego za trzeci kwartał, Garmex Saigon wniósł do Phu My Company ponad 21 miliardów VND, co stanowi 32,47%. GMC szacuje, że wartość godziwa pozostanie niezmieniona na koniec trzeciego kwartału 2024 roku.

Ponadto Garmex Saigon kontaktuje się z klientami i jeśli pojawią się zamówienia, oczekuje się, że fabryka w Quang Nam zostanie uruchomiona w marcu 2025 roku. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, GMC wznowi działalność tej fabryki i zatrudni 1200 pracowników do końca przyszłego roku.

GarmexSaigon GMC.gif
Garmex Saigon to znana firma odzieżowa w Ho Chi Minh City. Zdjęcie: GMC

Ciągłe straty. Czy powrót do głównego zawodu jest wykonalny?

Garmex Saigon ma kapitał w wysokości 330 miliardów VND. Według audytowanego sprawozdania finansowego, GMC straciło ponad 84,7 miliarda VND w 2022 roku i ponad 51,9 miliarda VND w 2023 roku. W ciągu pierwszych 9 miesięcy 2024 roku GMC straciło prawie 8 miliardów VND. GMC poniosło straty pomimo wstrzymania produkcji i likwidacji wielu aktywów, z powodu kosztów poniesionych przez ponad 30 pracowników na zarządzanie aktywami, zapasami i ciągłe pozyskiwanie zamówień.

Zapowiedź odzyskania kapitału od Phu My i szacowana wartość godziwa kapitału inwestycyjnego w tej spółce z branży nieruchomości, która pozostała niezmieniona w stosunku do zainwestowanej kwoty, pokazują, że sektor nieruchomości nie jest łatwy do osiągnięcia zysku. W ostatnim czasie szereg firm z branży nieruchomości napotkało trudności ze sprzedażą, wysokie zadłużenie i wysokie stopy procentowe…

GMC2024QIII PhuMy.gif
GMC zainwestowało w firmę zajmującą się nieruchomościami Phu My.

Orientacja GMC na „dywersyfikację działalności w celu uniknięcia ryzyka” wydaje się nieskuteczna. Ostatnio GMC zaangażowało się w „szycie koców” i plan biznesowy lub logistyczny dla aptek… ale „przychody są znikome”.

Według raportu finansowego, w pierwszych 9 miesiącach 2024 roku GMC odnotowało przychody w wysokości ponad 474 milionów VND, co odpowiada mniej niż 1,8 miliona VND dziennie. W przeszłości, w ciągu 7 lat, przychody GMC wynosiły od 1400 do 2000 miliardów VND rocznie, po czym spadły do ​​ponad 1000 miliardów VND w 2021 roku, 292 miliardów VND w 2022 roku i 8,3 miliarda VND w 2023 roku.

Czy powrót do głównego zawodu, czyli przemysłu odzieżowego, jest wykonalny, biorąc pod uwagę spadające przychody, ciągłe straty i otwieranie nowych sektorów bez pozytywnych perspektyw?

Pomimo braku zamówień po pandemii COVID-19 i utraty przychodów przez partnera Gilimex, GMC bardzo dobrze kontrolowało koszty. Straty gwałtownie spadły. Jednocześnie kondycja finansowa firmy nadal jest całkiem dobra.

Na koniec trzeciego kwartału 2024 roku GMC posiadało gotówkę i ekwiwalenty gotówki w wysokości prawie 77 mld VND, z czego 66 mld VND było zdeponowanych na kontach oszczędnościowych w 3 bankach na okres krótszy niż 3 miesiące. Ponadto ponad 4,3 mld VND było zdeponowanych na okres dłuższy niż 3 miesiące.

Do końca października 2024 roku GMC nie miało żadnego zadłużenia ani leasingu finansowego. Całkowite zobowiązania były stosunkowo niskie, poniżej 10 mld VND. Kapitał własny właściciela osiągnął prawie 388 mld VND.

Ryzyko GMC prawdopodobnie dotyczy zapasów o wartości ponad 133 miliardów VND oraz rezerwy na obniżkę cen wynoszącej ponad 35 miliardów VND. Ponadto aktywa trwałe wynoszą prawie 139 miliardów VND. Mogą one jednak okazać się niezbędne dla GMC do wznowienia produkcji w przypadku pojawienia się zamówień. Nieefektywne aktywa zostały zlikwidowane przez GMC.

Zatem największą trudnością dla tej niegdyś słynnej firmy odzieżowej z Ho Chi Minh City jest znalezienie partnerów do składania zamówień. Zwolnienia pracowników pomagają GMC kontrolować koszty, ale utrudnią podpisywanie umów z partnerami.

Garmex Saigon, założony w 1976 roku, to znana firma odzieżowa z Ho Chi Minh City, działająca od ponad 20 lat. Jest to również jedna z pierwszych spółek kapitałowych (w 2004 roku) notowanych na giełdzie HoSE od 2006 roku.

GMC posiada 5 fabryk o łącznej powierzchni ponad 10 hektarów z 70 liniami produkcyjnymi, dużym udziałem w rynku i współpracą z wieloma międzynarodowymi markami.

Akcje GMC spadły gwałtownie w ciągu ostatnich trzech lat, z 22 000 VND do 7600 VND za akcję.

4000 pracowników, 37 w firmie: Gigant tekstylny sprzedaje aktywa i sięga po nieruchomości. Wietnamski gigant tekstylny traci coraz więcej w branży odzieżowej z powodu wpływów amerykańskiego partnera. Firma sprzedaje aktywa i sięga po nieruchomości. Akcje znów gwałtownie rosną.