ADB: Kapitał własny w sektorze nieruchomości gwałtownie spadł

[reklama_1]

Według ADB indeks akcji spółek z sektora nieruchomości w Wietnamie spadł o około 50% od stycznia 2023 r.

Azjatycki Bank Rozwoju (ADB) w swoim raporcie Emerging East Asia Bond Yield Report stwierdził, że ekspansja segmentu obligacji rządowych i korporacyjnych przyczyniła się do wzrostu wietnamskiego rynku obligacji o 5,1% kwartał do kwartału, do 111,9 mld dolarów. Rynek obligacji korporacyjnych ponownie ożywił się po złagodzeniu przez rząd niektórych związanych z nim regulacji.

Od 1 marca do 2 czerwca rentowność obligacji rządowych spadła dla wszystkich terminów zapadalności, ponieważ Bank Państwowy złagodził politykę pieniężną, aby wesprzeć wzrost gospodarczy i promować stabilność finansową, zwłaszcza w sektorze nieruchomości. ADB odnotował również spadek indeksu akcji spółek z sektora nieruchomości o około 50% od stycznia 2023 roku.

FiinRatings – jednostka ratingowa FiinGroup – w swoim raporcie z początku kwietnia poinformowała, że 43 przedsiębiorstwa z branży nieruchomości odnotowały opóźnienia w spłacie odsetek i zadłużenia z tytułu obligacji. Łączna wartość tych opóźnionych obligacji wyniosła 78,9 mld VND. Jednostka ta poinformowała również, że sektor nieruchomości charakteryzuje się wskaźnikiem złych długów z tytułu obligacji przekraczającym 20%, co plasuje go na drugim miejscu po sektorze energetycznym. Jednak sektor nieruchomości ma najwyższy wskaźnik zadłużenia z tytułu obligacji, wynoszący 33,8%.

Raport ADB wskazał również, że rentowność obligacji w rozwijającym się regionie Azji Wschodniej (w tym gospodarek państw członkowskich ASEAN, Chin kontynentalnych, Hongkongu i Korei Południowej) spadła w okresie marzec-maj na skutek spadającej presji inflacyjnej i wolniejszego zacieśniania polityki pieniężnej w USA.

Warunki finansowe w regionie pozostają generalnie stabilne, nawet w obliczu niepewności co do stanowiska amerykańskiej Rezerwy Federalnej (Fed) i potencjalnych zagrożeń w sektorach bankowych najważniejszych gospodarek.

Większość regionalnych banków centralnych spowolniła tempo podwyżek stóp procentowych, a zawirowania w sektorze bankowym w USA i Europie miały jak dotąd jedynie ograniczony wpływ na regionalne rynki finansowe, powiedział Albert Park, główny ekonomista ADB. Jednak w USA obawy o stabilność finansową i inflację prowadzą do niepewności co do polityki monetarnej Fed. Dodał, że sytuacja finansowa w regionie może nadal podlegać wpływowi tej niepewności.

Całkowity zapas obligacji w walutach lokalnych wschodzących gospodarek Azji Wschodniej wzrósł o 9,1% rok do roku, osiągając 23,8 bln dolarów na koniec marca, głównie dzięki gwałtownemu wzrostowi emisji długu publicznego na początku roku w celu sfinansowania programów odbudowy gospodarczej. Emisja obligacji korporacyjnych pozostała umiarkowana, częściowo dzięki wyższym stopom procentowym.

Książę Minh

Link źródłowy